Der Besitz komfortabler und geräumiger Wohnungen ist für Millionen russischer Einwohner ein wahrer Traum. Viele von uns leben seit der Perestroika (seit mehr als zwanzig Jahren) unter einfach monströsen Bedingungen – es gibt oft Fälle, in denen eine Familie mit vier oder mehr Personen in einer Einzimmerwohnung lebt oder wenn Menschen bis dahin in Mietwohnungen herumlaufen ihr Tod, keine Möglichkeit, eine eigene Wohnung zu kaufen. Die unerschwinglichsten Immobilienpreise gibt es in der Hauptstadt. Aus diesem Grund ist die Frage, wie man in Moskau (oder einer anderen Stadt) für eine Wohnung sparen kann, für eine große Anzahl von Einwohnern unseres Landes relevant.

30 Quadratmeter in einer der Zellen sind der Traum von Millionen!

Der aktuelle Stand des russischen Immobilienmarktes

Die Russische Föderation gehört seit langem selbstbewusst zu den zehn Ländern mit den höchsten Preisen für Wohnimmobilien. Laut den Ergebnissen einer Studie von Evans Property Services zum globalen Immobilienmarkt aus dem Jahr 2010 belegte Russland beispielsweise den fünften Platz von vierzig analysierten Ländern in Bezug auf die Kosten pro Quadratmeter im Verhältnis zu den Löhnen in der Region. Der durchschnittliche Moskauer musste 26 Jahre lang zu konstanten Preisen und Löhnen für eine Wohnung sparen, der durchschnittliche Russe 21 Jahre (wenn man nicht isst, nicht trinkt und auf der Straße lebt).

Doch die Zeit vergeht, die Preise ändern sich und auch die Gehälter bleiben nicht unverändert. Kürzlich eine Zeitschrift IQR schrieb im Jahr 2015. Nimmt man aktuelle Preise und Gehälter, dann muss eine Person ihr gesamtes Gehalt für eine Wohnung etwa 11 Jahre in Moskau und 6 Jahre in den Regionen ansparen (da Preise und Gehälter überall unterschiedlich sind, kann es zu leichten Abweichungen von dieser Zahl kommen). ). Es scheint Fortschritte zu geben. Kommen wir zu den absoluten Zahlen.

Wunderschöner Sonnenuntergang

Wenn Sie Anzeigen für den Verkauf von Immobilien in Moskau öffnen, werden Sie keine Beträge mit weniger als sechs Nullen finden. Schauen wir uns zur Verdeutlichung die ungefähren Mindestpreise für Immobilien an.

Moskau. Um Eigentümer einer kleinen Einzimmerwohnung am Stadtrand zu werden, müssen Sie mindestens 4.500.000 Rubel bezahlen. In Neu-Moskau kann man etwas günstigeres finden, aber von der Infrastruktur her ist es überhaupt nicht Moskau. Gleichzeitig muss eine Wohnung zu diesem Preis unbedingt renoviert werden, und zwar größere Reparaturen – Wohnungen im Wohnzustand kosten deutlich mehr. Wenn Sie eine Einzimmerwohnung näher am Zentrum kaufen möchten (je nach Gegend), rechnen Sie mit mindestens 6.000.000 Rubel.

Sankt Petersburg . Das Wohnen ist hier im Vergleich zur Hauptstadt deutlich günstiger – wenn Sie möchten, können Sie für etwa 1.500.000 Rubel eine kleine Einzimmerwohnung fernab des Zentrums kaufen.

In anderen Städten des Landes variieren die Wohnkosten, irgendwo liegen sie bei einer halben Million Rubel für eine Einzimmerwohnung und irgendwo bei zweieinhalb. Im Durchschnitt liegt der Mindestbetrag bei etwa 900.000 Rubel.

Höhe der russischen Gehälter und Wohnungspreise

Bei so einem Gehalt ist es Zeit zu betteln

Aber die Höhe unserer Gehälter erscheint größtenteils sogar lächerlich, wenn man sie mit den Immobilienkosten vergleicht. Ein junger Mann in Moskau, der in einer mehr oder weniger anständigen Position arbeitet, kann im Durchschnitt etwa 50.000 Rubel verdienen. Generell ist die Berechnung für die Hauptstadt Russlands keine leichte Aufgabe. Zwei Personen mit gleicher Ausbildung und gleicher Tätigkeit können leicht Beträge mit einer Differenz von mehreren Zehntausend Rubel erhalten. Auf der Straße kann man leicht sowohl einen Moskauer mit einem Einkommen von 30.000 Rubel als auch einen Einwohner mit einem Einkommen von einer halben Million (oder mehr) treffen.

In anderen Städten ist die Situation natürlich noch schlimmer. In St. Petersburg beispielsweise sollten Sie in der Anfangsphase kaum mit einem Betrag von mehr als 35.000 Rubel rechnen (es sei denn, Sie sind ein einzigartiger Spezialist auf einem bestimmten Gebiet), und es ist keine Tatsache, dass Sie dies auch nach einigen Jahren tun werden dieses Niveau überwinden. In den regionalen Hauptstädten sinkt das Durchschnittsgehalt sogar noch weiter – ein junger Mann kann mit etwa 25.000 Rubel rechnen.

Für Moskau: 100.000 (monatliches Gesamteinkommen der Familie) – 50.000 (Lebenshaltungskosten) = 50.000 Rubel. So viel können Sie jeden Monat sparen. In dieser Situation erhalten Sie in einem Jahr 600.000 Rubel. Insgesamt müssen Sie bis zum Kauf der schlechtesten Einzimmerwohnung auf dem Zweitmarkt ohne Reparatur sparen: 4.500.000 / 600.000 = 7,5 Jahre. Bitte beachten Sie, dass Sie in dieser Zeit höchstwahrscheinlich den Kauf eines eigenen Autos, einen schönen Urlaub im Ausland oder die Erweiterung Ihrer Familie vergessen müssen.

Für regionale Städte Die Situation ist ungefähr die gleiche: 40.000 (ungefähres Familieneinkommen) – 30.000 (Lebenshaltungskosten) = 10.000 Rubel im Restbetrag. Pro Jahr – 120.000 Rubel. Wir teilen 900.000 durch 240.000 und erhalten die gleichen 7,5 Jahre.

Dabei handelt es sich allerdings nur um ungefähre Berechnungen, bei denen die Familie über ein stabiles und gutes Einkommen verfügt und nur Geld für das Nötigste ausgibt. Natürlich verlängert sich dieser Zeitraum sogar deutlich – viele Menschen sparen 10 oder sogar 20 Jahre für die Wohnung. Um diesen Zeitraum deutlich zu verkürzen, betrachten wir mehrere Möglichkeiten, die sich positiv auf Ihre finanzielle Situation auswirken und Ihnen helfen können, schneller für eine Wohnung zu sparen. Die gleichen Tipps gelten auch für andere Fälle – zum Beispiel bei Interesse oder für die Gründung eines eigenen Unternehmens.

Wunderschönes fünfstöckiges Gebäude

So sparen Sie für eine Wohnung – lassen Sie es uns der Reihe nach herausfinden

Berechnung des für den Kauf einer Wohnung erforderlichen Betrags

Blick auf den Bahnhof in Moskau

Zunächst sollten Sie sich zumindest grob über den Betrag entscheiden, den Sie für die Wohnung einsammeln müssen.

1. Entscheiden Sie, welche Art von Wohnung und in welcher Gegend Sie kaufen möchten. Bedenken Sie jedoch, dass die primäre Unterbringung (in einem Haus, das sich derzeit im Bau befindet) viel weniger kostet, der Kauf jedoch mit einem gewissen Risiko verbunden ist. Ein sofortiger Einzug in die erworbene Wohnung ist nicht möglich – daher eignet sich diese Variante für diejenigen, die während des Wartens noch eine Bleibe haben – zum Beispiel ein Zimmer in einer Wohnung bei den Eltern.

1. Prüfen Sie sorgfältig die aktuell vorliegenden Angebote zum Verkauf geeigneter Optionen, Preise aufschreiben. Versuchen Sie außerdem, online Preise für ähnliche Immobilien aus den letzten Jahren zu ermitteln. Bedenken Sie jedoch auch, dass sich dieser Betrag während der Zeit, in der Sie Geld für den Kauf sammeln, erhöhen kann. Rechnen Sie daher mindestens 10 % zum heutigen Preis hinzu.

1. Beachten Sie, dass neben dem Kauf einer Wohnung auch eine Anmeldung erforderlich ist. Notarleistungen (normalerweise ein fester Betrag, der je nach Amt unterschiedlich ist), Zahlung staatlicher Gebühren, Zahlung für Dienstleistungen einer Immobilienagentur – insgesamt kommen noch etwa 3-5 % zum Gesamtbetrag hinzu.

1. Nachdem Sie eine Wohnung gekauft haben, möchten Sie diese höchstwahrscheinlich nach Ihrem Geschmack renovieren und mit Ihren eigenen Haushaltsgeräten und Möbeln ausstatten. Die Beträge für solche Ausgaben können je nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen unterschiedlich ausfallen. Berechnen Sie diese daher zumindest annähernd.

Sobald Sie mit den Berechnungen fertig sind, erhalten Sie einen ungefähren Betrag (zu heutigen Preisen), den Sie benötigen, um Ihre eigene Wohnung bezugsfertig zu bekommen. Seien Sie nicht beunruhigt, dass es deutlich höher ausfallen könnte, als Sie erwartet haben – im Folgenden schauen wir uns Möglichkeiten an, mit denen Sie mehr sparen können.

Geld sparen, um ein Haus zu kaufen

Der Blick aus dem Fenster einer zukünftigen Wohnung ist der Hauptmotivator

Wenn Sie planen, eine Wohnung zu kaufen und nicht länger als zehn Jahre warten möchten, müssen Sie damit rechnen, dass Sie den Gürtel enger schnallen müssen, und zwar nicht für eine Woche oder einen Monat, sondern höchstwahrscheinlich für mehrere Jahre. Ihre Bemühungen werden jedoch nicht umsonst sein – wenn Sie die folgenden Punkte nach Ablauf der Frist erfüllen, werden Sie glücklicher Eigentümer Ihrer eigenen Wohnung.

1. Machen Sie sich eine gesunde Angewohnheit y – Führen Sie tägliche Aufzeichnungen über Ausgaben und Einnahmen. Berechnen Sie die Ergebnisse für eine Woche, einen Monat. So haben Sie jederzeit Auskunft über Ihre genaue Finanzlage und können zudem analysieren, wie Sie Ihre Ausgaben senken können. Um solche Aufzeichnungen zu führen, können Sie entweder einen normalen Papiernotizblock oder eine Anwendung für Ihren Computer oder Ihr Smartphone verwenden.

1. Sie können mit dem Rauchen und Alkohol aufhören- Das ist übrigens nützlich, und die Ausgaben für „schlechte“ Gewohnheiten machen einen sehr gravierenden Teil der Ausgaben aus. Sie rauchen zum Beispiel eine Schachtel Zigaretten am Tag, Ihre Frau eine weitere halbe Schachtel. Nehmen wir die durchschnittlichen Kosten für Qualitätszigaretten – 50 Rubel pro Packung. Insgesamt werden Sie Ihrer Gesundheit jeden Tag ernsthaften Schaden zufügen und dafür 75 Rubel pro Tag, 2.250 Rubel pro Monat und 27.000 Rubel (!) pro Jahr bezahlen. Fügen Sie dazu die monatlichen Kosten für Alkohol hinzu – zum Beispiel 2 Mal pro Woche (Freitag und Samstag) 2 Liter Bier, die jeweils 40 Rubel kosten, kosten Sie 640 Rubel pro Monat, 7680 Rubel pro Jahr. Insgesamt können Sie durch das Aufgeben schlechter Gewohnheiten jährlich fast 35.000 Rubel sparen.

1. Neben schlechten Gewohnheiten können Sie auch die Anzahl der Fahrten zu Vergnügungsstätten reduzieren. Clubs, Bars, Restaurants – all das verschlingt Unmengen an Geld. Wenn Sie beispielsweise ein paar Mal im Monat in einen Nachtclub gehen, ein paar Mal in ein Restaurant und dort 1.000 Rubel ausgeben (und normalerweise ist dieser Betrag viel höher), beträgt das Ergebnis 4.000 monatlich oder 48.000 pro Jahr. Wenn es Ihnen schwer fällt, auf solche Reisen zu verzichten, sollten Sie sich das Vergnügen natürlich nicht gänzlich verweigern, aber Sie müssen zumindest deren Kosten senken. Alternativ nehmen Sie einfach einen bestimmten Betrag mit, damit Sie nicht zu viel ausgeben.

1. Lebensmittel einkaufen kosteten uns tatsächlich viel mehr, als sie tatsächlich könnten. Wenn Sie in einen Supermarkt gehen, um Lebensmittel einzukaufen, sehen Sie sich als Erstes die nicht unbedingt notwendigen Bereiche an. Das können Geschirr, Spielzeug, Zeitschriften und Bücher, Kleinteile für Design und Inneneinrichtung usw. sein, und erst dann werden die Produkte platziert, die Sie wirklich benötigen. Dies geschieht bewusst, damit der Käufer flüchtigen Versuchungen erliegt und ungeplante Käufe tätigt. Um solche Ausgaben zu vermeiden, planen Sie Ihre Einkaufsliste genau, halten Sie sich strikt daran und nehmen Sie außerdem eine begrenzte Menge Geld mit. Die eingesparten Beträge können variieren, aber Sie können sicherlich mindestens tausend Rubel pro Monat (oder 12.000 pro Jahr) sparen.

1. Kaufen Sie Lebensmittel in Großhandelsgeschäften- Ihre Kosten sind hier deutlich niedriger als in Geschäften und auf dem Markt. Ein Kilogramm Obst, das im Einzelhandel 100 Rubel kostet, kostet hier beispielsweise etwa 75-80 Rubel. Hier können Sie langlebige Produkte kaufen – Konserven, einige Obst- und Gemüsesorten, Zucker, Kaffee und Tee, Müsli, Nudeln usw. Die Höhe des eingesparten Geldes hängt von Ihren Bedürfnissen ab, für ungefähre Berechnungen gehen wir jedoch von einem Mindestbetrag von 1.000 Rubel pro Monat oder 12.000 Rubel pro Jahr aus. Unsere helfen Ihnen weiter.

1. Wenn Sie derzeit eine Wohnung mieten, und haben sich nicht für die günstigste Option entschieden – überlegen Sie, ob es für Sie bequemer wäre, in eine günstigere Wohnung zu ziehen oder sogar bei Ihren Eltern zu wohnen. Wenn Sie beispielsweise in Moskau leben, müssen Sie mindestens 30.000 Rubel für die Anmietung einer Einzimmerwohnung ausgeben. Wenn Sie für ein Jahr bei Ihren Eltern einziehen, können Sie 360.000 Rubel sparen.

1. Analysieren Sie den Rest Ihrer monatlichen Ausgaben- vielleicht kann man sie auch kürzen. Sie besuchen zum Beispiel ein teures Fitnessstudio mit schönen Geräten und lächelnden Trainern. Allerdings gibt es neben Ihrem Haus einen unauffälligen Keller, in dem sich abends sportlich aussehende Männer treffen, und die Kosten für die monatlichen Kurse dort sind halb so hoch. Wie in den vorherigen Absätzen hängt die Ersparnis von Ihren Ausgaben ab.

Wenn Sie die eigene Finanzplanung und das Sparen mit Bedacht angehen, können Sie jährlich erhebliche Beträge einsparen und viel schneller Geld für Ihre Wohnung sparen. Berechnen wir zum Beispiel, wie viel Geld wir sparen können, wenn wir alle oben genannten Punkte beachten:

• Verweigerung von Alkohol und Zigaretten – 35.000 Rubel pro Jahr;
• Unterhaltung – 48.000 Rubel pro Jahr;
• Einsparungen beim Einkauf in Supermärkten – 12.000 pro Jahr;
• Einsparungen beim Einkauf in Großhandelsgeschäften - 12.000 pro Jahr;
• Einsparungen bei anderen Ausgabenposten – nehmen wir zum Beispiel weitere 12.000 pro Jahr.

Insgesamt erhalten wir eine Ersparnis von fast 120.000 Rubel pro Jahr, und dies ohne Berücksichtigung zusätzlicher Ersparnisse, wenn Sie ein Haus mieten und sich für den Umzug in eine günstigere Wohnung entscheiden – Sie müssen zugeben, ein sehr, sehr beträchtlicher Betrag.

Aufmerksamkeit! Die obigen Berechnungen sind Richtwerte und basieren auf den durchschnittlichen und ungefähren Beträgen, die eine durchschnittliche zweiköpfige Familie ausgibt. In Ihrem Fall kann dieser Wert völlig anders ausfallen – wenn Sie beispielsweise ohnehin nicht rauchen, fällt Ihnen natürlich kein zusätzlicher Ausgabenposten mehr an.

Möglichkeiten zur Einkommenssteigerung beim Wohnungskauf

Vielleicht wird irgendwo bereits ein Grundstück für Ihre zukünftige Wohnung in einem Neubau vorbereitet

Mit Sparen allein kommen Sie nicht weit – und ein wichtigerer Faktor, der Sie Ihrem Einkauf näher bringt, ist die Steigerung Ihres Einkommens. Auch wer bereits seine ganze Zeit und Energie in die Arbeit steckt, sollte nicht verzweifeln – mit der richtigen Vorgehensweise benötigen Sie nur sehr wenig Zeit, um Ihren eigenen Gewinn zu steigern. Betrachten wir die profitabelsten und aktuellsten Optionen.

1. Versuchen Sie herauszufinden, wie Sie mit Ihrem Wissen ein zusätzliches Einkommen erzielen können. Sie können Studenten aufnehmen (Lehrer sind Personen, die Fremdsprachen oder Programmiersprachen beherrschen), in ihrer Freizeit Aufträge ausführen (Arbeitsberufe) und sich beraten lassen (Ärzte, Anwälte).

1. Wählen und studieren Sie einen Zusatzberuf. Das kann eine Fremdsprache sein, Programmieren, das Verfassen von Auftragstexten. Erstens nimmt es nicht viel Zeit in Anspruch und zweitens können Sie direkt am Arbeitsplatz lernen, wenn Sie ein paar freie Stunden und einen Computer (Tablet, Smartphone) haben. In Zukunft können Sie ein gutes Einkommen erzielen – viele Menschen haben solche Einkommensarten mittlerweile zu ihrer Haupteinnahmequelle gemacht.

1. Verbessern Sie Ihre beruflichen Fähigkeiten und versuchen Sie, die Karriereleiter zu erklimmen. Denn je höher die Position, desto höher ist natürlich auch das Gehalt.

1. Denken Sie daran, was Sie vorher interessiert hat und was Sie gut konnten. Vielleicht sind Sie ein talentierter Künstler – dann können Sie arbeiten, Logos erstellen, Werbeschilder erstellen, Tätowierungen machen oder Airbrush machen. Oder Sie verstehen sich gut mit Menschen, sind kontaktfreudig und offen – dann können Sie sich als Hochzeits-Toastmaster versuchen. Oder vielleicht sind Sie ein ausgezeichneter Fotograf, aber Ihre Lieblings-DSLR verstaubt zu Hause im Regal – auch individuelle Fotos bringen ein gutes Einkommen.

Möglichkeiten zur Kapitalvermehrung und andere Tricks

Das gesparte Geld kann selbst zu einer passiven Einkommensquelle werden. Sie sollten nicht wie tote Last daliegen – denn so wird ihr Wert durch die Inflation nur sinken. Und mit der richtigen Geldanlage können Sie nicht nur für eine Wohnung sparen, sondern auch regelmäßig ein stabiles und hohes Einkommen erzielen, das es Ihnen ermöglicht, für den Rest Ihres Lebens nicht zu arbeiten.

1. Dies ist nicht das erste Jahr Einzahlungen von Geldern in Bankeinlagen sind eine der stabilsten und gebräuchlichsten Optionen zur Kapitalerhöhung. Unter den zahlreichen Angeboten aller bestehenden Banken für 2015 können Sie durchschnittlich etwa 15 % der investierten Mittel pro Jahr (in russischen Rubel) erhalten. Dieser Betrag kann je nach den Bedingungen und Ihrer Beziehung zur Bank variieren. So können Sie beispielsweise Bankeinlagen zu Höchstzinsen erhalten, wenn Sie bereits langjähriger und vertrauenswürdiger Kunde eines Unternehmens mit gutem Ruf sind. Eine ausgezeichnete Option für diejenigen, die über ein offizielles und stabiles Einkommen verfügen. Nun gibt es Konditionen, die es Ihnen ermöglichen, den investierten Betrag monatlich zu erhöhen und so das Ergebnis weiter zu steigern.

1. Hypothek. Im Wesentlichen handelt es sich dabei um das gleiche Darlehen, jedoch mit einer langfristigen Laufzeit, günstigeren Zinssätzen und einer hohen Limite. Auch hier nur für Personen geeignet, die eine offizielle Anstellung und ein stabiles Einkommen haben. Darüber hinaus ist die Antwort auf die Frage, ob sich die Aufnahme einer Hypothek lohnt, in den allermeisten Fällen negativ. Erhebliche Zinsen zwingen Sie dazu, oft zwei- oder sogar mehrmals zu viel zu bezahlen. Darüber hinaus kann es zu ernsthaften Problemen kommen, wenn Sie Ihre Einnahmequelle auch nur kurzzeitig verlieren, bis hin zur Rücknahme der gekauften Immobilie durch die Bank. Wenn Sie diese Option ernsthaft in Betracht ziehen, lesen Sie.

1. Bankdarlehen- bei weitem nicht die profitabelste Option. Erstens ist es unwahrscheinlich, dass Sie einen so hohen Betrag erhalten, der für den Kauf eines Eigenheims ausreicht. Daher ist dies nur relevant, wenn Ihnen ein bestimmter Geldbetrag fehlt. Erhebliche Zinsen, eine erhebliche Überzahlung am Ende, die Notwendigkeit einer offiziellen Anstellung – all das macht selbst einen Kredit bei der „Volks“-Sberbank nicht zur rentabelsten Option.

1. Investition in einen nichtstaatlichen Pensionsfonds(nichtstaatlicher Pensionsfonds) unterscheidet sich hinsichtlich der Rentabilität nicht wesentlich von der üblichen Eröffnung eines Bankdepots. Die profitabelsten NPFs können Ihnen etwa 8-10 % einbringen. Diese Option ist gut für die Stabilität, aber wenn Sie so schnell wie möglich für den Wohnraum sparen möchten, ist sie wahrscheinlich nicht geeignet.

1. Investition in Investmentfonds(Investmentfonds) ist eine der profitabelsten Möglichkeiten, Geld anzulegen. Aufgrund seiner relativ hohen Stabilität und Zuverlässigkeit kann es Ihnen die höchsten jährlichen Zinssätze (im Vergleich zu Bankangeboten) bieten – bis zu 30–60 %.

1. Investieren in den Devisenhandel. Eine sehr riskante Methode, die Ihnen gute Ergebnisse liefern kann (gute PAMM-Account-Manager erzielen einen stabilen Durchschnitt von 4-5 % pro Monat). Der Nachteil besteht darin, dass man nicht kalkulieren kann, wie viel Einkommen man im nächsten Monat oder im Gesamtjahr erhalten wird und ob es überhaupt welche geben wird, sonst verliert man sein hart verdientes Geld.

1. Mieten Sie Ihr eigenes Wohneigentum. Geeignet, wenn Sie bereits eine Wohnung haben, aber eine bessere Option kaufen möchten. Sie wohnen beispielsweise in einer Zweizimmerwohnung, planen aber die Geburt eines Kindes und möchten ein geräumiges Dreizimmerhaus kaufen. In diesem Fall können Sie Ihre Immobilie vermieten und für den gewünschten Zeitraum eine günstigere Variante mieten oder bei Ihren Eltern einziehen.

1. Wenn Sie ein eigenes Auto haben Sie fahren es jedoch nicht sehr oft – Sie können es anziehen. Das Einkommen hängt direkt von den in Ihrer Region geltenden Preisen ab, ist aber in jedem Fall ein beträchtlicher Betrag. Der Nachteil dieser Methode besteht darin, dass Sie als Ergebnis ein Auto mit deutlich höherer Kilometerleistung (was den Preis senkt) oder eines, das ernsthafte Reparaturen erfordert, zurückerhalten. Sie können 10.000 bis 15.000 zusätzliche Einnahmen pro Monat erzielen. Dies ist sehr wichtig, wenn Sie eine günstige Wohnung benötigen.

1. Investition in das Geschäft(einschließlich Internetprojekten) werden für diejenigen von Interesse sein, die über Unternehmergeist und umfangreiche Erfahrung in diesem Bereich verfügen. Es gibt jedoch auch viele Nachteile: Erstens kann man leicht pleite gehen, zweitens stellen sich ernsthafte Gewinne oft erst nach einer Weile ein, und wenn Sie Ihr Kapital erhöhen möchten, um in 3 Jahren für den Wohnraum zu sparen, dann ist dies der Fall Es ist besser, eine andere Methode zu wählen.

Oben sind nur die profitabelsten, stabilsten und effektivsten Methoden zur Kapitalerhöhung aufgeführt.. Um mögliche Probleme zu vermeiden, ist es am besten, die Mittel auf mehrere Arten gleichzeitig anzulegen und zu verteilen. Z.B, wenn Sie 500.000 Rubel haben, Sie können:

1. Legen Sie 300.000 Rubel mit 10 % pro Jahr auf eine Bankeinlage. Als Ergebnis erhalten Sie, ohne etwas zu tun, in einem Jahr 330.000 Rubel.
2. Die restlichen 200.000 Rubel sollten zu gleichen Teilen auf zwei Investmentfonds aufgeteilt werden. Einer bringt Ihnen zum Beispiel 15 % des Einkommens, der zweite 20 %, in einem Jahr erhalten Sie: 115.000 + 120.000 = 235.000 Rubel.

Wenn Sie also nur ein paar Tage damit verbringen, eine geeignete Bank und einen geeigneten Investmentfonds auszuwählen und Verträge abzuschließen, können Sie in einem Jahr 500.000 Rubel, die wie eine tote Last herumliegen würden, in 565.000 Rubel verwandeln. Wenn der Investitionsbetrag größer ist, erhalten Sie natürlich ein höheres Einkommen.

Wenn Sie die oben genannten Informationen lesen und berücksichtigen, können Sie die Zeit, die Sie für den Kauf eines Hauses benötigen, erheblich verkürzen.

Berechnungen zum Beispiel – wie man in 3 Jahren von Grund auf für eine Wohnung sparen kann

So sparen Sie für eine Wohnung

Als Beispiel geben wir die folgenden Berechnungen an (für eine zweiköpfige Familie, die in Moskau in einer Mietwohnung für 30.000 Rubel lebt). Unser Ziel ist es, in drei Jahren für eine Wohnung in Moskau zu sparen.

Erstes Jahr

Ihr monatliches Familieneinkommen beträgt 110.000 Rubel (1.320.000 pro Jahr), wovon 60.000 (720.000 pro Jahr) für den Lebensunterhalt aufgewendet werden.

Die Wohnung, die Sie kaufen möchten, kostet 7.500.000 Rubel. Für zusätzliche Kosten und eine mögliche Preiserhöhung addieren wir weitere 1.500.000 – insgesamt 9.000.000 Rubel.

Nach der Analyse Ihrer eigenen Ausgaben konnten Sie diese auf 600.000 Rubel reduzieren, sodass Sie 720.000 Rubel pro Jahr sparen können.

Sie sind für zwei Jahre bei Ihren Eltern eingezogen (in Moskau, ohne Ihren Job oder Ihr Einkommen zu ändern) – dadurch konnten Sie jedes Jahr weitere 360.000 Rubel sparen. Insgesamt haben Sie im ersten Jahr 1.080.000 Rubel gespart.

Zweites Jahr

Während dieser Zeit begann Ihre Frau, im Internet zu arbeiten (Artikel zu schreiben oder einen eigenen Blog zu betreiben), und ab dem zweiten Jahr erhält sie zusätzlich 15.000 Rubel, Sie haben eine Programmiersprache gelernt und haben beispielsweise die gleichen 15.000 Rubel . Somit beträgt Ihr monatliches Gesamteinkommen jetzt 140.000 Rubel (pro Jahr - 1.680.000), wovon Sie 1.320.000 Rubel sparen.

Von den 1.080.000 Rubel, die Sie im ersten Jahr sparen konnten, legen Sie 500.000 Rubel mit 10 % pro Jahr auf die Bank. Insgesamt stiegen sie im zweiten Jahr auf 560.000 Rubel.

Von dem verbleibenden Betrag haben Sie 300.000 Rubel in einen Investmentfonds investiert, was einem Jahreseinkommen von 15 % entspricht. Gesamt – 345.000 Rubel.

Den Rest – 280.000 Rubel – haben Sie in einen anderen Investmentfonds investiert, der Ihnen 20 % pro Jahr einbrachte. Als Ergebnis haben Sie 336.000 Rubel erhalten.

Insgesamt sind aus Ihren 1.080.000 Rubel im zweiten Jahr dank der Investition 1.241.000 Rubel geworden. Rechnet man das Einkommen aus der regulären Arbeit hinzu (1.320.000 Rubel), erhält man 2.321.000 Rubel – schon genug für eine Wohnung in den Regionen.

Drittes Jahr

Nehmen wir an, dass Sie im zweiten Jahr eine Gehaltserhöhung (+5.000 Rubel) erzielt haben und das Einkommen Ihrer Frau beispielsweise um die gleichen 5.000 Rubel pro Monat gestiegen ist. Insgesamt erhalten Sie in diesem Jahr 150.000 Rubel pro Monat. Allerdings sind Sie von Ihren Eltern in eine Mietwohnung gezogen, was Ihre Ausgaben um 30.000 Rubel erhöht.

Dadurch erhalten Sie in einem Jahr bereits 1.800.000 Rubel, von denen Sie 600.000 für die Unterkunft ausgeben. Insgesamt können Sie 1.200.000 Rubel für eine Wohnung sparen.

Sie haben den Betrag investiert, den Sie über zwei Jahre Arbeit und Investition erhalten haben (2.321.000 Rubel).

Diesmal haben Sie 1.000.000 Rubel für eine Bankeinlage zu 10 % pro Jahr bereitgestellt, die am Ende der Laufzeit 1.100.000 Rubel beträgt.

Von dem verbleibenden Betrag (der Einfachheit halber runden wir auf 1.300.000 auf) haben Sie 300.000 Rubel in einen Investmentfonds investiert, was einen Ertrag von 15 % ergab – insgesamt 345.000 für das Jahr.

Sie haben weitere 500.000 Rubel in einen anderen Investmentfonds investiert, was Ihnen weitere 10 % des Einkommens bescherte und Ihnen 550.000 Rubel einbrachte.

Den Rest – 500.000 Rubel – haben Sie in mehrere erfolgreiche Forex-Händler investiert. Insgesamt beliefen sich die Einnahmen beispielsweise auf weitere 15 % pro Jahr. Das Gesamtergebnis betrug 575.000 Rubel.

Fassen wir das Ergebnis der Investition im dritten Jahr zusammen: Ihr Kapital ist auf 2.570.000 gestiegen, zusätzlich haben Sie weitere 1.200.000 verdient. Insgesamt haben Sie im dritten Jahr 3.770.000 Rubel eingesammelt – mehr als ein Drittel der Kosten für die von Ihnen gezahlte Wohnung zunächst gewählt.

Der Traum ist wahr geworden, die Wohnung gehört Ihnen!

Für das Geld, das Sie erhalten, können Sie bereits eine kleine Einzimmerwohnung am Stadtrand kaufen. Wenn Sie mit dieser Option zufrieden sind, herzlichen Glückwunsch! In nur drei Jahren konnten Sie in Moskau für eine eigene Wohnung (wenn auch nicht die beste) sparen. Übrigens, wenn es für Sie nicht wichtig ist, Immobilien in der Hauptstadt zu kaufen, können Sie für diesen Betrag bereits eine geräumige Wohnung in jedem regionalen Zentrum Russlands kaufen.

Wenn Sie ein höheres Ziel erreichen möchten (außer einer Wohnung in Moskau in einer guten Gegend im Wert von 9.000.000 Rubel), bleibt das Wesentliche dasselbe. Wir wollen den Leser nicht mit weiteren Berechnungen langweilen – das Prinzip ist klar. Wir möchten Sie nur daran erinnern, dass es sich bei den oben genannten Zahlen um Näherungswerte handelt, die von Person zu Person unterschiedlich sein können.

Die Wohnungsfrage war schon immer eine der drängendsten für die Bevölkerung. Da kein ausreichend großer Betrag für den Kauf einer Wohnung vorhanden ist, entscheiden sich viele, diesen Betrag anzusparen. Allerdings wissen die meisten Menschen nicht, wie sie für eine Wohnung so sparen können, dass der Kauf gelingt und nicht zu teuer wird. Der Erfolg hängt von vielen Faktoren ab, daher lohnt es sich, dieses Thema vielschichtig und verantwortungsvoll anzugehen.

Es ist nichts wert die beiden wichtigsten Voraussetzungen, die für eine erfolgreiche Geldanhäufung erforderlich sind:

1) Verfügbarkeit eines stabilen monatlichen Einkommens, das zum Lebensunterhalt ausreicht;
2) Die Fähigkeit, Geld zu sparen, ohne auf die Grundbedürfnisse des Lebens zu verzichten.

Verschiedene Möglichkeiten zum Sparen

Eine der Möglichkeiten, Geld für eine Wohnung zu sparen, besteht darin, einfach vom Monatsgehalt zu sparen. Diese Option eignet sich aber nur für ein einigermaßen stattliches Gehalt, sonst fehlt das Geld für einen normalen Lebensunterhalt, ganz zu schweigen von einer Hypothek.

Bei der Beantwortung einer ähnlichen Frage fragen Finanzberater in der Regel, ob eine Person über Immobilien oder Besitztümer verfügt, die nicht benötigt werden und durch deren Verkauf Geld gespart werden kann. Reicht das Geld nicht für den gesamten Kauf, kann es als Anzahlung für eine Hypothek genutzt werden. Wenn Sie Dinge oder Immobilien zum Verkauf anbieten, die mindestens 10 % unter ihrem Marktwert liegen, können Sie am Ende eine recht gute Summe verdienen, die als Hauptbeitrag zum Kauf einer Wohnung nützlich sein wird.

Wenn es nichts zu verkaufen gibt, besteht eine andere Möglichkeit darin, nicht alle Ersparnisse zu Hause zu behalten, sondern sie verzinst auf einem Bankkonto anzulegen. Wenn Sie 15-20.000 pro Monat investieren, sollte der Betrag in 5-6 Jahren unter Berücksichtigung der Zinsen ausreichen, um ein Haus zu kaufen. Es ist jedoch zu bedenken: Unter Berücksichtigung möglicher Krisen und Tarifänderungen können sich die geschätzten Wohnkosten zum Zeitpunkt der Anhäufung ändern. Daher ist es besser, eine Hypothek oder einen Kredit aufzunehmen und dabei Geld anzuhäufen.

Tools, die Ihnen helfen, Geld zu sparen

Basierend auf dem garantierten Gewinn können alle Finanzinstrumente zum Sparen in 4 Gruppen eingeteilt werden.

Erste Gruppe- ein mit einer Versicherungsgesellschaft abgeschlossener kumulativer Versicherungsvertrag. Es bestimmt in keiner Weise das Einkommen, sondern dient als garantierte Rettung vor Inflation oder Krise.

Zweite Gruppe- Dies sind Bankeinlagen, sie können zu Recht als die gebräuchlichste Methode bezeichnet werden. Die Rendite liegt in der Regel bei 12 % pro Jahr.

Dritte Gruppe- Börse, dieses Instrument ist recht riskant, kann aber bis zu 30 % pro Jahr einbringen.

Und endlich, letzte Gruppe- Hierbei handelt es sich um hochprofitable Investitionen, die Ihnen bei Erfolg bis zu 500 % pro Jahr ermöglichen. Investitionen sind recht riskant, daher ist es besser, diese Methode nicht ohne besondere Kenntnisse und Erfahrung in diesem Bereich anzuwenden.

Nachdem Sie sich für das am besten geeignete Finanzinstrument entschieden haben, müssen Sie darüber nachdenken, wie Sie richtig Geld sparen, damit es Ihrem normalen Leben nicht schadet.

Wenn Sie sich fragen, wie Sie Geld für eine Wohnung sparen können, sollten Sie ein paar einfache Tipps berücksichtigen. Zunächst müssen Sie Ihre eigenen Einnahmen und Ausgaben im Auge behalten. Dies hilft Ihnen zu verstehen, welcher Teil des Lebens am teuersten ist, und Ihre Ausgaben zu überprüfen, um mehr kostenloses Geld zu erhalten. Es ist auch sehr wichtig, Ihre Ausgaben zu analysieren. Dazu lassen sie sich in 4 Hauptgruppen einteilen:

Dringend und wichtig (Lebensmittel einkaufen, Kredite bezahlen);
- wichtig, aber nicht dringend (Sparen, Investieren in sich selbst);
- dringend, aber nicht wichtig (kleinere Reparaturen);
- nicht dringend und nicht wichtig (Unterhaltung, Urlaub).

Alle geplanten Beträge und Zahlen müssen regelmäßig überprüft werden – es kann zu Änderungen der Wohnungspreise und unvorhergesehenen Ausgaben kommen, die eine leichte Reduzierung des zurückgestellten Geldbetrags erfordern.

Idealerweise geben Sie den Großteil Ihres Geldes für das Nötigste aus, Sie können aber auch etwas für Unterhaltung oder einen Urlaub sparen, um eine Wohnung zu kaufen. Um so viel Geld zu sparen, müssen Sie sicherlich Ihre Finanzgewohnheiten ändern. Wenn Sie also auf einige der Exzesse verzichten, können Sie den Prozess des Sammelns der für den Kauf eines Eigenheims erforderlichen finanziellen Ersparnisse erheblich beschleunigen.

Es wird nützlich sein, Aufzeichnungen über Ersparnisse zu führen und aufzuzeichnen, wann und wie viel Geld investiert wurde. Dies wird Ihnen helfen, die profitabelsten Quellen für die Akkumulation zu finden, um sie zu erschließen und mit Ihrem gewünschten Kauf noch mehr Gewinn zu erzielen.

Psychologischer Aspekt im Zusammenhang mit Finanzen

Wenn Sie daran interessiert sind, schnell für eine Wohnung zu sparen, dann sprechen viele Psychologen über die Wirksamkeit der Methode, viel Geld pro Monat zu sparen. Das erzwungene und schnelle Ergebnis der Akkumulation ist sehr praktisch, da es für einen Menschen einfacher ist, ein paar Jahre aktives Sparen zu ertragen, als seine eigenen Ausgabenbeschränkungen über Jahrzehnte auszudehnen. Und wenn Sie Eigentümer einer lang ersehnten Wohnung geworden sind, können Sie beginnen, Ihre Ausgaben nach und nach auf die Einrichtung zu übertragen, was aus psychologischer Sicht sehr angenehm sein wird.

Der zweite, nicht minder wichtige psychologische Aspekt ist, dass man echte Zahlen vor Augen haben sollte. Bevor Sie mit dem Sparen beginnen, sollten Sie die Marktsituation sorgfältig studieren und die Kosten für die gewünschte Wohnung in Abhängigkeit von deren Größe, Entfernung zum Stadtzentrum und anderen Faktoren ermitteln. Wenn Sie die erforderliche Menge ermittelt haben, ist es einfacher, diese einzusparen, was zahlreiche Studien belegen.

Alle geplanten Beträge und Zahlen müssen regelmäßig überprüft werden – es kann zu Änderungen der Wohnungspreise und unvorhergesehenen Ausgaben kommen, die eine leichte Reduzierung des zurückgestellten Geldbetrags erfordern. Sie können berechnen, wie lange es bei der aktuellen Akkumulationsrate dauern wird, bis die gewünschte Geldmenge erreicht ist, und bei Bedarf die Höhe der eingezahlten Beträge anpassen, um den Prozess zu beschleunigen.

Sparen für das Eigenheim ist durchaus möglich, wenn Sie diesen Moment verantwortungsvoll und behutsam angehen. Hier kommt es vor allem auf Willenskraft an, um kein Geld für kleinere Schwächen zu verschwenden, sondern selbstbewusst dem angestrebten Ziel entgegenzugehen. Sie müssen nur die Situation auf dem Markt beobachten und Ihre Ersparnisse an die Lebensumstände anpassen, dann wird die begehrte Immobilie bald Wirklichkeit.

Wurde früher Wohnraum vom Unternehmen, vom Staat nach dem Prinzip „Wer zuerst kommt, mahlt zuerst“ bereitgestellt, ist dies mittlerweile nahezu unrealistisch geworden. Wie kann man für eine Wohnung für junge Leute sparen, die keine Anzahlung und kein Mutterschaftskapital haben? Was kann man sparen und wie kann man zusätzlich Geld verdienen?

Die Frage, wie man für eine Wohnung sparen kann, wird von Tausenden, Millionen Menschen gestellt.

Eine der häufigsten Möglichkeiten besteht darin, im Ausland zu arbeiten, in den Sparmodus zu wechseln und Geld nach Hause zu schicken (oder Ihr Bankkonto aufzuladen). Viele sogenannte „Arbeitsmigranten“ versuchen, durch „harte Arbeit“ für vier Menschen im Westen die benötigte Summe aufzubringen. Aber auch ohne die vollen Kosten für die Wohnung können Sie ein Hypothekendarlehen aufnehmen. Banken lockern die Konditionen für die Kreditaufnahme immer weiter auf. Daher wird die Frage, wie man für eine Wohnung spart, eher zum Problem, „wie man die Hypothek abbezahlt“. Unternehmungslustige Menschen, die zumindest ein kleines Haus haben, versuchen, es zu vermieten und das Geld für die Miete zu sparen, um ein neues zu kaufen oder einen Kredit abzubezahlen.

Die zweite Möglichkeit besteht darin, dort zu fotografieren, wo es günstig ist, und den strengsten Sparmodus einzustellen. Versuchen Sie, kostenlose Dienste zu nutzen und nur preiswerte Waren zu kaufen. Wenn wir mindestens sieben- bis zehntausend Rubel im Monat sparen und sie auf keinen Fall ausgeben, haben wir in ein paar Jahren eine Anzahlung und die Frage, wie man für eine Wohnung spart, ist geklärt. Sie können beispielsweise das gesamte Gehalt eines der Ehegatten für diese Zwecke verwenden, oder Sie müssen sich mehrere Jahre lang auf viele Dinge verzichten, sich „unschuldiger Freuden“ und kleiner Freuden berauben. Bist du bereit für ein solches Leben?

Wie man schnell und schmerzlos für eine Wohnung spart – diese Frage quält viele unserer Mitbürger. Schließlich möchte man sich so schnell wie möglich von seinen Eltern trennen, doch zehn bis fünfzehn Jahre zu warten scheint unmöglich. Und hier helfen alle möglichen Angebote zum Spielen an der Börse, zum Devisenhandel und zum Einsatz von Sparfonds. Natürlich gibt es reale Beispiele dafür, wie mehrere erfolgreiche Transaktionen Ihr Startkapital deutlich erhöhen können. Wir sollten jedoch nicht vergessen, dass wir alle Risiken sorgfältig und sorgfältig abwägen müssen, wenn unser Hauptproblem darin besteht, für eine Wohnung zu sparen. Das Spielen an der Börse erfordert nicht nur Wissen und das Befolgen einer Strategie. Es wird auch mit elementarem Glück oder Glück in Verbindung gebracht. Manche schaffen es, „Champagner zu trinken“, andere verlieren alles. Sind Sie bereit, Risiken einzugehen, möchten aber nicht die ganze Verantwortung auf sich nehmen? Erwägen Sie spezielle Bankeinlagen mit Rückgabegarantie. Diese Institutionen sind auf Kapitalwachstum spezialisiert.

Ist es möglich, mit regelmäßigen Einlagen für eine Wohnung zu sparen? Es ist unwahrscheinlich, dass die Zinssätze derzeit praktisch nicht überschritten werden. Wenn Sie jedoch Investmentanteile kaufen, das heißt, Sie geben der Bank tatsächlich das Recht, zu entscheiden, wo sie das Geld anlegt, dann steigen die Chancen, wenn das Portfolio erfolgreich verteilt wird Geld an der Börse erhöhen. Bei der Betrachtung verschiedener Sparmöglichkeiten für eine Wohnung sollte man jedoch immer bedenken: Galten beispielsweise frühere Investitionen in Edelmetalle als die sicherste Anlage, dann ist Gold in den letzten zwei Jahren stark gewachsen – fast um eins Drittel (und Silber um mehr als die Hälfte) – fiel im Preis.

Es ist viel sicherer, ein eigenes Unternehmen zu gründen und vielleicht eine der zuverlässigsten Möglichkeiten einzurichten, schnell für eine Wohnung zu sparen. Es lohnt sich, nach einer profitablen Nische und guten Lieferanten zu suchen. Ein eingerichteter Handel kann immer Gewinn bringen. Man muss nur immer daran denken, die Gesetze und den fairen Wettbewerb einzuhalten.

Am dringlichsten ist der Kauf eines Eigenheims, daher interessieren sich viele dafür, wie man Geld für eine Wohnung sparen kann, die im Durchschnitt etwa 2-3 Millionen Rubel kostet.

Dazu müssen Sie über einen Anfangsbetrag verfügen und diesen mithilfe von Finanzinstrumenten erhöhen, wie zum Beispiel:

• Kapitalversicherung;
• hochprofitable Investitionen (usw.).

Es ist besser, mehrere Instrumente zu nutzen, um ein schnelleres Kapitalwachstum zu ermöglichen.

Bevor Sie investieren, müssen Sie es speichern. Hier müssen Sie bestimmte Empfehlungen befolgen, um den Anlagebetrag möglichst schnell einzusammeln.

• Zunächst sollten Sie sich über die Kosten der zukünftigen Wohnung entscheiden.
• Der nächste Schritt wird eine genaue Berechnung aller Einnahmen und Ausgaben sein. Anschließend müssen Sie alle unnötigen Ausgaben kürzen, was letztendlich jeden Monat zu Einsparungen von etwa 20 % oder mehr führt.
• Nachdem Sie die Rentabilität aller möglichen Finanzinstrumente untersucht haben, können Sie unter Berücksichtigung der Wahrscheinlichkeit einer Inflation und steigender Immobilienpreise grob berechnen, wie viele Jahre die Ansammlung dauern wird.
• Nachdem Sie den erforderlichen Betrag angesammelt haben, müssen Sie jeden Monat mit Bedacht Geld anlegen, damit Sie in ein paar Jahren eine Wohnung oder ein Haus für Ihre Familie kaufen können.

Lassen Sie uns berechnen, wie viel Sie sparen können

Nehmen wir an, wir haben 500.000 Rubel. Um eine Wohnung zu kaufen, brauchen wir beispielsweise 3 Millionen Rubel. Wählen wir eine konservative Möglichkeit zur Geldaufbewahrung – eine Bankeinlage.

Seien wir nicht bescheiden, gehen wir von einem Zinssatz von 12 % pro Jahr aus, mit monatlicher Kapitalisierung der Zinsen. Wir werden monatlich 30.000 Rubel auffüllen, insgesamt 360.000 Rubel pro Jahr, abzüglich des letzten Monats, über 5 Jahre beträgt der zusätzliche Betrag 1.770.000 Rubel.

Infolgedessen beträgt der Ertrag aus der Einlage über einen Zeitraum von 5 Jahren 1.059.364 Rubel. In 5 Jahren erhalten wir 3.329.364 Rubel.

Grüße, liebe Freunde! Ich habe tolle Neuigkeiten für Sie - ein eigenes Zuhause zu haben! Ja, ja, Sie haben richtig gehört. In unserem Land ist der Kauf einer Wohnung über eine Hypothek ein Großereignis. Viele Menschen müssen fast ihr ganzes Leben lang Geld für die Umsetzung sparen. Und für manche reicht selbst diese Zeit nicht aus, um es endlich zu erwerben persönliches Eigentum. Generell gilt: Selbst wenn Ihr Gehalt es Ihnen ermöglicht, einen Kredit bei einer Bank aufzunehmen, benötigen Sie in jedem Fall Mittel für die Anzahlung und müssen sich daher auf die eine oder andere Weise den Kopf zerbrechen, wo Sie es bekommen das Geld. Ich empfehle Ihnen, sich nichts vorzumachen und den Kauf eines Hauses nicht aufzuschieben, sondern gemeinsam mit mir herauszufinden, wie Sie für eine Wohnung sparen und sich auf den Weg zu Ihren Träumen machen können.

Lernen, Geld zu sparen: So verbessern Sie Ihre finanzielle Situation

Leider wird es für den durchschnittlichen harten Arbeiter mit einem Gehalt von 20.000 Rubel im Monat sehr schwierig sein, für eine Wohnung zu sparen. Deshalb müssen Sie nachdenken Was können Sie tun, um zusätzliches Geld zu verdienen? um mit dem Sparen für eine Anzahlung für Ihre Hypothek zu beginnen. Es ist leicht zu sagen, aber schwer zu tun. Natürlich werden viele von Ihnen jetzt sagen, dass Sie keine Ahnung haben, wo Sie anfangen sollen, nach einer Teilzeitstelle zu suchen, und keine Ahnung haben, wo Sie sie finden können zusätzliche Einnahmequellen. Aber das sind nur Ausreden.

Was zu tun?

Ich rate Ihnen, sich zunächst die Frage zu stellen: Was kann ich machen?». Jetzt sofort Nehmen Sie ein Blatt Papier und schreiben Sie darauf alle Ihre Kenntnisse, Fähigkeiten und spezifischen Fertigkeiten auf, die Sie im Laufe Ihres Lebens erworben haben. Sehen Sie sich nun die resultierende Liste an und stellen Sie sich die zweite Frage: „ Welches kann ich am besten?" Jede Fähigkeit, die Sie in einem bestimmten Fachgebiet besitzen, ist Ihr Vorteil auf dem Arbeitsmarkt.

Und zum Schluss noch die letzte Frage, die Sie sich stellen sollten, wenn Sie sich die Liste ansehen. " Welche davon kann mir das meiste Einkommen bringen?" Hier empfehle ich Ihnen, einige Optionen zu markieren. Wählen Sie nun den Punkt, der Ihnen am besten gefällt, an dem Ihre Seele liegt, und beginnen Sie, aktiv in eine bestimmte Richtung zu arbeiten. Du brauchst dringend Geld. Sie können sie bekommen auf verschiedene Arten, unter denen:

Was sollten Sie niemals tun?

Finden Sie nun selbst heraus, welche Dinge während der gesamten Sparphase für Sie zu einem echten Tabu werden. Jetzt sprechen wir über Investitionen und Käufe. Also:

Zählen Sie Ihr Geld

Denn das wissen wir alle aus der Kindheit Geld liebt Konto Je besser wir sie zählen, desto mehr werden wir natürlich haben.

Lastschrift

Bestellen Sie eine Einkommenskarte für sich. Ich habe vorher eine Rezension gemacht. Lesen Sie es, es ist durchaus möglich, dass Ihnen eine Art Kunststoff gefällt. Auf diese Weise können Sie Geld für sich und Ihren Traum arbeiten lassen.

Einzahlung eröffnen

Eröffnen Sie eine Einlage mit Zinskapitalisierung. Dadurch verstaubt Ihr Geld nicht im Regal, sondern Sie erhalten ein kleines passives Einkommen und können so schnell wie möglich Geld für eine Wohnung sparen.

Telefonassistent

Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen

Installieren Sie Wasserzähler und Fangen Sie an, Stromrechnungen zu sparen.
Wenn Sie einen dreiphasigen Stromzähler haben, stellen Sie einige Hausarbeiten auf den Nachtmodus um. Beginnen Sie beispielsweise nachts mit dem Waschen und kochen Sie nachts in einem Slow Cooker.

Einstellung zu Krediten

In sehr naher Zukunft Bezahle alle deine Schulden, falls vorhanden, und leihen Sie sich in Zukunft kein Geld mehr.

Aber bevor Sie in den Sparmodus wechseln, bitte ich Sie: Fangen Sie an, mehr zu verdienen. Nur in diesem Fall verfügen Sie innerhalb eines Jahres über den Betrag, der für die erste Hypothekenzahlung erforderlich ist. Und die gesammelten Erfahrungen bereiten Sie moralisch und materiell auf den Kredit vor. Ich rate Ihnen, etwa 2-3 Monate bevor der für den Kauf notwendige Betrag auf Ihrem Bankkonto erscheint, mit der Wohnungssuche zu beginnen. Damit entfällt automatisch das Problem, wie man einen Kredit gewinnbringend aufnimmt, und Sie müssen keine kostbare Zeit verschwenden.

Strategien zum Geldsparen

Da es sehr schwierig ist, ein Hypothekendarlehen ohne Anzahlung zu erhalten, muss man sich um die Lösung des dringendsten Problems kümmern: Wie kann dieser Betrag in kürzester Zeit angehäuft werden? Ich sage Ihnen gleich, dass Geld für eine Anzahlung für eine Hypothek keineswegs dasselbe ist wie das Sparen für einen „grauen Tag“. Schließlich müssen Sie bis zum angegebenen Termin über einen bestimmten Betrag verfügen. Ich schlage vor, dass Sie es verwenden Arbeitskräfte Akkumulationsstrategien.

Shlomo Benartzis Prinzip

Der berühmte Ökonom Shlomo Benartzi hat die Fehler der Wirtschaftsplanung untersucht und ein Standardverhaltensmuster für Menschen entwickelt, die darüber nachdenken, wie sie eine Hypothek bekommen sollen. Seine Untersuchungen ergaben, dass etwa zwei Drittel der Europäer noch nie langfristig gespart haben und daher überhaupt nicht in der Lage sind, ihre Ausgaben vorherzusagen.

Einfach gesagt, Die Menschen sind es nicht gewohnt, ihre Ausgaben zu kürzen und verzichte auf die üblichen Dinge. Die Angst vor Einschränkungen hindert sie am Aufschieben. Um dieses Problem zu lösen, schlägt Shlomo das Sparen nach dem „ mehr morgen" Ihre Idee ist, die Investitionen schrittweise zu erhöhen. Das heißt, Sie sparen zunächst 3 % Ihres Monatseinkommens und erhöhen den Sparanteil schrittweise. Wie lange sich der Sparanteil erhöht, hängt einzig von Ihnen und dem von Ihnen verfolgten Ziel ab.

Ich möchte gleich sagen, dass Sie als Spezialist mit einem Gehalt von 30.000 Rubel große Fristen benötigen, wenn Sie entscheiden, wie Sie für Ihre eigene Wohnung in Moskau sparen möchten. Da wir eine Anzahlung für unsere Hypothek benötigen, können wir unseren Sparanteil jeden Monat um 1 Prozent erhöhen. Obwohl es rentabler ist, es zu nehmen 5 %-Schritt, die alle 3 Monate durchgeführt wird.

Natürlich können Sie Ihren Anteil nicht unbegrenzt erhöhen. Nach und nach kommen Sie zu dem Maximum, das für Ihre Ersparnisse optimal und für Sie komfortabel ist. Es ist klar, dass niemand die laufenden Lebenshaltungskosten gestrichen hat, aber in diesem Fall ist es wichtig, dass wir lernen, diesem Grundsatz zu folgen. Benartzi selbst ist davon überzeugt, dass es viel weitsichtiger ist, auf Residualbasis Geld zu sparen. Wenn Ihr Einkommen plötzlich steigt (zum Beispiel Ihr Gehalt), ist es sinnvoll, die Differenz zwischen neuem und altem Gehalt bzw. Bonus ins Sparen zu überweisen.

Bruchmethode 50/20/30

Diese Akkumulationsoption ist viel schneller als die vorherige und weiter verbreitet. Die Methode basiert auf einer Rationalisierung der Einkommensaufteilung. Da es äußerst schwierig ist, das in viele Teile geteilte Einkommen zu kontrollieren, ist es notwendig, das Gehalt nur in drei Kategorien zu unterteilen:

• 50% - Das Betrag für obligatorische Ausgaben Dazu gehören Stromrechnungen, Miete, Lebensmittel, Studiengebühren, Versicherungen, Medikamente, Internet und Kommunikation
• 30-35% - Dabei handelt es sich um Ersparnisse, die später als Anzahlung für ein Hypothekendarlehen dienen
• 15-20% - Dies sind Ausflüge zu Cafés, Restaurants, zum Einkaufen usw Unterhaltung

Versuchen Sie, dieser Methodik zu folgen und Ihr Einkommen in diesem Verhältnis aufzuteilen. Denken Sie daran, dass die wichtigste Zahl in dieser Formel zukünftige Einsparungen sind. Dies bedeutet jedoch keineswegs, dass Sie die laufenden Ausgaben vergessen, an sich selbst sparen und dadurch die Motivation verlieren müssen, regelmäßig zusammenbrechen und das Gesparte für Cafébesuche und Einkäufe ausgeben müssen.

Spezielle Regierungs- und Bankenprogramme

Vorteile für junge Familien

Sozialhypothek für Jungvermählten. Wird Familien gewährt, in denen jedes Mitglied unter 35 Jahre alt ist. Dank dieses Regierungsprogramms können Sie es bekommen Hypothekenzuschuss. Die Höhe dieser Unterstützung wird anhand der Anzahl Ihrer Familienmitglieder berechnet.

Wenn festgestellt wird, dass Ihre junge Familie verbesserte Wohnbedingungen benötigt, müssen Sie ein spezielles Dokumentenpaket zusammenstellen und sich bei der Stadtverwaltung anmelden. Ich rate Ihnen, sich nicht auf diese Angelegenheit einzulassen, sondern sich zunächst darüber zu informieren, wie aktiv sich dieses Programm in Ihrer Wohnregion entwickelt und wie viele Familien bereits eine Entschädigung für den Wohnungskauf erhalten haben.

Mütterliches Kapital

Eine Familie, in der ein zweites (oder drittes, viertes oder...) Kind geboren wurde, kann das Mutterschaftskapital zur Rückzahlung der Anzahlung für ein Hypothekendarlehen nutzen.

Einen Kredit ohne Anzahlung beantragen

Sie können ein solches Darlehen erhalten, wenn Sie die bereits vorhandene Wohnung als Sicherheit zur Verfügung stellen können. Seien Sie jedoch darauf vorbereitet, dass der Zinssatz für eine solche Hypothek etwas über dem Durchschnitt liegen wird.

Alternative Angebote

Um den Hauskaufprozess zu beschleunigen, nutzen Sie den Erlös aus dem Verkauf von Vermögenswerten als Anzahlung. Ein markantes Beispiel für eine alternative Transaktion ist der Verkauf einer Wohnung, die Sie bereits besitzen, und der Kauf einer anderen Wohnung als Ersatz. Alternativ können Sie eine Hypothek aufnehmen, um eine Wohnung mit Ihrem guten Freund oder Verwandten zu teilen. Wenn der Kredit zurückgezahlt ist, verkaufen Sie die Wohnung, teilen sich das Geld und verwenden den Gewinn als Anzahlung für die Hypothek Ihres Eigenheims. Der einzige Vorbehalt, den Sie beachten müssen, ist, dass die Vermögenswerte zwei bis drei Monate vor der Kreditvergabe verkauft werden müssen. Genau diesen Zeitraum benötigt die Bank, um einen Kreditantrag zu genehmigen.

Einige Zahlen

Berechnen wir, wie schnell wir das Hypothekendarlehen abbezahlen können, wenn wir eine teure Wohnung kaufen 3 Millionen Rubel. Diejenigen unter Ihnen, die meinen Artikel „“ gelesen haben, können diesen Punkt überspringen, da Sie mit diesen Berechnungen bereits vertraut sind.

Daher schlage ich vor, Kreditnehmer sofort in drei Kategorien zu unterteilen:

1. diejenigen, die über ein geringes Einkommen verfügen und keine Ersparnisse haben
2. diejenigen, die einen Teil ihres Geldes gespart haben und versuchen, ihr Hypothekendarlehen so schnell wie möglich abzubezahlen
3. Zwischenoption

Ich möchte Sie daran erinnern, dass Banken die monatlichen Hypothekenzahlungen berechnen und diese bis zum Ende der Kreditlaufzeit festlegen. So wissen Sie, wie viel Geld Sie jeden Monat an die Bank zahlen müssen.

Es stellt sich also heraus, dass Sie alle oben genannten Tipps zum Sparen und Erhöhen Ihres monatlichen Einkommens nutzen sollten, wenn Sie den Gürtel enger schnallen buchstäblich in 10 Jahren Sie können der vollständige Eigentümer Ihres Eigenheims werden. Nun, wenn wir hier die Möglichkeit hinzufügen, eine Steuerrückerstattung aus der gekauften Wohnung mittels einer Hypothek zu beantragen, dann wird es möglich sein, den Kredit sogar in 7-8 Jahren abzubezahlen. Auf die Art und Weise, wie Steuerzinsen erstattet werden, möchte ich jetzt nicht näher eingehen, da Sie alle für Sie interessanten Informationen in meinem gesonderten Testbericht finden, den ich speziell diesem Thema widmen werde.

Mögliche Risiken und Möglichkeiten, sie zu lösen

Bevor Sie eine Hypothek für eine Wohnung aufnehmen, müssen Sie alle mit dem Sparen verbundenen Risiken abwägen. Ich schlage vor, dass Sie darüber nachdenken das Üblichste und finden Sie gemeinsam mit mir heraus, wie ihr Einfluss auf das Endergebnis reduziert werden kann.

Konzentrationsverlust auf das Endziel

Sie müssen damit rechnen, dass dem üblichen Familienbudget beträchtliche Summen entzogen werden. äußerst schwierig und schmerzhaft. Sobald Ihre anfängliche Begeisterung nachlässt und der angesammelte Betrag mehreren monatlichen Familieneinkommen entspricht, werden Sie unglaublich vielen Versuchungen ausgesetzt sein, ihn nicht für seinen Hauptzweck zu verwenden oder sogar das Sparen für einige Zeit aufzugeben, um die Lösung zu finden einige aktuelle Probleme.

Um dieses Szenario zu vermeiden, beginnen Sie mit dem Sparen für eine Hypothek eine Reserve bilden für alle Arten unvorhergesehener Ausgaben, deren Höhe 3-6 monatlichen Ausgaben der Familie entspricht. Auf diese Weise schützen Sie sich vor dem Wunsch, in Hypothekengelder „einzusteigen“, wenn tatsächlich etwas passiert, das Sie zu dringenden Ausgaben über Ihr Budget hinaus zwingt. Da Sie außerdem wissen, dass Sie die unangenehme Angewohnheit haben, ohne Grund oder ohne Grund Geld auszugeben, sollten Sie sich eine kleine Geldreserve anlegen, die Sie für die Verwöhnung und Behandlung schlechter Laune ausgeben können.

Fehlgeschlagene Investitionen

Da Anlagegelder im freien Spiel sind, laufen wir ständig Gefahr, einen Teil davon zu verlieren. Dieser Grundsatz ist bei Hypothekengeldern völlig unangemessen. Diese Einsparungen müssen zuverlässig geschützt werden und innerhalb des angegebenen Zeitraums einsatzbereit. Ansonsten gerät der Traum vom Eigenheim erneut ins Wanken.

Versuchen Sie nicht, das für die Anzahlung eines Hypothekendarlehens zurückgelegte Geld durch Investitionen in Wertpapiere, Investmentfondsanteile und Derivate zu erhöhen. Denken Sie daran, dass Geld so aufbewahrt werden sollte, dass es keine gibt nicht die geringste Möglichkeit ihre Zahl zu reduzieren.

Schlechtes Timing

Dieser Punkt ähnelt in vielerlei Hinsicht dem vorherigen. In diesem Fall handelt es sich jedoch um die Aufbewahrung von Hypothekengeldern in Fremdwährung. Stimmen Sie zu, ein erfolgloser Währungskauf ist ein sicherer Weg, die Beantragung eines Hypothekendarlehens zu verzögern. Gleiches gilt für verlässliche Anlagen wie den Kauf von Rentenfonds oder Geldmarktfonds. Im Prinzip ist diese Entscheidung durchaus vernünftig, aber das müssen wir in einer Krise bedenken Der Preis dieser Vermögenswerte kann erheblich fallen.

Dieses Problem kann wie folgt gelöst werden. Je näher Ihr Spartermin rückt, desto weniger „fast sichere“ Anlagen wie Währungen und Anleihen sollten in Ihrem Anlageportfolio enthalten sein. Versuchen Sie, den Kredit 3-6 Monate vor der ersten Kreditzahlung zu kündigen. Dazu gehört übrigens auch die Wahl der Bank, bei der Ihr Kapital verwahrt wird. Wählen die zuverlässigste Geschäftsbank, jagen Sie nicht hohen Zinsen hinterher. In der Regel brechen die profitabelsten Organisationen in äußerst ungünstigen Momenten zusammen.

Verlust von Einkommen

Wenn Sie auf der Suche nach etwas mehr Einkommen sind und gleichzeitig den Erhalt des Hauptkapitals gewährleisten, kann es zu einem banalen Verlust aller angesammelten Zinsen kommen. Beispielsweise bieten die meisten Investmentgesellschaften ihren Kunden komplexe Produkte an, die ihnen eine Kapitalrendite garantieren und die Möglichkeit bieten, mehr Erträge als bei einer Bank zu erzielen. In diesem Fall erweist sich das Risiko eines möglichen Verlusts von mehreren Prozent pro Jahr als völlig ungerechtfertigt, wenn die Haltbarkeit Ihres Kapitals streng begrenzt ist.

Ich empfehle Ihnen dringend, Ihr Hypothekengeld ausschließlich bei zuverlässigen Banken zu verwahren, die die Möglichkeit bieten, eine langfristige Einlage aufzufüllen, auch wenn diese nicht die höchsten Einlagenzinsen bieten. Versuchen Planen Sie die Bedingungen der Einzahlung so genau wie möglich, damit Sie bei vorzeitigen Abhebungen nicht das Interesse verlieren müssen.

Kriminelle Auswirkungen

Es ist unwahrscheinlich, dass ich jemanden überraschen werde, wenn ich sage, dass mehrere Hunderttausend und noch mehr Millionen Rubel ein beneidenswertes Ziel für alle Arten von Betrügern und Betrügern sind. Deshalb ist es notwendig, im Voraus über die Umsetzung eines „Anti-Kriminalitäts“-Plans nachzudenken.

Versuchen Sie, nicht darüber zu sprechen, dass Sie Geld für eine Wohnung sparen. Begrenzen Sie den Personenkreis, der an Ihren Finanzplänen beteiligt ist, auch unter nahestehenden Personen. Sie verstehen, dass selbst diejenigen, die Ihnen keinen Schaden zufügen wollen, versehentlich Ihre Pläne und Erfolge preisgeben können. Dies ist besonders wichtig für diejenigen, deren gewohntes soziales Umfeld solche Ersparnisse überhaupt nicht gewohnt ist. Leider, Geld löst oft Neid aus und erhöhte Aufmerksamkeit von Fremden. Vertrauen Sie Ihr Kapital der Bank an und verweigern Sie die Verknüpfung Ihres Kontos mit Ihren Plastikkarten, Mobiltelefonen und Internetbanking. Und wenn es zu einem Unentschieden kommt, bewahren Sie Karten und Zugang zu Hause auf, mit maximaler Isolation von der Außenwelt.

Entgangener Gewinn

Einige Banken gewähren Kunden, die Geld für ein Hypothekendarlehen sparen, Sonderkonditionen. Jetzt spreche ich darüber spezielle Hypothekeneinlagen mit verschiedenen Boni. Ich muss zugeben, dass zinslose Boni oft viel profitabler sind als höhere Zinsen bei anderen Banken.

Ich empfehle Ihnen, alle verfügbaren Bankangebote für Hypothekeneinlagen zu prüfen. Besondere Aufmerksamkeit zusätzlich zum Jahreszins. Als Bonus kann Ihnen ein Rabatt auf Ihre Hypothek oder die kostenlose Miete eines Tresors nach Ablauf der Kaution und vieles mehr angeboten werden.

Und zum Schluss noch ein paar Tipps, die Ihnen helfen, Ihren Traum vom Eigenheim in naher Zukunft zu verwirklichen:

Versuchen Sie nicht, alleine eine Wohnung zu kaufen, sondern sparen Sie mit Gleichgesinnten

Wie dem auch sei, es ist eine äußerst schwierige Aufgabe, den Betrag einzusparen, der für den Kauf eines Eigenheims erforderlich ist. Denken Sie einfach darüber nach: Sie müssen irgendwo wohnen und für Nebenkosten und Essen bezahlen. Um Ihnen die Aufgabe zu erleichtern, schreiben Sie auf ein Blatt Papier eine Liste der Verwandten und Freunde, mit denen Sie Kontakt haben Du vertraust voll und ganz. Wählen Sie unter ihnen diejenigen aus, die sich in der gleichen Situation wie Sie befinden und ein identisches Wohnungsproblem haben. Bitten Sie sie, gemeinsam mit Ihnen für eine Wohnung zu sparen und dabei gleiche Anteile für die Immobilie beiseite zu legen.

Wenn Sie alle Zahlungen gleichmäßig aufteilen, können Sie die Laufzeit Ihres Hypothekendarlehens deutlich verkürzen und mit Ihrem Partner in einer Mietwohnung wohnen. Der einzige Unterschied besteht darin, dass Sie für Ihre Immobilie bezahlen. Sobald die Hälfte des Kredits abbezahlt ist, kann die Wohnung verkauft und mit dem Erlös die Restschuld getilgt werden. Die verbleibende Differenz kann zu gleichen Teilen aufgeteilt und als Anzahlung für ein Hypothekendarlehen für die eigene Wohnung verwendet werden.

Wenn Sie sich bewerben, müssen Sie dem nachkommen

Leider, nichts fällt einem einfach auf den Kopf. Um die gewünschten Ergebnisse zu erzielen, Du musst hart arbeiten, dich weiterentwickeln und verbessern. Sie müssen verstehen, dass jede Erfahrung und jedes Wissen anschließend monetarisiert werden kann. Wer nur über sein Gehalt von 30.000 Rubel jammert, von dem er monatlich 20.000 für eine Mietwohnung bezahlen muss, wird nie erfolgreich sein. Sie müssen neue Berufe erlernen, versuchen, mit anderen Tätigkeiten Geld zu verdienen oder Ihre eigenen Qualifikationen verbessern, um auf der Karriereleiter aufzusteigen und ein höheres Gehalt zu verdienen. Gewöhnen Sie sich an, gleichzeitig Geld zu sparen. investieren Lassen Sie sie (zumindest in Form einer Bankeinlage) für Sie arbeiten. Wenn Ihnen solche Veränderungen nicht gefallen und Sie dazu nicht bereit sind, bleibt Ihnen nichts anderes übrig, als weiterhin über die Runden zu kommen, in Mietwohnungen zu wohnen und große Anschaffungen ausschließlich auf Kredit zu tätigen.

Abschluss

Unsere Sparlektion hat nun ihren logischen Abschluss gefunden. Ich hoffe sehr, dass Sie das erworbene Wissen in die Tat umsetzen und Ihren Traum vom Eigenheimkauf verwirklichen können. Teilen Sie Ihre Erfahrungen mit der Hypothek in den Kommentaren, erzählen Sie uns, wie Sie für eine Wohnung gespart haben, welche Schwierigkeiten aufgetreten sind und wie Sie damit umgegangen sind. Nun, das ist alles, liebe Freunde, bis bald!

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