Wer ist für die Reinigung des örtlichen Bereichs (Höfe) eines Mehrfamilienhauses verantwortlich bzw. wer ist dafür zuständig: Was sollen Hausmeister tun? Welche Arbeitszeiten sollten im Arbeitsvertrag eines Hausmeisters oder einer Reinigungskraft festgelegt werden?

Arbeitsumfang: Neuschnee fegen, Schnee in Schächte oder Haufen harken. Häufigkeit von Schneeniederschlägen - 40 % Mit verbesserter Abdeckung 0,14 1200*0,14/60=2,80*0,4=1,12 Mit nicht verbesserter Abdeckung 0,17 1200*0,17/60=3,40*0,4=1,36 Ohne Abdeckung 0,21 1200*0,21/60=4,20* 0,4=1,68 2. Besprühen der Fläche mit Sand oder einer Mischung aus Sand und Chloriden. Häufigkeit von Eisverhältnissen -10 % Vorbereiten und Bestreuen der Fläche mit Sand oder einer Mischung aus Sand und Chloriden (einmal täglich bei Eis) – 0,50+0,13 1200*0,1*0,63/60=1,26*0,1=0,13 Streuen von Sand auf Mülldeponien 0,13 60*0,13/60=0,13 3. Beseitigung der Eisfläche. Arbeitsumfang: Zerkleinern von Eis bis zu einer Dicke von 2 cm. Harken in Schächte oder Pfähle.

Standards für die Reinigung des Territoriums für einen Hausmeister gemäß dem Gesetz

Aufmerksamkeit

Wie oft ist es notwendig, die Behälter zu inspizieren, Schmutz zu entfernen, zu reinigen, zu waschen und zu desinfizieren?

Arbeitsorganisation bei der Reinigung von Eingängen und umliegenden Bereichen. In diesem Absatz wird die Notwendigkeit der Nassreinigung von Eingängen, Aufzügen, Fensterputzen und Deckenfegen beschrieben.

Und wenn, um es menschlich auszudrücken, nicht jeder Manager bei der Durchsetzung der Rechte der Arbeitnehmer das Gesetz beachtet. Ihre Arbeit ist die am schlechtesten bezahlte in Russland und sie genießen Respekt von den Bürgern, die in Häusern auf dem zur Verbesserung anvertrauten Gebiet leben an diesen Mitarbeiter, gar nicht. In diesem Artikel haben Sie mehr über die Reinigungsstandards für einen Hausmeister erfahren.

Welche Reinigungsstandards gelten für Hausmeister (2018)

Standards für die Reinigung des Territoriums für einen Hausmeister gemäß dem Gesetz

Das Gebiet von Eis befreien (20 % der Fußgängerwege) Anteil der Winterperiode mit Eis – 20 % (einmal alle 3 Tage) 4,25 1200*0,2*4,25/60*0,2/3=1,13 4 .Schnee und Splitter auf Rasen werfen und freie Flächen Schnee und Splitter auf Rasen und freie Flächen werfen, pro 1 m3 23,9 1200*0,2*0,03*23,9/60*0,1= 0,29 6 Mülltonnen leeren Mülltonnen leeren (einmal täglich) 0,06 10*0,06/60=0,01 Insgesamt für Winterzeit 2,81*5/12=1,17 Stunden Durchschnittliche jährliche Gesamtbelegung pro Tag bei einer Reinigungsrate von 1200 m2 1,71+1,17=2,88 Stunden Empfohlenes Regime für die Pflege des Territoriums von Haushalten: 1. Die Bewässerung aller Arten von Beschichtungen erfolgt bei Lufttemperatur +25°C und mehr – einmal täglich. 2. Der Rasen wird (in der warmen Jahreszeit) alle zwei Tage gereinigt. Die Rasenbewässerung erfolgt bei Lufttemperaturen ab +25°C täglich.

Standards für die Instandhaltung gereinigter Bereiche von Haushalten.

VorherigeSeite 7 von 8Weiter ⇒ Der Abschnitt wurde in Übereinstimmung mit den „Empfehlungen zur Standardisierung der Arbeit von Arbeitnehmern, die mit der Instandhaltung und Reparatur des Wohnungsbestands befasst sind, MDK 2-02-01“ entwickelt (genehmigt im Auftrag des Staatlichen Bauausschusses der Russischen Föderation). vom 9. Dezember 1999 Nr. 139) Die Standards für die Wartung gereinigter Bereiche hängen von der Jahreszeit ab. Wetterverhältnisse, Art der Gebietsabdeckung und andere Faktoren. Sommerreinigung – manuelles Kehren (Normen für die maschinelle Reinigung sind in dieser Methode nicht enthalten), Bewässerung angrenzende Gebiete(von einem Wasserhahn in einem Wohngebäude, wobei die Wasserkosten für den allgemeinen Hausbedarf bestimmt sind), Rasenpflege. Winterreinigung – Schnee fegen und bewegen, Eis mit Sand oder einer Mischung aus Sand und Chloriden bestreuen, Schnee und Schnee-Eis-Formationen entfernen.

Gesetzgebungsrahmen der Russischen Föderation

Der territoriale Servicestandard für die manuelle Reinigung wird gemittelt. Tatsächlich variiert sie von der Standardzeit, die für die Reinigung von 1 m² benötigt wird, und hängt sowohl von der Art des Geländes als auch von der Art der Formation ab (Staubfegen, Entfernen einer dünnen oder dicken Schicht gefallenen Schnees, Abplatzen von Schnee und Eis). Formationen) Gemäß dem Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation Grundstück, auf dem sich das Mehrfamilienhaus befindet, mit Elementen der Landschafts- und Landschaftsgestaltung, gehört den Eigentümern der Räumlichkeiten in Wohngebäudeüber das Recht auf gemeinsames Miteigentum. Die Dienstleistungsstandards für Arbeitnehmer, die sich mit der sanitären Instandhaltung von Haushalten befassen (Hausmeister), werden durch einen Erlass des Arbeitsministeriums genehmigt Russische Föderation vom 24. Juni 1996

Reinigungsstandards für einen Hausmeister

Das Gebiet von Eis befreien (20 % der Fußgängerwege) Anteil der Winterperiode mit Eis – 20 % (einmal alle 3 Tage) 4,25 1200*0,2*4,25/60*0,2/3=1,13 4 .Schnee und Splitter auf Rasen werfen und freie Flächen Schnee und Splitter auf Rasen und freie Flächen werfen, pro 1 m3 23,9 1200*0,2*0,03*23,9/60*0,1= 0,29 6 Mülltonnen reinigen Mülltonnen reinigen (einmal täglich) 0,06 10*0,06/60=0,01 Insgesamt während der Winterperiode 2,81*5/12=1,17 Stunden. Gesamte durchschnittliche jährliche Beschäftigung pro Tag bei einer Reinigungsrate von 1200 m2, 1,71 + 1,17 = 2,88 Stunden. Empfohlenes Regime für die Pflege des Territoriums von Haushalten: 1. Bewässerung aller Arten von Beschichtungen wird bei einer Lufttemperatur von +25 °C und mehr durchgeführt – einmal täglich. 2. Der Rasen wird (in der warmen Jahreszeit) alle zwei Tage gereinigt. Die Rasenbewässerung erfolgt bei Lufttemperaturen ab +25°C täglich.

Standards für die Reinigung des Bereichs für einen Hausmeister

Die Info

Zeitaufwand für den gesamten Arbeitsumfang unter Berücksichtigung der Wiederholbarkeit, min., gr. 2 x gr. 5 x gr. 6 Abschnitt und N der Normen entsprechend der Sammlung Umfang der geleisteten Arbeit Anzahl der Arbeitstage im Laufe des Jahres Häufigkeit des Arbeitsabschlusses Wiederholbarkeit der Arbeit im Laufe des Jahres (Zeiten) 1 2 3 4 5 6 7 8 1. Fegen von frisch gefallenem Schnee mit einer Schichtdicke bis 2 cm aus Gebieten: 1. Klasse 5000 qm. m 67 Nach 3 Stunden bei Schneefall 540 0,14 378000 3.1.1 Punkt 1 „b“ 2 Klasse 10000 qm m 67 Nach 2 Stunden 810 0,16 1296000 - » - Punkt 1 „d“ 3 Klasse 2000 qm m 67 Nach 1 Stunde 1620 0,20 648000 - » - Punkt 1 „e“ 2. Bestreuung von Sandflächen: 1. Klasse 5000 qm. m 13 1 Mal pro Tag 13 0,13 8450 3,1,4 p.

1 „b“ 2 Klassen 10.000 qm m 13 Das Gleiche 13 0,15 19500 - » - Pos. 2 „b“ 3 Klasse 2000 qm m 13 Das Gleiche 13 0,17 4420 - » - Abschnitt 3 „b“ 3. Räumung von verdichtetem Schnee aus Bereichen mit verbesserter Beschichtung: Klasse 1 1000 m².

Standard-Reinigungsbereich für einen Hausmeister

Tabelle 1 1. BEISPIEL FÜR DIE BERECHNUNG DER ANZAHL DER SCHEIBENWISCHER. Liste der Werke. Ausgangsdaten<* Норма времени обслуживания на единицу измерения, мин. Затраты времени на весь объем работ с учетом повторяемости, мин., гр. 2 x гр. 5 x гр. 6 Раздел и N нормы по сборнику объем выполняемых работ количество дней работы в течение года периодичность выполнения работ повторяемость работ в течение года (раз) 1 2 3 4 5 6 7 8 1. Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см с территорий: 1 класса 5000 кв.
m 67 Nach 3 Stunden bei Schneefall 540 0,14 378000 3.1.1 Punkt 1 „b“ 2 Klasse 10000 qm m 67 Nach 2 Stunden 810 0,16 1296000 — » — Punkt 1 „g“ 3 Klasse 2000 qm m 67 Nach 1 Stunde 1620 0,20 648000 — » — Punkt 1 „e“ 2. Bestreuung von Sandflächen: 1. Klasse 5000 qm. m 13 1 Mal pro Tag 13 0,13 8450 3.1.4 Punkt 1 „b“ 2 Klassen 10000 qm m 13 Das Gleiche 13 0,15 19500 - " - Artikel 2 "b" 3 Klasse 2000 qm. m 13 Gleich 13 0,17 4420 — » — p.
Um die Anzahl der Hausmeister zu bestimmen, ist es notwendig: eine Liste und den Umfang der manuellen Reinigungsarbeiten zu erstellen, die von Hausmeistern im Laufe des Jahres durchgeführt werden; Bestimmen Sie die Wiederholbarkeit der Arbeiten pro Jahr unter Berücksichtigung der klimatischen Bedingungen und der örtlichen Betriebsvorschriften für die von der Wohnungs- und Wartungsorganisation versorgten Gebiete; Bestimmen Sie die Arbeitsintensität der Arbeit für das Jahr anhand der in der Sammlung angegebenen Standards; Berechnen Sie die Anzahl der Hausmeister anhand der Formeln im allgemeinen Teil der Sammlung. Die Arbeitshäufigkeit in einem Jahr setzt sich aus zwei Komponenten zusammen: der möglichen Anzahl spezifischer Arbeitstage in einem Jahr, die nach den meteorologischen Diensten bestimmt wird, und der Arbeitshäufigkeit an diesen Tagen, die nach den Regeln von festgelegt wird Betrieb der von der Wohnungs- und Betriebsorganisation versorgten Gebiete. Beispiel: Bestimmen Sie die Häufigkeit der Kehrarbeiten in der Stadt.

Häufigkeit von Schneeniederschlägen - 40 % Mit verbesserter Abdeckung 0,14 1200*0,14/60=2,80*0,4=1,12 Mit nicht verbesserter Abdeckung 0,17 1200*0,17/60=3,40*0,4=1,36 Ohne Abdeckung 0,21 1200*0,21/60=4,20* 0,4=1,68 2. Besprühen der Fläche mit Sand oder einer Mischung aus Sand und Chloriden. Häufigkeit von Eisverhältnissen -10 % Vorbereiten und Bestreuen der Fläche mit Sand oder einer Mischung aus Sand und Chloriden (einmal täglich bei Eis) – 0,50+0,13 1200*0,1*0,63/60=1,26*0,1=0,13 Streuen von Sand auf Mülldeponien 0,13 60*0,13/60=0,13 3. Beseitigung der Eisfläche. Arbeitsumfang: Zerkleinern von Eis bis zu einer Dicke von 2 cm. Harken in Schächte oder Pfähle.

Ist es notwendig, die Gebietsmigrationsbehörde über die Erneuerung von Patenten durch ausländische Staatsbürger zu informieren?
Wie kann eine vorübergehende Änderung der Arbeitszeit formalisiert werden?
Wie ändere ich die Arbeitszeiten?
Wie kann man eine Klausel über Arbeits- und Ruhezeiten für Arbeitnehmer mit Schichtplan richtig in einen Arbeitsvertrag aufnehmen?
Wie entsteht ein Tarifvertrag?

Frage

Wie fülle ich den Abschnitt „Arbeitszeit“ in Arbeitsverträgen mit Hausmeistern und Eingangsreinigern aus? Die ausgeführte Arbeit hat keine bestimmte Start- und Endzeit, alles hängt vom konkreten Objekt ab. Wie füllt man in diesem Fall einen Stundenzettel aus?

Antwort

In Arbeitsverträgen mit Hausmeistern und Reinigungskräften können Sie eine flexible Arbeitszeitregelung festlegen (Beispiel unten). In diesem Fall wird der Beginn, das Ende oder die Gesamtdauer des Arbeitstages im Einvernehmen der Parteien festgelegt ().

Für diese Mitarbeiter werden gleitende (flexible) Arbeitspläne entwickelt und zusammengefasste Arbeitszeitaufzeichnungen geführt (). Der Arbeitgeber muss sicherstellen, dass der Arbeitnehmer während des festgelegten Abrechnungszeitraums die Gesamtzahl seiner Arbeitsstunden leistet ().

Wenn Sie planen, Hausmeister oder Reinigungskräfte sporadisch mit Arbeiten außerhalb der normalen Arbeitszeiten zu beauftragen, können Sie ihnen einen unregelmäßigen Arbeitstag festlegen (). In diesem Fall ist eine Beschäftigung sowohl vor Beginn des Arbeitstages als auch nach dessen Ende möglich ().

Der Arbeitgeber ist verpflichtet, Aufzeichnungen über die tatsächlich geleistete Arbeitszeit jedes Arbeitnehmers zu führen (). Diese Regelung gilt sowohl für flexible Arbeitszeiten als auch für unregelmäßige Arbeitszeiten.

Im Rahmen flexibler Arbeitszeiten können Aufzeichnungen mithilfe manueller, mechanischer oder automatisierter Systeme geführt werden. Sie ermöglichen es Ihnen, die Anwesenheitszeit der Mitarbeiter an ihren Arbeitsplätzen im Rahmen der durch einen bestimmten Arbeitsplan festgelegten allgemeinen Arbeitszeitspanne genau zu erfassen.

Bei unregelmäßigen Arbeitszeiten müssen Überstunden im Arbeitszeitblatt durch Eingabe eines speziellen Codes (z. B. „NRD“) ausgewiesen werden. Sie können nach Ermessen des Arbeitgebers auch ein weiteres Dokument erstellen.

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Die Wartungsstandards für gereinigte Bereiche hängen von der Jahreszeit, den Wetterbedingungen, der Art der Bedeckung des Bereichs und anderen Faktoren ab.

Sommerreinigung– manuelles Kehren (Normen für die maschinelle Reinigung sind in dieser Methode nicht enthalten), Bewässerung angrenzender Bereiche (aus einem Wasserhahn in einem Wohngebäude, wobei die Wasserkosten für den allgemeinen Haushaltsbedarf bestimmt sind), Rasenpflege.

Winterputz– Schnee fegen und bewegen, Eis mit Sand oder einer Mischung aus Sand und Chloriden bestreuen, Schnee und Schnee-Eis-Formationen entfernen.

1. Für Gebiete mit verbesserten Oberflächen (Asphalt, Pflastersteine), nicht verbesserten (Schotter, Kopfsteinpflaster) und Gebieten ohne Oberflächen werden unterschiedliche Standards festgelegt, abhängig von der Klasse dieser Gebiete.

Nach betriebstechnischen Standards gehören örtliche Flächen (Höfe) zur Klasse I.

Regulierungsteil:

Beruf: Hausmeister

Art der Arbeit (gemäß OK 016-94 (OKPDTR) mit Änderungen Nr. 1-7) – 1

Die Höhe der Vergütung (siehe Tabelle Nr. 9) beträgt 9.707,07 RUB. im Monat

Wartungsstandards für die manuelle Reinigung des Haushaltsgebiets.

Arbeitsumfang:

Art des Territoriums	Standardzeit pro 1m2, pro Minute.	Servicezeit, 1200 m2, Stunde

A) Sommerzeitraum vom 05. April bis 05. November – 7 Monate
1. Den Bereich von Hand fegen. Arbeitsumfang: Fegen des Geländes und Abtransport des Mülls an den vorgesehenen Ort.
Mit verbesserter Beschichtung: (1 Mal pro Tag);	0,08	1200*0,08/60=1,60
	0,11	1200*0,11/60=2,2
Ohne Abdeckung	0,13	1200*0,13/60=2,60
2. Säubern des Rasens von Blättern, Zweigen und Schmutz. Arbeitsumfang: Entfernen von Schmutz vom Rasen und Transport des Schmutzes zum vorgesehenen Ort.
Rasenreinigung (einmal alle 2 Tage) – Norm 3100 m2	0,05	3130*0,05/60/2=1,30
3. Gleichmäßige Bewässerung des Rasens mit Schläuchen.
Gleichmäßige Rasenbewässerung mit Schläuchen	0,06	Nein
4. Mülleimer leeren
	0,06	10*0,06/60=0,01
5. Waschbehälter
Mülltonnen reinigen (einmal im Monat)	2,88	10*2,88/60/30=0,02
Gesamtbeschäftigung im Sommer		2,93 Stunden*7/12=1,71
B) Winterperiode vom 05. November bis 05. April – 5 Monate
1. Fegen von frisch gefallenem Schnee, ohne die Fläche vorher mit einer Mischung aus Sand und Chloriden zu behandeln. Arbeitsumfang: Neuschnee fegen, Schnee in Schächte oder Haufen harken. Häufigkeit von Schneeniederschlägen – 40 %
Mit fortschrittlicher Beschichtung	0,14	12000,14/60=2,800,4=1,12
Mit unverbesserter Beschichtung	0,17	12000,17/60=3,400,4=1,36
Ohne Abdeckung	0,21	12000,21/60=4,200,4=1,68
2. Bestreuen der Fläche mit Sand oder einer Mischung aus Sand und Chloriden. Häufigkeit von Eisverhältnissen -10 %
Vorbereiten und Bestreuen des Bereichs mit Sand oder einer Mischung aus Sand und Chloriden (einmal täglich bei eisigen Bedingungen) –	0,50+0,13	12000,10,63/60=1,26*0,1=0,13
Streuen von Sand auf Mülldeponien	0,13	60*0,13/60=0,13
3. Den Bereich vom Eis befreien. Arbeitsumfang: Zerkleinern von Eis bis zu einer Dicke von 2 cm. Harken in Schächte oder Pfähle.
Eisbeseitigung des Gebiets (20 % der Fußgängerwege) Anteil der Winterperiode mit Eis – 20 % (einmal alle 3 Tage)	4,25	12000,24,25/60*0,2/3=1,13
4. Schnee und Splitter auf Rasenflächen und freie Flächen werfen
Schnee und Splitter pro 1 m3 auf Rasenflächen und freie Flächen werfen	23,9	12000,20,0323,9/600,1= 0,29
6. Mülleimer leeren
Reinigung der Mülltonnen (einmal täglich)	0,06	10*0,06/60=0,01
Gesamt für die Winterperiode		2,81*5/12=1,17 Stunden
Gesamte durchschnittliche jährliche Belegung pro Tag mit einer Reinigungsrate von 1200 m2		1,71+1,17=2,88 Stunden

1. Die Bewässerung aller Beschichtungsarten erfolgt bei einer Lufttemperatur von +25°C und mehr – einmal täglich.

2. Der Rasen wird (in der warmen Jahreszeit) alle zwei Tage gereinigt. Die Rasenbewässerung erfolgt bei Lufttemperaturen ab +25°C täglich.

Erweiterte Servicestandards für die manuelle Reinigung des Haushaltsgebiets.

Die Berechnung erfolgte nach dem bestehenden Gebietsstandard für manuelle Reinigungsdienste, die ein Hausmeister während seiner Arbeitsschicht reinigen muss und dafür eine Zeitvergütung in Höhe von Rubel pro Stunde erhält (Norm 1200 m2 Hartfläche und 3000 m2 Hartfläche). Rasenflächen.
Der territoriale Servicestandard für die manuelle Reinigung wird gemittelt. Tatsächlich variiert die Zeit, die zum Reinigen von 1 m² benötigt wird, von der Norm, abhängig sowohl von der Art des Territoriums als auch von der Art der Formation (Staubfegen, Entfernen einer dünnen oder dicken Schicht gefallenen Schnees, Abplatzen von Schnee usw.). Eisformationen)

Gemäß dem Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation gehört das Grundstück, auf dem sich das Mehrfamilienhaus befindet, mit Elementen der Landschafts- und Landschaftsgestaltung den Eigentümern der Räumlichkeiten im Mehrfamilienhaus im Rahmen des Miteigentumsrechts.
Mit der Resolution des Arbeitsministeriums der Russischen Föderation vom 24. Juni 1996 wurden die Servicestandards für Arbeitnehmer, die in der sanitären Instandhaltung von Haushalten tätig sind (Hausmeister), genehmigt. Nr. 38 und werden für den Einsatz in Wohnungsbaugesellschaften, unabhängig von deren Organisations- und Rechtsform sowie Eigentumsverhältnissen, empfohlen.
Für die Berechnung der Anzahl und rationellen Unterbringung von Arbeitnehmern, die in Wohnungsbauorganisationen mit der sanitären Instandhaltung von Haushalten beschäftigt sind, werden Servicestandards empfohlen.
Die Kosten für die Instandhaltung des Ortsgebiets werden in einer Hausbesitzerversammlung festgelegt und sind im Tarif für die Instandhaltung und Reparatur von Mehrfamilienhäusern enthalten.

Arbeitsumfang: Fegen, frisch gefallenen Schnee bewegen, das Gebiet von verdichtetem Schnee, Dämmen und Eis befreien, Schnee und Späne von Dächern werfen, Sand streuen, Tonnen und Müll reinigen, Containerplätze reinigen, Rasen reinigen.

Beruf: Hausmeister

Art der Arbeit (gemäß OK 016-94 (OKPDTR) mit Änderungen Nr. 1-7) –1

Tarifsatz für einen 8-Stunden-Arbeitstag (siehe Tabelle Nr. 9) – 9707,07 Rubel. im Monat

Tabelle 27

Der durchschnittliche monatliche geschätzte Lohnbetrag beträgt 9707,07*0,49=4756 Rubel.

Häufigkeit von Reinigungsarbeiten auf dem Territorium der Haushalte.

Tabelle 28

Kalte Zeit
Fegen von bis zu 2 cm dickem Neuschnee	Einmal täglich an Tagen mit Schneefall
Abdriften von Neuschnee mit einer Schichtdicke von mehr als 2 cm	3 Stunden später bei Schneefall
Bestreuen Sie den Bereich mit Sand oder einer Mischung aus Sand und Chloriden	1 Mal pro Tag bei eisigen Bedingungen
Räume von Eis und Eis befreien	Bei eisigen Bedingungen alle drei Tage
An Tagen ohne Schneefall das Gebiet fegen	An Tagen ohne Schneefall alle zwei Tage
Mülltonnen reinigen	1 Mal pro Tag
Waschkörbe	1 Mal pro Monat
	2 mal in der kalten Jahreszeit
	1 Mal pro Tag
Abdriften von frisch gefallenem Schnee an Tagen mit starkem Schneefall	3 mal täglich
Warme Zeit
Fegen der Fläche an Tagen ohne Niederschlag und an Tagen mit Niederschlag bis zu 2 cm	1 Mal alle zwei Tage
Teilweise Reinigung von Flächen an Tagen mit Niederschlagsmengen über 2 cm	Einmal alle zwei Tage (50 % des Territoriums)
Mülltonnen reinigen	1 Mal pro Tag
Waschkörbe	2 mal im Monat
Straßenschilder abwischen und Führerscheinlichter waschen	5 Mal während der warmen Jahreszeit
Rasenreinigung	1 Mal alle zwei Tage
Bewässerung von Rasen und Grünflächen	1 Mal alle zwei Tage
Reinigung von Containerstandorten	1 Mal pro Tag
An Tagen mit starkem Regen das Gebiet fegen	1 Mal alle zwei Tage
Reinigung des Bereichs	3 Mal während der warmen Jahreszeit

Wer ist für die Reinigung der örtlichen Umgebung verantwortlich? Die Reinigung des örtlichen Bereichs sollte erfolgen durch:

Verwaltungsgesellschaften, mit denen besondere Vereinbarungen getroffen wurden;
die Bewohner des Hauses unterzeichnen direkt Dokumente über die Erbringung relevanter Dienstleistungen bei verschiedenen Unternehmen;
HOA-Mitglieder, die direkt Vereinbarungen mit Organisationen getroffen haben, die Flächenreinigungsdienste anbieten.

Gerade solche Unternehmen sollten eine Person engagieren, die direkt mit der Reinigung des Bereichs rund um das Haus befasst ist. Dies ist auch in den Regeln für die Instandhaltung eines Mehrfamilienhauses in Absatz 1 festgelegt.

Wer soll den Nahbereich eines Mehrfamilienhauses von Dritten reinigen? Diese Unternehmen, die Sie mit der Reinigung von Höfen in der Nähe Ihres Zuhauses beauftragen, wird für die Nichterfüllung seiner Verpflichtungen oder mangelhafte Serviceleistungen haftbar gemacht. Allerdings nur, wenn mit ihnen Vereinbarungen getroffen wurden.

Dieses Dokument hat ein Standardformular, das die folgenden Elemente enthält:

Name, Adresse des Kunden;
auf welcher Grundlage handelt es;
Angaben zur Führungsorganisation;
Vertragsgegenstand mit Auflistung der erbrachten Leistungen;
Verantwortlichkeiten;
Rechte der Parteien;
Zahlung;
Verantwortung;
wenn der Vertrag gebrochen wird.

Am Ende Geben Sie die Unterschriften und Positionen der Verantwortlichen an.

Sollte der Eigentümer zahlen

Das angrenzende Territorium ist Eigentum aller Hausbesitzer. Er spricht darüber. Rechtsdokumente belegen eindeutig, dass Wohnungseigentümer, unabhängig davon, ob sie ihre Wohnungen privatisiert haben oder nicht, sind verpflichtet, die Reinigung und Verbesserung des Grundstücks in der Nähe ihres Wohnortes zu überwachen.

Denn schon die Platzierung eines Hochhauses setzt voraus, dass alle darin lebenden Personen die Umgebung nutzen und diese daher bedienen müssen.

Der Tarif für die Ortsreinigung wird in Abhängigkeit von der Gesamtfläche der Immobilie im Eigentum des Eigentümers berechnet. Dies ist in Teil 1 der Kunst angegeben. 158 des Wohnungsgesetzbuches der Russischen Föderation. Mit anderen Worten: Je größer die Wohnung, desto höher ist der Betrag, den der Eigentümer für die Instandhaltung des Grundstücks in der Nähe des Hauses zahlen muss.

WICHTIG! Wird die Reinigung der örtlichen Umgebung nicht oder nicht vollständig durchgeführt, nimmt der Hauseigentümer Kontakt mit dem Unternehmen auf und erstellt einen Bericht. Auf dieser Grundlage wird die Gebühr für diese Dienstleistung reduziert.

Im Gesetz heißt es:

Titel: Gesetz über die Nichterbringung von Reinigungsdienstleistungen für ein Mehrfamilienhaus;
Datum von;
Anspruchserklärung: Name der Verwaltungsorganisation, Adresse des Hauses, Anspruchsliste;
Vollständiger Name, Wohnung, Unterschrift.

Sie sollten möglichst vollständig aufschreiben, welche Arbeiten nicht ausgeführt werden.

Welche Vorschriften regeln die Umsetzung?

Über die Häufigkeit der Reinigung des örtlichen Bereichs eines Mehrfamilienhauses sagen die Gesetze Folgendes aus:

im Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation;
in Bundesgesetzen;
in den Regeln und Vorschriften für den technischen Betrieb des Wohnungsbestandes.

Jeder Ort entwickelt eigene Dokumente, aus denen hervorgeht, welche Arbeiten die Organisationen ausführen müssen, diejenigen, die an der Hausinstandhaltung beteiligt sind, den Zeitpunkt ihrer Fertigstellung. Diese Dokumente müssen den Gesetzen der Russischen Föderation entsprechen. Eine typische Vereinbarung findet sich in den House Maintenance Rules.

Nicht nur Anwohner, sondern auch lokale Behörden oder von ihnen eingesetzte spezielle Fachausschüsse können die Qualität der Reinigung des Territoriums eines Mehrfamilienhauses kontrollieren.

Welche Arbeiten müssen erledigt werden

Verantwortlichkeiten eines Hausmeisters für die Reinigung des örtlichen Bereichs eines Mehrfamilienhauses variieren je nach Jahreszeit. In der warmen Jahreszeit wird das Hauptziel also die Staubentfernung und Müllbeseitigung sein. Darüber hinaus umfasst die Liste der Arbeiten zur Reinigung lokaler Bereiche:

Grasschneiden;
das Gebiet fegen;
Behälterreinigung;
Abfallsammlung von Standorten;
Bereiche unter Mülltonnen reinigen;
Bewässerung von Grünflächen;
Lieferung von Sand an Kindersandkästen;
Reparatur, Bemalung kleiner architektonischer Formen;
Bewässerung von Gehwegen und Einfahrten, wenn die Außentemperatur über 30 Grad Celsius liegt.

Im Winter müssen die Verwaltungsgesellschaften neben der Räumung des Bereichs von Schutt auch angrenzende Straßenbereiche vom Schnee befreien. Gleichzeitig sind folgende Arbeiten erforderlich:

manuelle oder maschinelle Beseitigung von Schnee und Eis auf Gehwegen;
Eis unter Abflussrohren entfernen;
Schnee auf Rasenflächen lockern;
Es ist unbedingt erforderlich, Bereiche wie Einfahrten, Fußgängerausgänge von Eingängen und Straßen, die zu Müllcontainern führen, zu reinigen.
Besprühen Sie die Wege bei eisigen Bedingungen;
saubere Mülleimer;
Bereiche unter Mülltonnen fegen;
Reinigen des Bereichs in der Nähe von Kellern;
Entfernen von Eis und Schnee aus Abwasserschächten;
Sammeln Sie Müll von Spiel- und Sportplätzen.

Die Hausbewohnerversammlung legt selbstständig fest, welche Leistungen ihnen zu welchem Preis angeboten werden.

Wer kontrolliert

Zur Überwachung der Reinigung des hausnahen Bereichs sind folgende Dinge erforderlich:

direkt die Bewohner des Hauses selbst;
Rospotrebnadzor;
Lokale Verwaltung.

Sollten die Eigentümer mit der Qualität der Reinigung nicht zufrieden sein, müssen sie eine entsprechende Stellungnahme an die Verwaltung ihrer Gemeinde richten. Die Inspektion wird innerhalb von fünf Werktagen organisiert.

Wenn keine Reinigung erfolgt

Wenn Ihr lokaler Bereich nicht gereinigt wird, können Sie dies melden an:

der Vorsitzende der HOA;
der Leiter der Verwaltungsgesellschaft;
an den Föderalen Dienst zur Überwachung des Verbraucherrechtsschutzes;
Staatliche Wohnungsinspektion;
Strafverfolgungs- und Justizbehörden.

Bewohner können den Vertrag mit der Verwaltungsgesellschaft in einer außerordentlichen Sitzung kündigen und eine andere Organisation wählen, die den örtlichen Bereich reinigt.

Eine Liste dieser Unternehmen ist bei den örtlichen Behörden erhältlich.

Die Hauptsache ist, dass die Eigentümer eines Mehrfamilienhauses nicht gleichgültig bleiben und die Qualität der Reinigung selbst überprüfen. Dann werden die Unternehmen, die Ihr Gebiet bedienen, ihre Verantwortung in gutem Glauben erfüllen.

Für die Arbeiter der Versorgungsbetriebe fiel der Schnee, wie immer in unserem Land, unerwartet – Ende Dezember.
Als die Bewohner am frühen Morgen den Eingang ihres Hauses verließen, waren sie im Schnee gefangen, schüttelten den Schnee aus ihren Stiefeln und redeten unfreundlich mit den Hausmeistern. Ist das ein bekanntes Bild?
An Scheibenwischer denken wir jedoch erst, wenn wir einige Mängel sehen: Es heißt, sie seien dort nicht gereinigt worden und hier unvollendet.

Also lasst es uns herausfinden: Was ist die Aufgabe eines Hausmeisters? Welche Aufgaben hat ein Hausmeister?

Moderne Hausmeister werden in den Dokumenten der Wohnungs- und Kommunalwirtschaft heute als komplexe Reinigungskräfte bezeichnet. Die Reinigung des Territoriums eines Mehrfamilienhauses (und auch des Schnees) gilt als Wohnungsdienstleistung, und Ihre Verwaltungsgesellschaft ist für die Instandhaltung des Hauses verantwortlich.

Die Häufigkeit der Reinigung lokaler Bereiche und Gehwege in der Nähe von Häusern wird von der lokalen Regierung festgelegt, es gibt jedoch Empfehlungen, an die sich die lokalen Behörden halten müssen.

In Moskau sind die Tätigkeiten von Hausmeistern in einem Dokument mit dem Titel „Vorschriften für maschinelle und manuelle Reinigung“ vorgeschrieben, das von der Abteilung für Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen der Stadt Moskau entwickelt wurde.

Also, Was ist der Job eines Hausmeisters? in Moskau?

Gemäß der Verordnung umfasst die Winterreinigung von Hofflächen:
- Schnee fegen oder bewegen,
— „Beseitigung von Glätte“ und Entfernung von Eis- und Schneeformationen.

Die wichtigsten Arbeitsgeräte eines Hausmeisters im Winter sind eine Schaufel, ein Besen und eine Axt zum Eishacken.
Die Schneeräumung sollte morgens im Bereich der Eingänge beginnen. Wenn der Schnee frisch und nicht verdichtet ist, können Sie ihn mit einem Besen fegen.
Wenn die Schichtdicke mehr als 2 cm beträgt, wird sie mit einer Schaufelbewegung bewegt, und anschließend müssen komplexe Reinigungskräfte die nächsten Gehwege reinigen. Von dort wandert der Schnee über interne Zufahrten zu Lagerflächen oder gelangt in den Rinnenbereich der Fahrbahn. Dort wird es mit Rotoren und Traktoren abtransportiert.
Auf Parkplätzen wird der Schnee mit Schaufeln von Hand geräumt.
Die Höhe von Schneeverwehungen auf Rasenflächen im Garten sollte 80 Zentimeter nicht überschreiten. Liegt der Schnee höher, muss er bereits entfernt werden.
Mit Eis bedeckte Gehwege werden manuell mit Hackgeräten entfernt. Dies ist eine gewöhnliche Brechstange mit einer am Ende angeschweißten Axt.
Wahrscheinlich weiß nicht jeder, dass es von 23 bis 7 Uhr verboten ist, Schnee unter den Fenstern unserer Häuser zu räumen. Und wenn das Schlurfen eines Schabers oder einer Schaufel oder das Rattern eines Traktormotors Ihren Morgenschlaf stört, können Sie sich gerne bei der Verwaltung beschweren. Die einzige Ausnahme wird sehr starker Schneefall sein. Gleichzeitig sollten die Scheibenwischer an Tagen mit Schneefall den Schnee alle zwei bis drei Stunden „bewegen“ und einmal am Tag sollte der Schnee in große Haufen geharkt werden.

Die Regeln für die manuelle Schneeräumung einer Fläche sehen vor, dass Hausmeister Fliesen- oder Asphaltflächen bis auf einen festen Untergrund reinigen müssen. Aber an Stellen, an denen es sich um Schotter oder Gummi handelt, muss der Schnee entfernt werden, sodass eine dünne Schicht zurückbleibt, die dann verdichtet werden muss.
Deshalb mögen Moskauer Straßenreiniger das Schneeräumen auf Kinderspielplätzen, wo der Belag genau so ist, überhaupt nicht.

Wie oft sollten Straßenreiniger Schnee von Höfen entfernen?

Bei starkem Schneefall (Intensität 2 cm/Stunde) sollte der Schnee vor dem Eingang und auf den angrenzenden Gehwegen alle 2–3 Stunden verschoben und einmal täglich auf einem Haufen gesammelt werden. Gleichzeitig darf ein Team komplexer Reinigungskräfte den Hofbereich nicht länger als 4 Stunden am Stück ununterbrochen reinigen.

Moskauer werden besonders daran interessiert sein, mehr über den Einsatz von Enteisungsmitteln zu erfahren. Dabei handelt es sich um die Chemikalie, die auf den Gehwegen verstreut wird, Schuhe ruiniert und unauslöschliche Flecken auf der Kleidung hinterlässt. Es stellt sich heraus, dass Enteisungsreagenzien (IGRs) auf nicht mehr als 30 % der Gartenfläche und nur auf harten Oberflächen eingesetzt werden dürfen. Je stärker der Frost ist, desto mehr können Sie diese Infektion auf den Gehweg streuen, jedoch nicht mehr als 200 g pro 1 m². Meter.

Sogar die Abteilung für Wohnungsbau und kommunale Dienstleistungen der Hauptstadt kann nur schwer sagen, wie viele Hausmeister es in Moskau gibt und woher sie kommen, um zu arbeiten – die Auftragnehmer rekrutieren je nach Saison selbst die erforderliche Anzahl von Mitarbeitern. Auch der Verantwortungsbereich der Hausmeister ist unterschiedlich – manche haben einen Hof in ihrem Verantwortungsbereich, während für manche Hof ein Team von 7-10 Personen erforderlich ist. Nach Angaben des städtischen Dienstleistungskomplexes der Hauptstadt arbeiten im Winter bei Schneefall bis zu 7.000 Straßenreiniger auf den Straßen der Stadt.

Das ist die Aufgabe eines Hausmeisters.