So erstellen Sie eine Vertragsorganisation. Ermittlung der Besonderheiten der Organisation. Finanzinvestitionen und Rentabilität

Detaillierte Anleitung zur Eröffnung eines profitablen und erfolgreichen Unternehmens Baufirma. Wie man ein Unternehmen registriert, welche Dienstleistungen angeboten werden können, wie man Kunden für den Bau sucht und welche Möglichkeiten es gibt, das Unternehmen zu bewerben. Welche Fallstricke birgt ein solches Unternehmen und welche Vorteile bietet es?

Das Baugeschäft war und ist eines der profitabelsten. Und trotz der hohen Konkurrenz gibt es auf dem Markt genug Platz für alle – bereits etablierte Unternehmen und junge Unternehmen.

Wie die Praxis zeigt, Bauorganisationen Es gibt viele, aber die Nachfrage nach ihren Dienstleistungen ist größer als das Angebot. Schließlich benötigen viele Unternehmen Verwaltungsgebäude, Lagerhallen, Werkstätten, Garagen, Geschäfte und andere Einrichtungen. Die Menschen brauchen Privathäuser, Badehäuser, verschiedene Gebäude und Garagen. Reparatur- und Dekorationsdienstleistungen sind ständig gefragt. Daher bleibt auch ein junges Unternehmen nicht ohne Arbeit.

Die Gründung eines Bauunternehmens bereitet keine ernsthaften Schwierigkeiten. Und wie man ein solches Unternehmen eröffnet und registriert, wird im Folgenden ausführlich besprochen.

Der Kauf eines fertigen Unternehmens ist der schnellste Weg, ein Bauunternehmen zu eröffnen

Wenn Sie nicht alle Phasen der Gründung eines neuen Unternehmens durchlaufen möchten, das von Grund auf neu gegründet wurde, ist der Kauf eines fertigen Bauunternehmens die beste Option.

Der Kauf eines Unternehmens erfordert die folgenden Phasen:

Abschluss eines formellen Kauf- und Verkaufsvertrags zwischen dem aktuellen und zukünftigen Eigentümer des Unternehmens.
Ernennung eines neuen Generaldirektors des Unternehmens.
Quittung vorgefertigte Dokumente: Unternehmenssatzung, Registrierungs- und Registrierungsbescheinigungen beim Steueramt, Entscheidung zur Unternehmensgründung, erforderliche statistische Codes (Goskomstat, OKVED usw.), Siegel.

Beim Kauf eines Unternehmens ist Vorsicht geboten. Insbesondere sollten Sie darauf achten, dass der Gründer des übernommenen Unternehmens ein echter Mann, und keine fiktive Person, die nur nach existiert Gründungsurkunden. Es ist sehr leicht, Betrügern zu begegnen und Geld zu verlieren, aber es zurückzubekommen ist schwierig oder sogar unmöglich.

Es ist auch erwähnenswert, dass die Registrierung und Erneuerung aller Papiere bereits in den Kosten des Unternehmens enthalten ist und keine gesonderte Zahlung für solche Verfahren erforderlich ist.

Eröffnung eines neuen Bauunternehmens von Grund auf

Wenn die Kaufoption nicht geeignet ist, wäre es die beste Lösung, ein neues Unternehmen aus eigener Kraft zu gründen. In diesem Fall können Sie den Tätigkeitsbereich des Unternehmens und das Leistungsverzeichnis selbstständig wählen.

Um ein Bauunternehmen zu eröffnen, benötigen Sie:

Legen Sie den Tätigkeitsbereich und das Leistungsverzeichnis fest.
Berechnen Sie die Anfangsinvestition.
Registrieren Sie ein Unternehmen und holen Sie Genehmigungen ein.
Kaufen notwendige Ausrüstung.
Stellen Sie die notwendigen Spezialisten ein.

Diese und weitere wichtige Punkte werden im Folgenden ausführlich besprochen.

Auswahl des Tätigkeitsfeldes des zukünftigen Unternehmens

Was kann ein Bauunternehmen tun? Es gibt drei Hauptarten von Aktivitäten:

Wirtschaftsingenieurwesen.
Straßenbauarbeiten.
Bauingenieurwesen.

Weitere erwähnenswerte Leistungen:

Vermietung von Baumaschinen, Geräten oder Werkzeugen.
Herstellung von Baustoffen.
Verkauf von Baumaterialien.
Ausbildung im Baugewerbe, Durchführung von Seminaren oder Organisation anderer möglicher thematischer Veranstaltungen (Ausstellungen, Präsentationen etc.).
Verkauf privater Hausprojekte.

Bestimmung des Anfangskapitals für die Gründung eines Unternehmens

Die Höhe des Startkapitals kann nur durch Berechnung ermittelt werden. Der Übersichtlichkeit halber finden Sie nachfolgend eine Auflistung möglicher Kosten.

Um ein Bauunternehmen zu eröffnen, benötigen Sie also:

10 Millionen Rubel für den Kauf von Spezialausrüstung
1 Million Rubel. für den Kauf von Bauwerkzeugen
300 Tausend Rubel. für die Vermietung von Büros und Räumlichkeiten
200 Tausend Rubel. für Werbe-, Transport- und Steuerkosten
100.000 Rubel. für das Gehalt von 4-5 Spezialisten.

Wie Sie sehen, sind die Kosten erheblich. Und wenn möglich, ist es besser, einen Investor zu finden, der bereit ist, Geld in ein zukünftiges Bauunternehmen zu investieren. Dazu reicht es aus, sich zu entwickeln detaillierter Businessplan mit bestimmten Nummern.

Sie können die Kosten auch senken, indem Sie die für die Arbeit benötigte Ausrüstung mieten.

Wenn Sie planen, ein Bauunternehmen zu eröffnen, das sich nur auf Ausbauarbeiten spezialisiert, werden die Kosten etwas anders ausfallen, und zwar insbesondere:

200 Tausend Rubel. für den Einkauf von Werkzeugen und Materialien
30 Tausend Rubel. für Werbung
500 Tausend Rubel. für den Kauf von Fahrzeugen zum Transport von Werkzeugen, Materialien und Fachkräften
35 Tausend Rubel. für Beiträge zum Fonds Löhne

IN in diesem Fall Aufgrund der großen Nachfrage nach Abschlussarbeiten bei Organisationen und der Bevölkerung werden die Kosten noch schneller gedeckt.

Auf welche möglichen Schwierigkeiten werden Sie stoßen?

Bevor Sie mit der Registrierung eines Unternehmens fortfahren, sollten Sie sich klar darüber im Klaren sein, auf welche Schwierigkeiten Sie in der Anfangsphase und in Zukunft stoßen können.

Sie sollten also in den ersten Tagen keine großen und seriösen Bestellungen erwarten. Sie müssen mit kleinen Aufträgen arbeiten, denn für ernsthafte Projekte müssen Sie sich einen guten Ruf erarbeiten und mehr als ein Objekt mit hoher Qualität bauen. Niemand wird einem neuen Unternehmen ernsthafte Arbeit anvertrauen, da dies ein Risiko darstellt.

„Von einfach bis komplex sollte alles verstanden werden. Beginnend mit kleinen Objekten können Sie zu großen und sehr großen Objekten gelangen. Weil die Erfahrung des Teams zunimmt.“

Dmitry Lapshov – Generaldirektor eines Bauunternehmens

Die zweite Schwierigkeit ist die Notwendigkeit großer finanzieller Investitionen bei der Organisation eines Bauunternehmens. Hier müssen Sie entweder selbst nach Geld suchen, Kredite aufnehmen oder Investoren anlocken. Letzteres erfordert ernsthafte Arbeit.

Die dritte Schwierigkeit ist der sehr hohe Wettbewerb. Daher müssen Sie sich zunächst nur auf einen bestimmten Bereich konzentrieren und eine einzigartige Kundenansprache finden, um sich vom Markt abzuheben. Auch dies ist eine schwierige Aufgabe, aber durchaus realistisch.

Auch die hohen Kosten für die Mitgliedschaft in einer SRO erschweren die Führung eines Bauunternehmens. Soll das Unternehmen jedoch kleinere Projekte durchführen, ist eine Mitgliedschaft nicht erforderlich.

So registrieren Sie ein Bauunternehmen und erhalten Genehmigungen

Jetzt geht es direkt um die Registrierung eines Unternehmens und die Beschaffung des erforderlichen Pakets an Dokumenten, Baugenehmigungen und weiteren Aktivitäten.

Unternehmensregistrierung

Die optimale Eigentumsform für ein Bauunternehmen ist die LLC (Gesellschaft mit beschränkter Haftung). Zur Registrierung benötigen Sie:

Antrag auf Registrierung in der vom Staat festgelegten Form;
Informationen zur Organisation (für einen einzelnen Unternehmer sind nur die Passdaten des Unternehmers erforderlich);
Satzung des Unternehmens;
Vereinbarung über die gemeinsame Verteilung der Mittel zwischen den Gründern des Unternehmens.
Erhalten Steuer-Code Unternehmen;
Registrieren Sie sich bei Goskomstat;
Erhalten Sie einen Auszug aus dem Unified State Register;
Wählen Sie ein Steuersystem (allgemein oder vereinfacht).

Einholung von Genehmigungen

Um Genehmigungen zu erhalten, sollten Sie das Ministerium für Notsituationen und den SES aufsuchen. Die Erteilung einer Baugenehmigung kostet etwa 600.000 Rubel.

Darüber hinaus erhält das Unternehmen eine Lizenz für Tragwerksplanungsleistungen und eine Genehmigung zur Durchführung von Ingenieurgutachten.

Im Allgemeinen ist es schwierig, alle Dokumente zu erhalten, und es werden bis zu 3 Millionen Rubel benötigt.

Beitritt zur SRO (Selbstregulierungsorganisation der Bauherren)

Der Beitritt zu einer SRO ist eine Pflichtveranstaltung. Ein Bauunternehmen, das ohne Genehmigung der SRO tätig ist, wird mit einer Geldstrafe von 5.000 Rubel bestraft. und mehr.

Jedes SRO-Mitglied ist zur Zahlung von Beiträgen verpflichtet, deren Höhe von der Region abhängt. So betragen die Abzüge aus dem Entschädigungsfonds beispielsweise 400.000 Rubel pro Jahr. Natürlich hat nicht jedes Unternehmen, insbesondere in der Anfangsphase, die Möglichkeit, solche Gebühren zu zahlen. Einige Unternehmen können jedoch auch ohne SRO-Mitgliedschaft operieren. Zu diesen Organisationen gehören:

Unternehmen, die sich mit Innendekoration und Renovierung von Räumlichkeiten oder Fassaden befassen.
Firmen, die sich ausschließlich mit dem Einbau von Fenstern und Türen befassen.

Eine SRO ist auch dann nicht erforderlich, wenn das Unternehmen Gebäude mit einer Höhe von nicht mehr als 3 Stockwerken oder einer Fläche von weniger als 1.500 Quadratmetern errichtet. m., Häuser für eine Familie und nicht mehr als zehn Wohnblöcke.

Über die Wahl der Ausrüstung und Personalauswahl

Die Liste der notwendigen Ausrüstung hängt direkt von der Größe des Unternehmens und der Liste der durchgeführten Bauarbeiten ab.

Beispielsweise muss ein großes Unternehmen große Geräte und Baumaschinen kaufen.

Ein kleines Unternehmen kann Geräte mieten oder leasen, da dies rentabler ist als beispielsweise ein Kredit. Auch durch den Kauf gebrauchter Geräte können Sie Geld sparen. Hier kommt es vor allem darauf an, dass der Verkäufer über Unterlagen für dieses Gerät verfügt.

Was das Personal betrifft, sollten Sie zunächst Folgendes einstellen:

Versorgungs- und Personalbeauftragter;
Architekt, Designer und Vorarbeiter;
Sekretärin und Buchhalterin;
Programmierer und Anwalt.

Um Bauteams zu bilden, benötigen die Arbeiter:

Maler und Stuckateure;
Elektriker und Klempner;
Maurer und Dachdecker;

Arbeitskräfte müssen nur für bestimmte Arbeiten eingestellt werden, die das Bauunternehmen anbieten wird.

„Um ein Bauunternehmen zu gründen, muss man in der Nähe einer Baumaßnahme sein. Das heißt, Sie müssen auf jeden Fall einige technologische Zyklen und einige Materialien kennen und verstehen, dass diese Arbeiten in der richtigen Qualität und termingerecht abgeschlossen werden müssen.

Dementsprechend muss man im Bauwesen etwas können. Oder Sie sollten enge Leute haben, die sich mit Bauen auskennen.“

Mikhail Ryabukha – Unternehmer, Gründer der Firma „RusAlpStroy“

Auf der Suche nach Aufträgen: Wo und wie man danach sucht

Möglichkeiten, Bestellungen zu erhalten

Es gibt 3 Möglichkeiten, Bauaufträge zu erhalten:

Teilnahme an der Ausschreibung. Hier können Sie einen Antrag auf Teilnahme am Wettbewerb stellen. Vor der Einreichung ist es jedoch besser, das zukünftige Projekt im Detail zu studieren, denn wenn es sich um ein großes Bauprojekt handelt, wird es niemand einem jungen und unbekannten Unternehmen anvertrauen.
Unterauftrag. Hier ist es notwendig, eine Vereinbarung mit einem Bauunternehmen zu treffen, das Großbauarbeiten durchführt. Sie wird einen Teil der Arbeit an einen Subunternehmer auslagern.
Zusammenarbeit. In diesem Fall wird ein Kooperationsvertrag mit einem Unternehmen geschlossen, das sich mit dem Bau neuer Gebäude beschäftigt. Das heißt, ein Unternehmen baut Häuser und das zweite führt Reparaturen an Wohnungen, Treppenhäusern und anderen Räumlichkeiten durch.

Möglichkeiten, Kunden zu gewinnen

Um Kunden zu gewinnen, können Sie eines der effektivsten Instrumente nutzen – Mundpropaganda. Es reicht aus, Freunde zu finden, die bereit sind, Dienstleistungen zu bestellen und eine Bewertung abzugeben. Bereits in der Anfangsphase können Sie Arbeiten zu günstigeren Preisen als bei der Konkurrenz ausführen und gleichzeitig eine gute Qualität beibehalten.

Kunden, die mit dem Endergebnis und dem niedrigen Preis zufrieden sind, empfehlen das Unternehmen ihren Freunden weiter und hinterlassen gerne Bewertungen oder Dankesbriefe.

Wie man für ein Bauunternehmen Werbung macht und Werbung macht

Um für ein neues Unternehmen zu werben, sollten Sie alle möglichen Werbemittel nutzen. Diese beinhalten:

Eigene Website im Internet. Es ist besser, es bei Webmastern zu bestellen und nicht in kostenlosen Diensten zu erstellen, da sich dies negativ auf das Image des Unternehmens auswirkt. Darüber hinaus von einer Website, die mit entwickelt wurde freier Designer Es ist schwierig, zumindest einige Ergebnisse zu erzielen.
Prospekte und Anzeigen. Es ist besser, sie auf neue Gebiete zu verteilen, in denen sich eine große Anzahl neuer Gebäude konzentriert. Auf diese Weise können Sie viele Aufträge für Wohnungsrenovierungen erhalten.
Internet-Werbung. In diesem Fall meinen wir die Werbung für das Unternehmen durch kontextbezogene Werbung in Yandex.Direct und Google.Adwords.
Zusammenarbeit mit Geschäften. Es reicht aus, Firmenvisitenkarten in der Nähe der Kassen von Bau- oder Möbelhäusern abzulegen. An solchen Orten konzentrieren wir uns täglich Zielgruppe Baufirma.
Werbung im privaten Bereich. Die übliche Schaltung von Anzeigen in Dörfern sorgt für einen guten Kundenstrom für den Bau von Wohnhäusern auf dem Land oder anderen Gebäuden (Bäder, Garagen, Schuppen usw.).

Über die Vor- und Nachteile des Geschäfts

Abschließend lohnt es sich, noch ein paar Punkte zu bedenken – die Vor- und Nachteile eines Bauunternehmens.

Zu den Vorteilen zählen eine gute Rentabilität von durchschnittlich 75 % und eine Kapitalrendite in 1–1,5 Jahren. Ein solches Geschäft ist stabil und bringt gute Gewinne.

Der einzige Nachteil ist die sehr hohe Konkurrenz. Im Wettbewerb ist es oft notwendig, die Preise zu senken, gleichzeitig aber immer alles mit hoher Qualität und pünktlich zu erledigen. Nachdem das Unternehmen jedoch berühmt geworden ist, können Sie beginnen, Ihre Preispolitik zu ändern.

* Die Berechnungen basieren auf Durchschnittsdaten für Russland

In jeder Hinsicht große Stadt Heute gibt es viele Bauprojekte. Der Bau von mehrstöckigen Gebäuden hört fast nie auf, aber wie Sie wissen, kümmern sich die Bauherren nicht um die Innenausstattung, und der Käufer eines neuen Gebäudes erhält eine Wohnung, die noch vollständig renoviert werden muss. Und in vielen bereits Wohnwohnungen, Fertigstellung und Bauarbeiten. Es kommt selten vor, dass jemand Reparaturen selbst durchführt, daher sind die Dienste von Reparatur- und Bauteams auf dem Markt ausreichend gefragt.

Diese multidisziplinären Spezialisten bieten ihren Kunden eine schnelle Erledigung von Aufgaben; die Kosten ihrer Dienstleistungen können je nach Niveau und Ruf des Teams variieren, aber in jeder Stadt ist es nicht schwer, Bauunternehmer und Handwerker zu finden. Diese Geschäftsnische ist ziemlich dicht besetzt, da sie keine ernsthaften Investitionen erfordert, und eine Person mit einer Bauausbildung wird sich, wenn sie ein eigenes Unternehmen gründen möchte, sicherlich dafür entscheiden, kein vollwertiges Bauunternehmen zu eröffnen. Der Wettbewerb in diesem Bereich ist sehr hoch und für einen Neuling ist es ziemlich schwierig, in den Markt einzusteigen; er hat keinen guten Ruf und berühmter Name, während viele Bauteams bereits über einen etablierten Kundenstamm verfügen.

Auf der anderen Seite versuchen Bewohner von Neubauten, Menschen, die zum ersten Mal mit der Notwendigkeit von Abschlussarbeiten konfrontiert sind, Informationen über Reparatur- und Bauteams in allgemeinen Quellen, beispielsweise im Internet, und hier in jungen Jahren, zu finden Das Unternehmen hat die Chance, seine Kunden mit einem profitableren Dienstleistungsangebot zu interessieren, statt mit einem berühmten Namen. In dieser Hinsicht kann sogar ein Start-up-Unternehmen seinen Platz einnehmen, aber dafür muss es ständig eine Marketingkampagne durchführen und sich einen positiven Ruf erarbeiten.

In den ersten Phasen eine kleine Menge Bestellungen mögen wirtschaftlich gerechtfertigt sein, aber anschließend muss sich die Organisation weiterentwickeln und um in diesem Markt bestehen zu können, muss sie ihren Kunden ein wirklich gutes Angebot bieten Qualitätsservice keine Hackarbeit.

Das ist auch relativ erwähnenswert große Nummer Reparaturbauteams bieten heute minderwertige Dienstleistungen an; es handelt sich um Bauunternehmer, die neben ihrer Hauptarbeit in ihrer Freizeit Abschlussarbeiten erledigen und sich daher selten um gute Arbeit kümmern, sondern dem Kunden niedrige Kosten und kurze Laufzeiten bieten, was vor allem Verbraucher anzieht. Dies sind die Teams, die in zufälliger Reihenfolge herumlaufen und möglicherweise nicht sehr viel haben gute Rückmeldung am Markt, überleben aber gleichzeitig dank Verbindungen und scheinbar günstigen Konditionen. Daher muss der Newcomer letztlich wettbewerbsfähige Konditionen anbieten, aber auch danach streben, seine Preise unterdurchschnittlich anzusetzen.

Fertige Ideen für Ihr Unternehmen

Das Reparatur- und Bauteam bietet eine breite Palette von Dienstleistungen an, die von der einfachen kosmetischen Veredelung von Wänden bis zur Verlegung von Kommunikationsmitteln reichen. Je nach Leistungsverzeichnis werden OKVED-Codes ausgewählt, alle derartigen Tätigkeiten fallen jedoch unter die Definition der allgemeinen Gruppe (OKPD 2) 43 Spezialisierte Bauarbeiten. Um ein eigenes Unternehmen zu gründen, müssen Sie sich als Fachperson registrieren unternehmerische Tätigkeit, und im Falle der Gründung eines Kleinunternehmens ist es sinnvoll, die Form des Einzelunternehmertums zu wählen, da es weniger Zeit in Anspruch nimmt, eine weniger seriöse Berichterstattung erfordert und die Registrierung dadurch etwas günstiger ist. Wenn eine Ausgabe erforderlich ist juristische Person, dann ist die Form einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung vorzuziehen, da in diesem Fall wie beim Einzelunternehmertum ein vereinfachtes Besteuerungssystem zur Verfügung steht.

Derzeit ist der Erwerb spezieller Baugenehmigungen nicht erforderlich. Um jedoch legal Geschäfte tätigen zu können, müssen Sie einer Selbstregulierungsorganisation (SRO) für das Baugewerbe beitreten. In diesem Zusammenhang ist es unmöglich, die Höhe der erforderlichen Investition in Form des Startgeldes und anderer Bedingungen für die Aufnahme von Neuankömmlingen in eine Selbstregulierungsorganisation genau zu sagen, da jede von ihnen ihre eigenen Bedingungen und Anforderungen festlegt.

Das Arbeiten ohne Beitritt zu einer SRO ist strengstens untersagt, hat aber auch einige Vorteile. Beispielsweise kann eine Selbstregulierungsorganisation Informationen erstellen, die sie an ihre Mitglieder weitergibt. Außerdem finden Sie hier Informationen zu staatlichen Zuschüssen und Wettbewerben, die Sie nutzen können. In jedem Fall muss der Unternehmer nicht mehr ständig mit staatlichen Stellen Kontakt aufnehmen und seine Tätigkeit unter der Aufsicht von Leitungsorganen ausüben. Die SRO erteilt die Arbeitserlaubnis und verlangt von ihren Mitgliedern zwar die Erfüllung aller festgelegten Bedingungen, stellt aber weniger Anforderungen.

Als nächstes müssen Sie über die Suche nach Räumlichkeiten nachdenken und ernsthaft darüber nachdenken, überhaupt kein eigenes Büro oder eine Repräsentanz zu haben. Wenn das Budget begrenzt ist, können Sie alle Verhandlungen mit Ihren Kunden bei ihnen zu Hause führen, zumal Sie so die Verhandlungen mit der Bewertung und Berechnung der Arbeitskosten verbinden können. Kunden beurteilen ein Unternehmen selten nach seiner Geschäftsstelle, da es für sie viel bequemer ist, wenn das Team sofort vor Ort ist und keine Anreise erforderlich ist. In diesem Zusammenhang können Sie in den ersten Arbeitsmonaten deutlich bei der Anmietung von Räumlichkeiten sparen, insbesondere wenn noch wenige Aufträge vorliegen und das Unternehmen viele Tage lang arbeitslos ist. Später müssen Sie jedoch über ein eigenes Büro nachdenken, denn ein sich entwickelndes Unternehmen erweitert das Leistungsspektrum, das Serviceniveau steigt und es kann auf eine eigene Repräsentanz nicht verzichten.

Fertige Ideen für Ihr Unternehmen

Um dies zu tun, ist es besser, nach Räumlichkeiten in einem großen Baugebiet zu suchen, beispielsweise in einem neuen Block im Bau, der bald in Betrieb genommen wird und mit dem Verkauf von Wohnungen begonnen wird. Natürlich wird der Block früher oder später vollständig besiedelt sein und die Nachfrage nach Abschlussarbeiten wird allmählich sinken, aber zu diesem Zeitpunkt wird das Unternehmen einen guten Ruf haben, der es ihm ermöglicht, in der ganzen Stadt und im Extremfall sogar in der ganzen Stadt zu arbeiten sollte in der Lage sein, in einen neuen Block zu wechseln. Wenn das Unternehmen noch nicht weithin bekannt ist, lohnt es sich daher, kleine Büros mit der Möglichkeit eines schnellen Umzugs zu mieten.

Es ist zu beachten, dass es besser ist, ein Reparatur- und Bauunternehmen für einen Unternehmer zu gründen, der sich selbst mit Reparatur und Bau auskennt, aber auch über höhere Kenntnisse verfügt Berufsausbildung und ausreichende Berufserfahrung, um den Bau- oder Renovierungsprozess persönlich zu leiten. Natürlich erfordern komplexe Projekte die Einbeziehung einer großen Anzahl von Personen, darunter auch zusätzliches Führungspersonal, aber es ist für einen Unternehmer vorzuziehen, die Arbeit seiner Mitarbeiter persönlich zu leiten. Mit anderen Worten: Der Unternehmer muss selbst als Vorarbeiter auf der Baustelle fungieren; andernfalls muss ein Team mit eigenem Vorarbeiter nicht für ein Drittunternehmen arbeiten, da es nach Erhalt des Objekts bestrebt ist, alles zu behalten Gewinne für sich. Daraus folgt, dass ein Team mit einem externen Vorarbeiter höchstwahrscheinlich beginnen wird, seine Dienste unter Umgehung des Arbeitgeberunternehmens zu erbringen, ohne sich um dessen Ruf und Image zu kümmern.

In diesem Zusammenhang kann das Reparatur- und Baugeschäft denjenigen Personen empfohlen werden, die den Bau- und Reparaturprozess selbstständig steuern können und ihr eigenes Unternehmen organisieren möchten. Für Unternehmer, die weit vom Bau entfernt sind, ist es jedoch besser, eine andere Richtung zu wählen Ihrer Tätigkeit, und wenn ein großer Wunsch und/oder eine große Perspektive besteht, sich in diesem speziellen Bereich zu engagieren, dann ist es notwendig, die Hauptpunkte dieses Geschäfts zu studieren, aber auch die Arbeit Ihrer Mitarbeiter ständig zu überwachen.

Der entscheidende Faktor bei einem solchen Unterfangen wird die Auswahl Ihres eigenen Teams sein. Die Qualität und Geschwindigkeit der Arbeit hängt von den Menschen ab, daher muss dieses Thema sehr sorgfältig angegangen werden. Heutzutage findet man auf dem Arbeitsmarkt leicht Mechaniker und Bauunternehmer, aber es handelt sich dabei nicht immer um qualifizierte Mitarbeiter, die verantwortungsbewusst sind und nicht versuchen, Arbeitgeber und/oder Kunden zu täuschen. Auch aus diesem Grund empfiehlt es sich, die Arbeit eines Vorarbeiters selbst durchzuführen oder zumindest die Arbeit Ihres Teams ständig zu überwachen. Es wird wahrscheinlich lange dauern, bis Sie wirklich ehrliche und qualifizierte Arbeitskräfte finden, und Sie müssen zunächst mit verschiedenen Menschen zusammenarbeiten.

Fertige Ideen für Ihr Unternehmen

In dieser Art von Unternehmen ist es jedoch sinnvoll, die Einstellung von Mitarbeitern erst nach Erhalt eines Auftrags in Betracht zu ziehen. Das heißt, dass Mitarbeiter nicht zum Personal des Unternehmens gehören, sondern nur bei Bedarf von außen eingestellt werden. Dadurch können Sie die Kosten für die Aufrechterhaltung Ihres Unternehmens erheblich senken, da kein festes Gehalt gezahlt werden muss. Und die Mechaniker selbst können in ihrer auftragsfreien Zeit nebenbei arbeiten, was Ihnen zusätzliches Einkommen bringt und so die Unzufriedenheit mit dem Hauptarbeitgeber beseitigt. Ein wesentlicher Nachteil dieses Ansatzes besteht darin, dass die Mitarbeiter nicht direkt unterstellt sind und daher nicht immer in der Lage sind, Aufgaben zu übernehmen. Dieses Problem wird jedoch teilweise dadurch gelöst, dass Ersatzkräfte gefunden werden, die ebenfalls nur für die Dauer der Aufgabe mit dem Unternehmen zusammenarbeiten .

Für ein großes Unternehmen, das ständig Aufträge hat, ist es viel einfacher, einen Personalbestand an eigenen Mitarbeitern zu halten, als ständig nebenbei nach ihnen zu suchen, daher ist eine solche informelle Zusammenarbeit nur in der Anfangsphase der Arbeit akzeptabel. Zusätzlich zur Brigade selbst müssen Personen gefunden werden, die in der Lage sind, zusätzliche Aufgaben zu erfüllen. Dazu gehören Technologen, Konstrukteure, Schätzer, Designer und Architekten. Diese Leute werden in späteren Phasen der Arbeit benötigt, aber Sie müssen von Anfang an darüber nachdenken, sie zu finden.

Ein Reparatur- und Bauunternehmen muss seinen Kunden nicht nur Innenausbauleistungen anbieten, sondern auch eine ganze Reihe zusätzlicher Dienstleistungen, darunter die Erstellung eines Sanierungsprojekts, die Regelung aller rechtlichen Fragen oder deren Unterstützung, die Erstellung eines Designprojekts, Demontagearbeiten und die Installation Kommunikation, Austausch von Fenstern und Türen, Sanitär und Elektrik Bauarbeiten. Diese Liste kann erheblich erweitert werden, wenn entsprechende Mitarbeiter und Fähigkeiten verfügbar sind. Alle Geschäftsprozesse, die nicht mit der Erzielung von Gewinnen für Organisationen verbunden sind, sollten ausgelagert werden, da dies wirtschaftlich viel rentabler ist.

Für Ihre Arbeit müssen Sie mehrere Sätze geeigneter Ausrüstung erwerben, es ist jedoch nicht immer erforderlich, teure Werkzeuge anzuschaffen. Die Hauptaufgabe Geräte dienen dazu, dass Handwerker ihre Arbeit schnell und effizient erledigen können, daher eignen sich für sie häufig einfache Geräte, die nicht mit verschiedenen Funktionen ausgestattet sind. Die gesamte Ausrüstung wird in mehreren Sätzen gekauft, sodass ein Ersatzwerkzeug vorhanden ist und für mehrere Teams bei gleichzeitigen Einsätzen ausreicht.

Das Reparatur- und Bauteam muss unbedingt Decken- und Wandputzarbeiten, Malerarbeiten, Tapezierarbeiten, Bodenverlegung, Klempnerarbeiten und elektrotechnische Arbeiten sowie den Austausch von Türen und Fenstern, auch von Holz auf Metall-Kunststoff, durchführen. Das Arsenal der Mitarbeiter sollte über verschiedene Geräte zum Arbeiten verfügen verschiedene Typen Materialien, außerdem sollten Werkzeuge zur Abdichtung, Wärmedämmung und Schalldämmung vorhanden sein. Daher wird eine große Anzahl verschiedener kleiner Bauwerkzeuge gekauft, wie zum Beispiel: Wasserwaage, Bohrmaschine, Bohrhammer, Schraubendreher, Stichsäge, Gehrungslade, Bürstensätze, Rollen und Spachtel; Maßbänder, Messer, Reiben; einfache Bausätze, darunter Zangen, Schraubendreher, Hämmer, Meißel und eine Ahle.

Außerdem müssen Sie eine große Anzahl an Verbrauchsmaterialien kaufen, bei denen es sich um Hardware und typische Verbrauchsmaterialien für die auszuführenden Arbeiten handelt (Sprühschaum, Zweikomponenten-Mastix, Kleber, Farben und Lacke). Sie müssen jedoch nicht zu viele Verbrauchsmaterialien auf einmal kaufen; Sie sollten diese nur für den Fall unvorhergesehener Umstände in Reserve halten und alle Verbrauchsmaterialien erst kaufen, nachdem Sie eine Bestellung erhalten und die voraussichtlichen Kosten berechnet haben. Es wird nur das Nötigste eingekauft, Materialien wie Tapeten, Fliesen und ähnliche Ausstattungselemente sollten nur in Absprache mit dem Kunden eingekauft werden; Außerdem kauft er sie oft selbst.

Abhängig vom vorgeschlagenen Arbeitsverzeichnis kann die Anschaffung spezieller Kleidung erforderlich sein, wenn Arbeitnehmer lebens- oder gesundheitsgefährdende Arbeiten verrichten. Der wirksamste Schutz ist ein Spezialanzug, der den gesamten Körper bedeckt, mit Atemschutzmaske. Sie darf jedoch nur bei der Durchführung einer begrenzten Liste von Arbeiten verwendet werden; in den meisten Fällen kann ein Reparatur- und Bauteam mit einfacher und bequemer Baukleidung auskommen.

Für Arbeiter sollten Sie spezielle Transportmittel kaufen, mit denen sie zu ihrem Arbeitsplatz gelangen. Dazu können Sie einen Kleintransporter kaufen, der Platz für alle notwendigen Geräte und eingekauften Materialien bietet. Dies ist nicht immer notwendig, da Mitarbeiter möglicherweise über ein eigenes Auto verfügen, mit dem sie bequemer fahren können. Für den eigenen Bedarf kann jedoch manchmal ein gewöhnliches, preiswertes Auto unverzichtbar sein. Der Mindestpreis beträgt 200.000 Rubel, aber für diesen Betrag kann man nur einen Gebrauchtwagen kaufen, der nicht im besten Zustand ist.

Um Ihre Kunden zu gewinnen, müssen Sie, wie bereits erwähnt, eng in eine Werbekampagne eingebunden sein. Dazu sollten Sie Informationen zu Ihrer Person auf allen Themenportalen im Internet platzieren, in lokalen Medien werben: Radio, Fernsehen, gedruckte Veröffentlichungen(obwohl man von dieser Werbemethode keine große Wirksamkeit mehr erwarten kann).

Meistens sucht man heute auf Anraten von Freunden und Bekannten nach Handwerkern für den Innenausbau; potenzielle Kunden, die niemanden haben, den sie um Rat fragen oder eine Empfehlung bekommen können, suchen auf eigene Faust nach Informationen, hauptsächlich im Internet. Daher müssen Sie ernsthaft darüber nachdenken, eine eigene Website zu erstellen, die zu einer wichtigen Informations- und Werbeplattform für das Unternehmen wird. Die Kosten für die Erstellung und Bewerbung einer Website können je nach Thema, Inhalt der Website und Grad der Konkurrenz recht hoch sein. Allerdings ist es heute das Internet, das Sie finden können größte Zahl Kunden, weil die Website sofort eine Preisliste, eine Liste der Dienstleistungen und alle Arbeitsbedingungen bietet.

Die Kosten für die Arbeit eines Reparatur- und Bauteams variieren je nach Komplexität, und unter den Fachleuten gibt es mehrere Reparaturgruppen. Je nach Komplexität und damit Preis werden Reparaturen in kosmetische, wirtschaftliche, kapitalintensive und europäische Standardreparaturen (europäische Qualitätsreparaturen) unterteilt. Die Kosten für Letzteres sind in der Regel drei- bis viermal höher als für Ersteres, und daher kostet eine Renovierung in europäischer Qualität für 1 Quadratmeter den Kunden etwa 6.000 Rubel, und eine kosmetische Renovierung kostet eineinhalbtausend Rubel für die gleiche Fläche . Allerdings handelt es sich hierbei nur um ungefähre Preise, die genauen Kosten werden vor Ort ermittelt.

Die arbeitsintensivsten, energieaufwändigsten und zeitaufwändigsten Arbeiten können Kunden ein Vielfaches mehr kosten. Daher ist ein solches Geschäft bei einer großen Anzahl von Bestellungen profitabel, aber ein wesentlicher Nachteil eines solchen Geschäfts ist seine Saisonalität, da in der kalten Jahreszeit fast niemand Reparaturen durchführt. In diesem Zusammenhang sollte das Reparatur- und Veredelungsgeschäft zusammen mit einem anderen Geschäft durchgeführt werden, sofern natürlich ein Empfangsbedarf besteht Geldmittel das ganze Jahr.

Matthias Laudanum

Heute studieren 190 Personen dieses Geschäft.

Stellen Sie fest, ob Sie über ausreichende Mittel verfügen, in der Lage sind, einen Kredit aufzunehmen, um sich selbstständig zu machen, oder ob Sie Investoren anlocken müssen. Wenn Sie bereits über Mittel verfügen, können Sie einen Einzelunternehmer gründen; um einen großen Betrag von außen anzuziehen, wäre die Gründung einer LLC die beste Wahl.

Informieren Sie sich über die Nachfrage nach Immobilien in Ihrer Nähe. Abhängig davon sollten Sie die Tätigkeitsrichtung wählen: Bau von Stadthäusern, Hütten zum Verkauf oder Holzhäuser auf Bestellung.

Bei der Erstellung eines Businessplans sollten Sie die Saisonalität, die durchschnittlichen Wohnkosten in Ihrer Region und die Kaufkraft der Bevölkerung berücksichtigen. Die Nachfrage nach Wohnungsbau ist sehr hoch, aber es ist besser, mit einer engen Spezialisierung zu beginnen und die beliebtesten Optionen zu wählen, die eine Amortisation in kürzester Zeit ermöglichen.

Hauptrisiken

Der Wettbewerb in der Baubranche ist groß. Ein Anfänger muss eine enge Spezialisierung wählen und seinen Kunden ein Höchstmaß an Service bieten. Ihr Vorteil ist die Fähigkeit, sich auf die kleinen Dinge zu konzentrieren. Große Bauunternehmen haben diese Möglichkeit aufgrund der Besonderheiten der Führungsorganisation nicht.

Hängt von der Jahreszeit ab. Alle Phasen des Hüttenbaus können im Frühjahr und Sommer durchgeführt werden. Wenn die Arbeiten ordnungsgemäß organisiert sind und genügend Mittel vorhanden sind, um den schlüsselfertigen Bau vollständig sicherzustellen, können Sie im Herbst mit dem Verkauf Ihres Hauses beginnen. Wenn diese Bedingungen nicht erfüllt sind, ist die Gefahr eines Baustopps bis zur nächsten Saison sehr hoch. Stellen Sie bei Arbeitsbeginn sicher, dass Sie über alles Notwendige verfügen, um das Projekt zum geplanten Termin abzuschließen.

Standort

Der Firmensitz muss sich im Zentrum oder im Geschäftsviertel der Stadt befinden. Hier treffen Sie sich mit Kunden und Partnern. Außerdem werden in der Zentrale Designer, Buchhalter und Manager für die Arbeit mit Kunden und Lieferanten arbeiten.

Die Anlage zur Lagerung von Geräten und zur Herstellung von Fertighäusern aus Holz sollte in einem Industriegebiet oder am Stadtrand liegen. Geeignet sind Industrie- und Lagerflächen. Ein wichtiger Punkt ist der bequeme Verkehrsknotenpunkt und die Möglichkeit, die für Aktivitäten erforderlichen Kommunikationsmittel bereitzustellen.

Wenn Sie sich auf den Bau von Ferienhäusern oder Stadthäusern und deren anschließenden Verkauf spezialisiert haben, kommt noch die Frage nach der Suche nach einem Baugrundstück hinzu. Studieren Sie die Entwicklungspläne der Stadt. Es ist unrentabel, Häuser in einem abgelegenen Dorf zu bauen, in dem es an moderner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung mangelt. Suchen Sie nach freien Grundstücken in einem überfüllten Gebiet mit Verkehrsanbindung und in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, medizinischen Einrichtungen und anderen Infrastruktureinrichtungen.

Schließen Sie einen Vertrag mit einem Immobilienmakler ab, der Sie über die durchschnittlichen Wohnkosten in den einzelnen Gebieten informiert. Bestellen Sie nach der Auswahl interessanter Gebiete eine Bodenanalyse beim geodätischen Dienst.

Ausrüstung

Es besteht keine Notwendigkeit, teure Baumaschinen anzuschaffen. Je nach Projekt können Sie in jeder Arbeitsphase die erforderliche Ausrüstung und das Personal bei Unternehmen mieten, die auf die Erbringung solcher Dienstleistungen spezialisiert sind. Kaufen Sie regelmäßig nur die Werkzeuge und Geräte, die Sie für Ihre Arbeit benötigen.

Wenn Sie planen, fertige Holzhäuser zu verkaufen, sieht die Situation anders aus. Das Holzfällerteam muss mit Kettensägen und anderen Geräten für die Holzernte ausgestattet sein. Geräte für den Holztransport zur Montagestelle können gemietet werden. Die Montage, die am besten im Winter erfolgt, erfolgt ebenfalls mit Kettensägen, Elektrohobeln und handelsüblichem Zimmermannswerkzeug. Zum Betrieb benötigen Sie ein Minikraftwerk. Die ungefähren Kosten für eine Ausrüstung für die Arbeit eines Teams betragen 50-60.000 Rubel.

Personal

Für den Bau von Fachwerkhäusern ist es notwendig Sommerzeit Stellen Sie ein Team von Holzfällern ein (5 Personen). Auch die Montage muss von 5-6 qualifizierten Fachkräften durchgeführt werden, die der Firmeninhaber in Vollzeit anstellt.

Um dauerhaft in einem Unternehmen zu arbeiten, das sich auf den Bau schlüsselfertiger Häuser spezialisiert hat, reichen ein paar Leute aus:

Aufsicht.
- Vorarbeiter.
- Manager.
- Buchhalter.
Alle anderen Mitarbeiter können je nach Leistungsstand auf Vertragsbasis eingestellt werden.
Suchen Sie nach Unternehmen und Teams mit enger Spezialisierung:

Design.
- Ausgrabung.
- Bau von Mauern.
- Interne Arbeit.
- Verlegung von Stromversorgung und Kommunikation.
- Wasserversorgung.
- Abschlussarbeiten.
- Landschaftsgestaltung.

Für jeden Artikel gibt es viele Vorschläge. Durch die Auswahl beste Optionen In Bezug auf die Kosten der Dienstleistungen, die Qualität und den Zeitpunkt der Arbeiten können Sie anschließend mit jedem dieser Teams oder Unternehmen Kooperationsverträge für den Bau der folgenden Anlagen abschließen.

Dokumente und Lizenzen

Für den Flachbau benötigen Sie keine Konzession und keine Mitgliedschaft in der SRO. Der Inhaber des Unternehmens muss lediglich einen Einzelunternehmer oder eine GmbH beim Finanzamt anmelden und eine bequeme Besteuerungsart wählen.

Wenn Sie Festangestellte haben, müssen Sie ein Unternehmen beim Arbeits- und Sozialversicherungsamt anmelden. Baugenehmigungen werden von den örtlichen Behörden erteilt. Bei der Planung einer Anlage müssen Sie alle Nuancen mit dem Architekturbüro und dem Brandschutzdienst abstimmen.

Rückzahlung

Viel hängt von den durchschnittlichen Wohnkosten in einer bestimmten Region ab. Im Durchschnitt belaufen sich die Kosten für den Bau eines kleinen Hauses für eine Familie, vorbehaltlich der Zusammenarbeit mit Baustoffgroßhändlern und einer ordnungsgemäßen Arbeitsorganisation, auf etwa 2 Millionen Rubel. Der Verkaufspreis solcher Häuser schwankt um 3 Millionen Rubel. Während einer Saison können Sie mit dem Bau eines Hauses 1 Million Rubel verdienen.

Die Rentabilität des Baus fertiger Holzhäuser beträgt 30-40 %. Bei richtiger Organisation der Unternehmensaktivitäten ist eine Amortisation in anderthalb Jahren möglich.

Marketing

Die wichtigste Voraussetzung für den Erfolg sind Qualität, umfassender Service und Arbeitsgeschwindigkeit.

Zusammenfassung

Das Hausbaugeschäft ist hochprofitabel. Durch die Entwicklung eines echten Geschäftsplans und die Wahl der beliebtesten Richtung können Sie Investoren anziehen und innerhalb von 1-2 Jahren eine Amortisation erzielen.

Schaffung eigenes Geschäft in der Baubranche ist heute eine der profitabelsten Möglichkeiten, Geld zu verdienen. Kein Wunder: Menschen investieren tendenziell große Summen in den Bau eines eigenen Hauses, die Renovierung von Wohnungen und die Verbesserung der eigenen Lebensbedingungen. Allerdings herrscht in diesem Geschäftsfeld ein hoher Wettbewerb, der die Arbeit vieler junger Unternehmen erheblich beeinträchtigt.

Es lohnt sich, die Gründung eines eigenen Bauunternehmens bis ins kleinste Detail durchzudenken: Dabei geht es weniger um den Erfolg als vielmehr um das Überleben des Unternehmens. Aber das Spiel ist es wert: Wenn Sie sich in diesem Bereich des Unternehmertums fest etabliert haben, werden Sie Ihr Geld deutlich steigern.

Die Idee, ein Bauunternehmen von Grund auf neu zu gründen, ist zweifellos attraktiv, kann jedoch viele verschiedene Fragen aufwerfen, die die Absichten von Geschäftsanfängern im Keim ersticken. Schon im ersten Moment tauchen Zweifel auf: Wo soll man mit der Eröffnung eines Bauunternehmens beginnen? Wie legalisieren Sie Ihr Unternehmen? Wo bekommt man Büroräume, wo findet man wertvolle Mitarbeiter, wie gewinnt man endlich Kunden und macht Werbung für das Unternehmen? Welche Details müssen beachtet werden, um erfolgreich zu sein? Wie kann man alle Schwierigkeiten überwinden, mit denen Anfänger konfrontiert sind? All dies werden wir im folgenden Artikel ausführlich besprechen.

Wo soll ich anfangen?

Wenn Sie sich also dazu entschließen, Ihr eigenes Bauunternehmen zu gründen, sollten Sie Folgendes in Betracht ziehen: Welche konkrete Tätigkeit in der Baubranche möchten Sie ausüben? Natürlich werden Unternehmen mit einer engen Spezialisierung weniger gefragt sein als Unternehmen mit einem breiten Leistungsspektrum. Aber Sie sollten sich nicht auf einmal in alle Richtungen zerstreuen.

Erstens hat Ihr eigenes Unternehmen, das ausschließlich auf den Bausektor ausgerichtet ist, dies bereits getan erfordert erhebliche Investitionen, und für mehrere werden gigantische Mengen an materiellen Ressourcen benötigt, über die nicht jedes große Unternehmen verfügt. Zweitens in der Baubranche Es kommt nicht so sehr auf die Quantität, sondern auf die Qualität an. Drittens: Je mehr Dienstleistungen Sie anbieten, desto mehr Werkzeuge, Arbeitskräfte und dementsprechend Geld werden Sie benötigen. Sie müssen Ihre Richtung klar definieren und sich darin weiterentwickeln, um Ihre Konkurrenten zu schlagen. Mit einem kompetenten und durchdachten Ansatz ist jedes Unternehmen zum Erfolg verurteilt.

Wir listen die wichtigsten Arten von Aktivitäten auf, die für die Baubranche charakteristisch sind:

Bürgerlich Konstruktion. Als Bauingenieur errichten Sie Wohngebäude, teilweise schlüsselfertig (d. h. Sie beginnen mit dem Bau von Grund auf und enden mit einem komplett fertigen Gebäude). Der zivile und industrielle Bau umfasst den Bau von Autogaragen, Badehäusern und Sommerhäusern; Installation und Demontage von Gebäuden; Vorbereitung der Website für die Entwicklung.

Industriell Konstruktion. Die Richtung des Industriebaus regelt den Bau von Fabrikgebäuden und -strukturen industrielle Zwecke, Lagerhallen und andere Geschäftseinrichtungen.

Straße Konstruktion. Es gilt als die teuerste, aber aufwendigste und kostspieligste Bauart. Der Hauptauftraggeber ist der Staat, die Aufgaben beschränken sich auf den Bau neuer Autobahnen, die Sanierung alter Straßen und die Instandsetzung von Straßenbelägen.

Darüber hinaus kann Ihr Unternehmen weitere, weniger komplexe Aufgaben übernehmen:

Eigene Produktion und Verkauf von Baumaterialien.
Verkauf von Bauprojekten.
Vermietung von Spezialmaschinen und -geräten.
Organisation von Schulungen in relevanten Fachgebieten für Mitarbeiter anderer Unternehmen.

Die Optionen eignen sich für Unternehmen, die ihr Tätigkeitsfeld bereits ausgewählt und es geschafft haben, eine Nische im Baudienstleistungsmarkt zu besetzen. Aber wie öffnet man? Baufirma, wenn Ihr Kapital noch nicht für globales Handeln geeignet ist? Es gibt einen Ausgang - Sie können Ihr Geschäft mit der Innendekoration beginnen. Sie sollten sich nicht weigern, solche Arbeiten auszuführen: Erstens bringt wenig Geld mit der Zeit großes Kapital. Zweitens: Wenn Sie fleißige Arbeitskräfte finden und sich auf dem Markt etablieren, schaffen Sie Ihren Kundenstamm, der später wachsen wird.

Die spezifischen Vorteile der Endbearbeitung:

Diese Art von Aktivität immer relevant: Für jeden Raum ist eine Fertigstellung erforderlich, sodass Sie nicht ohne Arbeit bleiben. Wenn es unwahrscheinlich ist, dass ein Start-up-Unternehmen große Aufträge erhält (zuerst müssen Sie sich einen Namen, einen guten Ruf und das Vertrauen großer Kunden verdienen), wird fast jedem Unternehmen eine kosmetische oder sogar vollständige Renovierung eines Gebäudes anvertraut.

Zu dir Sie müssen nicht viel Zeit mit der Rekrutierung von Mitarbeitern verbringen: Der Arbeitsmarkt ist voll von Finishing-Spezialisten. Manchmal bringen Mitarbeiter sogar ihr eigenes Werkzeug mit, was dem Start-up-Unternehmen erhebliche Kosteneinsparungen bringt. Es lohnt sich, über einen Abschluss nachzudenken, wenn Sie über ein relativ bescheidenes Kapital verfügen oder kein großes Risiko eingehen möchten.

Es ist erwähnenswert, dass Neueinsteiger in das Baugeschäft einsteigen müssen, um Geld zu sparen Es lohnt sich, auf Leasing zu achten. Leasing ist ein Service, der es Ihnen ermöglicht, die notwendige Ausrüstung zu mieten: Ausrüstung, Werkzeuge usw. Leasing sollte auch von vermögenden Unternehmen übernommen werden: Warum einen Bagger warten und einem Baggerfahrer ein monatliches Gehalt zahlen, wenn man ihn zweimal im Jahr braucht? Wenn sich außerdem die Art Ihrer Arbeit ständig ändert, ist die Anmietung neuer und unterschiedlicher Werkzeuge von Vorteil.

Legalisierung (SRO)

Einer der obligatorischen Schritte bei der Gründung eines eigenen Unternehmens ist die Legalisierung und Ausführung der entsprechenden Papiere. Also:

Zunächst registrieren wir das Unternehmen als Einzelunternehmer ( Einzelunternehmer) oder LLC (Gesellschaft mit beschränkter Haftung). Um den ersten zu registrieren Eine notariell beglaubigte Kopie Ihres Reisepasses ist ausreichend.

Für den zweiten Fall sind Kopien der Reisepässe der Gründer erforderlich. Handelt es sich bei dem Gründer jedoch um eine Organisation, Sie müssen Kopien aller Gründungsdokumente dieser Organisation beifügen. Sie werden auch brauchen Garantiebrief(oder „Eigentumsbescheinigung für Nichtwohnräume“, die für den Sitz Ihres Unternehmens ausgestellt wird). Zu den Feinheiten können Sie einen Anwalt konsultieren.

Stellen Sie sicher, dass Sie bei den Steuerbehörden registriert sind. Wenn Sie bei der Registrierung des Unternehmens auch dort nicht registriert waren, legen Sie ein Paket relevanter Dokumente vor, deren Zusammensetzung von der konkreten Situation abhängt. Als nächstes eröffnen Sie ein Girokonto.

Bei euch Es muss eine Baugenehmigung vorliegen. Es ist nicht möglich, irgendwo etwas zu bauen, wenn Sie nicht über ein solches Dokument verfügen. Für die Beschaffung sind keine großen Kosten erforderlich, und die Ausstellung erfolgt durch die örtlichen Behörden im Beisein des Leiters Gemeinde und Oberstadtarchitekt.

Es ist auch notwendig über eine Lizenz zum Entwerfen von Gebäuden und Bauwerken verfügen. Es wird für Unternehmer und juristische Personen benötigt, die keine spezielle juristische Ausbildung haben. Ziel ist die Erbringung von Designdienstleistungen.

Der letzte derartige Beschluss ist Lizenz für Ingenieurvermessungen während der Bauphase. Sie ermöglicht die Durchführung von Ingenieurarbeiten beim Bau und Entwurf eines Gebäudes.

Zeit, ein Thema zu klären, das viele angehende Unternehmer beschäftigt: Beitritt zur SRO(Selbstregulierungsorganisation). Die Wahl einer bestimmten SRO hängt von der Organisation selbst ab; eine vollständige Liste davon finden Sie in Einheitliches Register Selbstregulierungsorganisationen der Bauherren. Nach der endgültigen Entscheidung müssen Sie sich an einen Vertreter dieser SRO wenden, der Sie über die erforderlichen Unterlagen und das Antragsformular informiert.

Innerhalb eines Monats entscheidet die SRO über Ihre Kompetenz im Baudienstleistungsmarkt: Die Kriterien werden von der Organisation selbst entwickelt. Ein Beispiel für Kriterien ist das Vorhandensein einer Hochschulausbildung im Fachgebiet des Personals, Erfahrung der Organisatoren usw. Der wichtigste Punkt sind jedoch die Gebühren und Beiträge, die bei der Einreise an die SRO überwiesen werden müssen. Ihre Größe kann eine halbe Million Rubel erreichen: Nicht jedes Start-up-Unternehmen kann sich solche Ausgaben leisten.

Sie können auf SRO verzichten, wenn Sie Reparatur- und Abschlussarbeiten sowie die Installation leichter Zaunkonstruktionen (d. h. Türen und Fenster) durchführen. Außerdem ist SRO nicht für Unternehmen erforderlich, die Gebäude mit einer Höhe von nicht mehr als drei Stockwerken, Blockhäusern (nicht mehr als 10 Wohnblöcke) und Gebäuden mit einer Fläche von weniger als 1.500 Quadratmetern errichten. km., sowie individuell Wohnungsbau wo die einzige Familie lebt. Andernfalls gilt die Tätigkeit des Unternehmens als inoffiziell und es ist zur Zahlung einer Geldstrafe von 50.000 Rubel verpflichtet.

Räumlichkeiten und Personal

Kommen wir zur praktischen Seite des Themas – Büroflächen für Ihr Bauunternehmen. Wenn das Startkapital es zulässt - Es ist besser, die Räumlichkeiten sofort zu kaufen, als sie zu mieten: Wenn Sie einmal viel ausgegeben haben, sparen Sie mehr, als wenn Sie jeden Monat/Jahr einen bestimmten Betrag (in der Regel auch ziemlich viel) bezahlen. Wenn Sie jedoch nicht über das Kapital verfügen, um eine Immobilie zu kaufen, hilft Ihnen die Vermietung.

Sie können selbst ein Büro mieten: Finden Sie den Eigentümer über eine Anzeige, im Internet, fragen Sie Freunde, schauen Sie sich die Räumlichkeiten in einem Business Center an. Versuchen Sie, ein spezielles Unternehmen zu kontaktieren: Es wird schneller und einfacher, aber teurer, weil... Das Unternehmen ist ein Vermittler.

Sie können in Ihrem Bekanntenkreis nach gewissenhaften Darstellern und fleißigen Schülern der jeweiligen Fachrichtung suchen Bildungsinstitutionen, im Internet, in Personalvermittlungsagenturen. Platzieren Sie Anzeigen, sprechen Sie mit Menschen, die Sie bereits kennen und die Potenzial für Bauarbeiten haben. Sie können auch auf Besucher aus den GUS-Staaten achten, die kein hohes Gehalt verlangen; Allerdings entspricht die Qualität der Ausführung nicht immer hohen Standards, was dem Ruf Ihres Unternehmens schadet.

Aber auch unter den anspruchslosen Migranten gibt es gute, adäquate und arbeitswillige Arbeitskräfte. Aber hüten Sie sich vor Leuten, die sich als „Alleskönner“ darstellen.: Ein kompetenter Stuckateur ist wahrscheinlich nicht auch ein ausgezeichneter Tischler.

Sie können den umgekehrten Weg gehen und nicht nach hochwertigen Arbeitskräften unter den billigen suchen, sondern nach billigen unter den hochwertigen. Generell kann jeder Mitarbeiter gezielt für Ihr Unternehmen „geschult“ werden: Hauptsache, er verfügt über ausgeprägte Managementkompetenzen. Berücksichtigen Sie auch das Niveau, auf dem Sie arbeiten werden dieser Moment: Bezirk Kindergarten Es ist unwahrscheinlich, dass er einer vorbildlich teuren europäischen Renovierung nachjagt, und ein wohlhabender Bankier spart nicht bei der Renovierung seiner Wohnung.

Im Video werden die ersten Schritte eines Unternehmers beschrieben, der in die Baubranche einsteigen möchte.

Wie gewinnt man Kunden?

Selbst ein Bauunternehmen mit einem hervorragenden Büro und hervorragenden Mitarbeitern kann scheitern, wenn es keinen Kundenstamm hat. Zu den wichtigsten Maßnahmen zur Kundengewinnung gehören:

„Mundpropaganda Radio" Wenn viele Leute gute Bewertungen über Ihr Unternehmen hinterlassen und es ihren Freunden empfehlen, ist dem Unternehmen ein Zustrom von Kunden garantiert. Versuchen Sie, Ihre Dienste Ihren Bekannten und Freunden anzubieten. Möglicherweise werden Sie zunächst gebeten, einige Schönheitsreparaturen oder den Fenstereinbau durchzuführen – das ist ein guter Anfang.

Zusammenarbeit mit Unternehmen die sich auf dem Baumarkt einen Namen gemacht haben. Einige ihrer Aufträge können ziemlich groß sein, was bedeutet, dass Sie sich in einem festen Kundenkreis etablieren und eine höhere Vergütung als bei regulären Reparaturen erhalten, indem Sie dem Auftragnehmer einen bestimmten Prozentsatz einräumen. Im Laufe der Zeit werden Sie vielleicht selbst zum Auftragnehmer und erhalten den gleichen Prozentsatz ohne Materialkosten.

Versuch es Nehmen Sie an Sonderausschreibungen und Bauwettbewerben teil. Dies wird Ihnen helfen, sich auszudrücken und sich einen Namen zu machen. Sie müssen nur Initiative zeigen. Natürlich ist die Teilnahme an großen Ausschreibungen (z. B. dem Bau olympischer Anlagen) für ein Start-up-Unternehmen ein Fall, der an Fantasie grenzt, aber alles fängt im Kleinen an: beim Bau Bildungsinstitutionen in neuen Wohnanlagen, Sportplätzen oder Einkaufszentren - eine ausgezeichnete Option für einen angehenden Unternehmer.

Die klassische Methode, sich am Markt einen großen Namen zu machen, war und ist Werbung. Gegen eine zusätzliche Gebühr können Sie einen professionellen PR-Mitarbeiter engagieren, aber mit etwas Aktivität und dem Wunsch, Geld zu sparen, können Sie auch alles problemlos selbst erledigen. Also einfache, aber wirksame Maßnahmen zur Werbung für ein Bauunternehmen:

Erstellen Sie Ihre eigene Website. Es ist besser, für diesen Service zu bezahlen: Eine von einem Profi erstellte Website ist immer sichtbar. Ihre eigene strukturierte Website prägt das Image eines erfolgreichen Unternehmens. Und eine Website, die auf kostenlosen Plattformen basiert, lässt eine Erweiterung oft nicht zu und sieht unattraktiv aus.
Flyer und Werbung in Neubauten. Aufzüge und Anschlagtafeln sind eine tolle PR-Maßnahme.
Zusammenarbeit mit Geschäften, die Baumaterialien, Möbel und Ausrüstung verkaufen. Ein Käufer, der zum Kauf einer Spüle kommt und Ihre Anzeige in der Nähe sieht, dass eine Spüle kostengünstig und schnell installiert werden kann, wird sich wahrscheinlich an Sie wenden, um Hilfe zu erhalten.
Internet-Werbung.
Positive Bewertungen über Ihr Unternehmen (auf der Unternehmenswebsite, einer beliebigen Online-Empfehlungsplattform)
Werbung in Städten, Dörfern usw.

Wie eröffnet man ein Bauunternehmen? Der Geschäftsmann teilt seine Erfahrungen im Video unten.

Schwierigkeiten für Anfänger

Ein Unternehmen kommt durch eine Reihe von Schwierigkeiten zum Erfolg, die ein unerfahrener Unternehmer überwinden muss: Das ist eine unschätzbare Erfahrung.

Wenn Sie also Ihr eigenes Bauunternehmen gründen, müssen Sie auf Folgendes vorbereitet sein:

Mangel an soliden Bestellungen anfangs. Ein Bauunternehmen mit Namen, Ruf und Verbindungen steht vor großen Herausforderungen. Niemand möchte das Risiko eingehen, einem Neuling ein wichtiges Projekt anzuvertrauen.
Die Anlage große Investitionen in das Unternehmen. Unter bestimmten Umständen (siehe „Wo beginnen?“) kann dies jedoch vermieden werden.
Teuer Mitgliedschaft in der SRO. Wir möchten Sie daran erinnern, dass Sie es für kleine Projekte nicht benötigen.
Kraftvoll Wettbewerb. Sie sollten nicht versuchen, alles auf einmal zu machen: Seien Sie ein Profi auf Ihrem Gebiet, suchen Sie nach neuen Ansätzen für den Kunden, um sich von allen anderen Unternehmen zu unterscheiden. Sie sollten nicht darauf hoffen, die Branchenriesen im ersten Jahr zu überholen: Sie riskieren, viel Zeit, Nerven und Geld zu verlieren.

Die Gründung eines Bauunternehmens ist eine arbeitsintensive Aufgabe, die ständige Aufmerksamkeit und Aktivität erfordert. Wir haben uns im Detail damit beschäftigt, wo man anfangen soll, wie man Käufer anlockt, wie man Konkurrenten überholt und für ein Unternehmen wirbt, wo man Mitarbeiter findet, Räumlichkeiten und die Legalisierung von Geschäftsaktivitäten. Es ist wichtig, sich für kleine Aufträge nicht zu schämen, um Ihr Geschäft zu verbessern und weiterzuentwickeln. Denken Sie mehrere Schritte im Voraus über Ihr Handeln nach, glauben Sie an Ihre eigenen Stärken und Fähigkeiten – und Sie werden mit Sicherheit Erfolg haben.

Heute sprechen wir darüber, wie Sie Ihr eigenes Bauunternehmen richtig gründen und welche Fallstricke es in diesem Bereich geben kann. Der Vorteil dieses Dienstleistungssektors ist die stetig wachsende Nachfrage. Stellen Sie sich vor, jeden Tag suchen potenzielle Kunden nach einem Auftragnehmer für Reparaturarbeiten, möchten ihr eigenes gemütliches Haus bauen oder einen Zaun in der Nähe eines bereits fertiggestellten Hauses installieren. Einige Vertreter des stärkeren Geschlechts übernehmen diese Arbeit, aber nicht jeder Mann ist in der Lage, ein doppelt verglastes Fenster einzubauen, ein Rohr auszutauschen oder sogar ein Regal in die Wand zu treiben. Und wenn jemand seine Hilflosigkeit im Baubereich erkennt, besteht unsere Aufgabe darin, dem Kunden alle gewünschten Dienstleistungen zu bieten. Sie können es einer Person nicht verweigern, Geld in Ihre Hände zu bringen, aber Sie sollten nicht denken, dass die Gründung einer Baufirma eine leichte Aufgabe ist und Sie in ein paar Tagen bereits riesige Gewinne erzielen werden. Jedes Geschäft ist harte Arbeit und jetzt werde ich erklären, warum.

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Der erste Schritt bei der Eröffnung eines Bauunternehmens ist die Registrierung

Zunächst müssen wir ein Unternehmen eröffnen und dafür die Art der Registrierung auswählen. Am einfachsten ist es, ein Unternehmen als juristische Person, also als Gesellschaft mit beschränkter Haftung, zu registrieren. Dazu müssen Sie sich einen Namen für das Unternehmen ausdenken, seinen Standort auswählen, ein genehmigtes Kapital und die Gründer des Unternehmens schaffen. Schauen wir uns diese Punkte etwas genauer an. Der Name des Unternehmens sollte einzigartig und leicht erkennbar sein – wenn Sie den Namen eines Konkurrenten geringfügig ändern, wird die Situation hässlich und die Kunden werden Ihre Dienste höchstwahrscheinlich ablehnen. Der Standort des Unternehmens impliziert die Stadt, in der Ihr Unternehmen tätig sein wird. Genehmigtes Kapital ist das Geld, das die Gründer in das Unternehmen investiert haben, also das Startkapital, das das Unternehmen für seinen anfänglichen Betrieb benötigt.
Fassen wir das Paket der für die Registrierung eines Unternehmens erforderlichen Dokumente zusammen: Kopien der Reisepässe der Unternehmensgründer, Informationen über den Standort des Unternehmens und die Haupttätigkeitsart sowie Informationen über das genehmigte Kapital und die Art seiner Gründung. Sie können sich selbst registrieren oder ein spezielles Büro bezahlen, das alles selbst erledigt. Der Angebotspreis beträgt 3.000 Rubel.

Tätigkeitsbereich und Genehmigungen

Sie sollten nicht glauben, dass Sie bei der Eröffnung einer Baufirma alles auf einmal bauen und reparieren können. Der Bau wird in drei Typen unterteilt: Industrie-, Zivil- und Straßenbau. Für jeden dieser Typen müssen Sie eine separate Genehmigung einholen, über spezielle Ausrüstung und Spezialisten verfügen. Sie sollten sich nicht sofort mit einer riesigen Arbeit befassen, da Sie damit sowieso nicht zurechtkommen; es ist besser, die einfachste und dauerhaftste Methode der Reparaturarbeiten zu wählen – den Tiefbau. Dieser Tätigkeitsbereich umfasst die Renovierung von Wohngebäuden, den Bau von Häusern, Garagen und Saunen. Es ist erwähnenswert, dass auf dem Zivilbaumarkt jedes Jahr die Zahl der kleinen Unternehmen zunimmt, die ihrem Arbeitsjahr nicht gerecht werden. Wir werden nicht so werden, oder?
Sie können nicht einfach zu einer Person kommen und mit dem Bau eines Hauses für sie beginnen; für jede Art von Bauarbeiten benötigen Sie eine Genehmigung. Zu Beginn unserer Arbeit benötigen wir eine Baugenehmigung und eine Lizenz zur Planung von Bauwerken. Dieses Dokumentenpaket ist nicht enthalten hohe Kosten. Viele sind sich auch sicher, dass man für die Eröffnung eines Unternehmens den Status einer SRO (Selbstregulierungsorganisation) haben muss, aber wenn wir keine Privathäuser bauen (Hütten mit nicht mehr als 3 Etagen), wird deren Fläche nicht vorhanden sein 1500 qm überschreiten, dann benötigen wir hierfür keinen Status.

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Ausrüstung und Technologie

Ich möchte gleich sagen, dass kein einziges kleines Bauunternehmen die gesamte Ausrüstung für Reparaturen oder Bauarbeiten selbst bereitstellen kann. Das Hauptproblem ist hoher Preis Spezialausrüstung, ohne die die Arbeit nicht abgeschlossen werden kann. Der durchschnittliche Preis aller Maschinen und Geräte für ein Bauunternehmen beträgt 20.000 Dollar und das minimale Menge alle Einheiten für die Arbeit eines Arbeiterteams. Wenn das Budget bereits aufgebraucht ist und das Unternehmen noch einen Betonmischer oder andere Geräte benötigt, können Sie die Dienste in Anspruch nehmen Leasinggesellschaften. Beim Leasing handelt es sich tatsächlich um das Mieten von etwas. Manchmal ist es günstiger, einen Bagger zu mieten, als ihn für den einmaligen Gebrauch zu kaufen. Fügen wir der Ausgabenliste 20.000 Dollar hinzu – um ein Auto für ein Arbeiterteam und die gesamte Ausrüstung zu kaufen.

Personal ist ein wichtiger Bestandteil eines Bauunternehmens

Da unser Unternehmen klein ist, ist es nicht notwendig, ein großes Büro zu eröffnen und viel Geld für die Miete auszugeben. Alles, was ein junges Bauunternehmen braucht, findet in zwei Räumen Platz. Ein Raum wird als Lager für Ausrüstung genutzt, im zweiten müssen Sie einen Tisch, einen Computer, ein Telefon und ein Mädchen mit einer süßen Stimme unterbringen. Sie wird diejenige sein, die Anrufe entgegennimmt, Daten aufzeichnet und einen Kundenstamm aufbaut.
Es lohnt sich, mit einem Arbeitsteam von fünf Personen zu beginnen. In einer Brigade haben vier Arbeiter die gleichen Pflichten und Rechte, leisten Reparaturarbeiten. Der durchschnittliche Preis für einen Bauunternehmer beträgt 40.000 Rubel pro Monat, und dieser Betrag sollte berechnet werden. Die fünfte Person im Team ist der Vorarbeiter, der für die Qualität der ausgeführten Arbeiten und die Erstellung von Kostenvoranschlägen verantwortlich ist. Das Gehalt beträgt 60.000 Rubel. Wenn das Unternehmen in Zukunft wächst, müssen Sie einen professionellen Schätzer beauftragen.
Als Ergebnis ergibt sich nach Angaben des Personals folgendes Bild: Das Gehalt der Sekretärin beträgt 20.000 Rubel, 4 Bauarbeiter kosten jeweils 40.000 Rubel und ein Vorarbeiter. Das Gesamtgehalt pro Monat beträgt 240.000 Rubel.

Suche nach Kunden

Trotz der Wirtschaftskrise geben etwa 20 % der Gesamtbevölkerung des Landes pro Jahr Geld für Reparatur- oder Bauarbeiten aus, sodass es nicht schwierig sein wird, einen Kundenstamm aufzubauen. Zunächst sollten Sie Mundpropaganda nutzen – erzählen Sie Ihren Freunden und Bekannten von der Eröffnung einer Baufirma. Sie werden in der Lage sein, ein paar Bestellungen zu erhalten, weil bei jedem zu Hause etwas nicht so festgenagelt ist, wie es sein sollte, oder die Tür repariert werden muss. Damit sorgen wir für einen Zustrom kleinerer Aufträge, müssen aber noch weiter wachsen. Es lohnt sich, Ihr Unternehmen an Orten zu bewerben, an denen Baumaterialien verkauft werden. Eine Person kommt wegen eines neuen Waschbeckens und bemerkt eine Anzeige, dass sie gegen eine geringe Gebühr ein sehr gutes Waschbecken von hoher Qualität liefern kann.

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Fassen wir es zusammen

Jedes Unternehmen besteht aus einer Reihe von Problemen und Misserfolgen, die überwunden werden müssen, um sich einen Platz an der Sonne zu sichern. Zunächst wird es schwierig sein, einen normalen Platz für ein Lager, Facharbeiter und einen Vorarbeiter zu finden, es wird Schwierigkeiten bei der Materialversorgung und Bestellungen geben. Versuchen Sie, alles richtig zu machen und schämen Sie sich nicht für kleine Aufträge, denn obwohl sie klein sind, bedeuten sie Geld für das Unternehmen. Es wird nicht einfach sein, den anfänglichen Papierkram, den Kauf der Ausrüstung, die Miete und das Gehalt zu bezahlen. Die Ausrüstung kostet 680.000 Rubel, die Registrierung des Unternehmens kostet weitere zehntausend. Der Betrieb des Unternehmens wird 240.000 für Gehälter und 8 für die Anmietung von Räumlichkeiten sowie den gleichen Betrag für Benzin für ein funktionierendes Auto erfordern. Vergessen Sie nicht die Werbung. Wenn Sie über ein Startkapital von 940.000 Rubel verfügen, können Sie bedenkenlos eine Baufirma gründen, allerdings nur unter der Bedingung, dass Sie die Gehälter Ihrer Mitarbeiter im ersten Monat zurückzahlen.