Wie und wo man ein Bauunternehmen gründet. Beziehungen zum Staat. Auswahl des Tätigkeitsfeldes des zukünftigen Unternehmens

In dem Artikel werden wir verstehen, ob es so schwierig ist, eine Bauorganisation zu eröffnen und welche Nuancen bei der Auswahl einer Arbeitsrichtung zu berücksichtigen sind. Finden Sie heraus, welche Dokumente erforderlich sind, um Ihr Unternehmen von Grund auf neu zu starten, wann Sie eine SRO-Genehmigung benötigen und andere wichtige Aspekte.

Wo fange ich an, ein Bauunternehmen zu gründen?

Entscheiden Sie, in welchem ​​Bereich Sie Dienstleistungen erbringen möchten: Gebäudeplanung, Bau von Bauwerken, Reparaturarbeiten oder Installation von Versorgungsnetzen.

Es gibt 3 Hauptbereiche der Bauarbeiten:

• Straßenreparatur und -bau. Dies ist eine begehrte Nische, aber die Eröffnung eines solchen Unternehmens erfordert hohe Kosten, einige davon entfallen auf Ausrüstung. Darüber hinaus werden Reparatur- und Bauarbeiten von staatlichen Stellen streng kontrolliert.
• Bau von Industriegebäuden. Es erfordert auch erhebliche Kosten und große Menge Berechtigungen.
• Bau und Renovierung von Immobilien. Die einfachste der vorgestellten Anweisungen. Sie können bauen verschiedene Typen Bauwerke: von der Garage bis zum Wohngebäude. Für Gebäude über 3 Etagen ist die Erlangung des SRO-Status (Selbstregulierungsorganisation) erforderlich.

Die Wahl der Nische bestimmt, wie viel Investition Sie in der ersten Phase und in der Zukunft benötigen, um Ihr Unternehmen voranzutreiben. Wenn Sie nicht über eine spezielle Ausbildung und umfangreiche Erfahrung in der Baubranche verfügen, entscheiden Sie sich für Umbau- und Renovierungsdienstleistungen.

Welche Unterlagen werden für die Eröffnung eines Bauunternehmens benötigt?

Wenn Sie ein Unternehmen von Grund auf gründen, müssen Sie sich beim Finanzamt anmelden und eine Rechtsform wählen. Wenn Sie nur studieren möchten Reparatur, wählen Sie IP. Für große Bauvorhaben (Gebäude mit einer Höhe von 3 Stockwerken oder mehr) ist eine LLC erforderlich.

Um sich zu registrieren als Einzelunternehmer du wirst brauchen:

• Auszug aus dem Einheitsstaat. Unternehmerregister (USRIP)
• Registrierungsnummer – Einzelunternehmer-Identifikationsnummer (OGRNIP)
• Bescheinigung über die Registrierung beim Steueramt
• Dokument zur Ausgabe von Codes von Rosstat
• Informationen zur Registrierung einer Pensionskasse

Bei der Registrierung einer LLC benötigen Sie fast die gleichen Dokumente. Der Hauptunterschied besteht darin, dass alle Informationen von einer juristischen Person übermittelt werden.

Ihre nächste Vorgehensweise:

• Bestellen Sie Ihr Firmensiegel und Vertragsformulare für die Erbringung von Bau- und Reparaturleistungen
• Stempel und Formulare registrieren
• Eröffnen Sie ein Bankkonto und zahlen Sie genehmigtes Kapital ein
• Für ein großes Bauunternehmen einen Antrag bei der SRO einreichen

Wie hoch sind die Investitionen, die bei der Gründung eines Bauunternehmens von Grund auf erforderlich sind?

Im Durchschnitt müssen Sie zwischen 10.000.000 und 12.000.000 ₽ ausgeben. Die Kapitalrendite hängt von der Nachfrage nach Dienstleistungen auf dem Markt in einer bestimmten Region, Menge, Wettbewerbern, kompetenter Werbung und einer Reihe anderer Faktoren ab.

• Monatliche Miete von Büroräumen und Lagerraum für Geräte und Verbrauchsmaterialien.
• Kauf von Werkzeugen, Geräten und deren Wartung.
• Gehalt an Mitarbeiter. Je nach Tätigkeitsbereich benötigen Sie Konstrukteure, Arbeiter, einen Buchhalter, eine Sekretärin etc. Einige Mitarbeiter können ausgelagert eingestellt werden.
• Promotion und Werbung. Auf eine Website, auf der Informationen zu Dienstleistungen, Preisen und anderen wichtigen Materialien veröffentlicht werden, können Sie nicht verzichten. Damit Benutzer Sie finden, müssen Sie es in Suchmaschinen bewerben und bewerben.

Sie möchten keine Zeit mit der Erstellung und Werbung verschwenden Bauorganisation? beachten fertiges Geschäft. Dabei handelt es sich um Unternehmen, die bereits seit mehreren Jahren am Markt tätig sind. Sie haben Stammkunden und einen etablierten Ruf.

Die Marktwirtschaft bringt nicht nur erhebliche Veränderungen mit sich Wirtschaftstätigkeit die meisten Unternehmen, sondern auch auf die Wahrnehmung des Lebens moderner Menschen.

Für viele von uns reicht es nicht mehr aus, einfach zu haben Gute Arbeit Ich habe ein stabiles Einkommen, möchte aber mein eigenes eröffnen eigenes Geschäft Unternehmen. Ein Unternehmen, das mit eigenen Händen von Grund auf neu gegründet und aufgebaut wird, ist der geschätzte Traum wirklich unternehmungslustiger Menschen.

Unter den gegenwärtigen Bedingungen gilt das Baugewerbe als eine der profitabelsten und vielversprechendsten Geschäftsarten. Wenn Sie sich für diese Art des Handels entschieden haben, müssen Sie wissen, wo Sie ein Bauunternehmen gründen sollen. Dies wird Ihnen helfen, viele häufige Fehler zu vermeiden, die die meisten unerfahrenen Unternehmer machen.

Merkmale des Baugeschäfts

Wie jedes moderne Handelsunternehmen ist das vorgestellte Unternehmen in mehrere Hauptkategorien unterteilt:
— der Bereich Bauingenieurwesen;
- Straßenbauarbeiten;
- Industriebau von Gebäuden.

Die Leistungen eines Bauunternehmens lassen sich in zwei Arten unterteilen:

— grundlegende Dienstleistungen, einschließlich Arbeiten wie: Bau von Wohngebäuden, Garagen, Badehäusern, Lagerhäusern usw. auf schlüsselfertiger Basis sowie: Installation, Demontage, Renovierung von Wohnungen und anderen Räumlichkeiten;
— zusätzliche Dienstleistungen — Vermietung von Personal und Ausrüstung, Verkauf von Baumaterialien, Schulung von Personal anderer Unternehmen.

Ein Bauunternehmen von Grund auf neu gründen Sie müssen den folgenden Aktionsalgorithmus einhalten:

— Verfassen eines klaren Geschäftsplans;
— Vorbereitung aller Registrierungsunterlagen;
— Einholung von Genehmigungen;
— Kauf von Inventar, Ausrüstung und Maschinen;
— Einstellung von qualifiziertem Personal;
- Suche nach Stamm- und Neukunden.

Für Erfolg kommerzielle Aktivitäten in der gewählten Richtung müssen Sie machen gutes Geschäft planen. Dies ist nicht nur für die Gründung eines Unternehmens notwendig, sondern auch, um einen Kredit bei einer Bank zu erhalten.

Es enthält in der Regel alles, was Sie über die Verbindlichkeiten und Vermögenswerte Ihres Unternehmens wissen müssen, sowie darüber, welche Methoden zur Gewinnsteigerung gewählt werden.

Mit Hilfe eines Businessplans können Sie Amortisation und Rentabilität genau berechnen Bauunternehmensgeschäft.

Vor- und Nachteile des Baugeschäfts

Der Hauptvorteil des Übens der vorgestellten Form unternehmerische Tätigkeit- Dies ist eine Gelegenheit, einen guten Gewinn zu erzielen, wenn auch nach einer gewissen Zeit. Im Durchschnitt liegt die Rentabilität eines Bauunternehmens zwischen 50 und 70 %.

Unter allen Formen privater unternehmerischer Tätigkeit gilt dieses Ergebnis als das beeindruckendste. Bemerkenswert ist auch, dass sich die vorgestellte Art der gewerblichen Tätigkeit im Durchschnitt innerhalb eines Jahres amortisiert.

Ein Bauunternehmen von Grund auf neu gründen muss groß sein finanzielle Mittel. Wichtig ist auch die Fähigkeit, qualifiziertes und gewissenhaftes Personal sowie fundierte Kenntnisse im gewählten Fachgebiet zu gewinnen.

Allerdings können Sie, wie bei jeder anderen Geschäftstätigkeit, auf einige Fallstricke und Probleme stoßen.

Die typischsten davon sind die folgenden:

1) Ein erheblicher Gewinnrückgang kann durch Probleme wie Schwierigkeiten beim Markteintritt verursacht werden. Ein positiver Faktor ist die Einstellung von Mitarbeitern, die bereits über Erfahrung in diesem Bereich verfügen. Sie tragen dazu bei, dass Ihr Unternehmen einen guten Ruf auf dem Markt genießt Kasse für Werbung. Darüber hinaus ist die Einstellung erfahrener Mitarbeiter eine hervorragende Möglichkeit, erzwungene Preissenkungen zu vermeiden;

2) Ein Unternehmen, das sich erst kürzlich registriert hat und gerade in den breiteren Markt einsteigt, könnte ernsthafte Probleme haben, einen Kredit von großen Bankorganisationen zu erhalten. Tatsache ist, dass Banken an der Stabilität und den Aussichten des jungen Unternehmens zweifeln. Sie können sie nur dann vom Gegenteil überzeugen, wenn Sie über einen gut geschriebenen Geschäftsplan und erhebliche Vermögenswerte verfügen;

3) Seien Sie bei der Gründung eines Bauunternehmens von Grund auf auf einen hohen Wettbewerbsdruck im vertretenen Geschäftsfeld vorbereitet. Um erfolgreich zu sein, müssen Sie Ihren Kunden gute Vorteile gegenüber Ihren Mitbewerbern verschaffen.

Finanzielle Komponente der Bautätigkeit

Damit sich Ihr Unternehmen über einen langen Zeitraum aktiv entwickeln kann, müssen Sie lernen, wie man die Buchhaltung richtig führt. Ohne die korrekte Berechnung von Gewinnen und Ausgaben ist es unmöglich, eine stabile Entwicklung aufrechtzuerhalten und kluge Investitionen zu tätigen. Was können wir über die Gewinnung neuer Kunden usw. sagen?

Es ist erwähnenswert, dass eine der wichtigen Voraussetzungen für die Organisation eines Bauunternehmens die Umsetzung dauerhafter Großprojekte ist finanzielle Investitionen, Geld bei Bauphasen einbehalten, die noch nicht abgeschlossen sind. Die Einhaltung dieser Bedingungen ermöglicht es einem unerfahrenen Unternehmer, nach einiger Zeit einen guten Gewinn zu erzielen.

Es gibt folgende Liste der Hauptinvestitionen:
— Kauf von Baumaschinen;
— Kauf von Spezialausrüstung;
— Transportsteuern, Werbeaktivitäten, Steuern;
— Vermietung von Büro- und Industrieräumen.

Eine Möglichkeit, die finanziellen Kosten zu senken, besteht nicht darin, spezielle Ausrüstung zu kaufen, sondern sie zu mieten. Typischerweise wird ein erheblicher Teil der Mittel von Jungunternehmern für die Förderung des Unternehmens und Investitionen in Werbeaktivitäten ausgegeben.

Eine gute Lösung besteht darin, für Ihr Unternehmen eine Internetseite zu erstellen, auf der ein vollständiger Katalog der angebotenen Dienstleistungen, Projekte, Preislisten usw. präsentiert wird. Investitionen in Website und Werbung gehören zu den wichtigsten.

Sammlung der notwendigen Dokumentation

Jedes Bauunternehmen muss über die folgenden Dokumente verfügen:
— Bescheinigung über die staatliche Registrierung;
— Bescheinigung über die Registrierung beim Finanzamt;
— Satzung des Unternehmens;
- Siegel;
— statistische Codes;
— Entscheidung zur Gründung eines Unternehmens.
Die Lizenzierung eines Unternehmens umfasst das Sammeln der folgenden Dokumente:
- Baugenehmigung – ausgestellt von der örtlichen Regierung und dem Chefarchitekten;
— Lizenz für Ingenieurarbeiten;
— Lizenz für die Planung von Bauwerken und Gebäuden.

Einstellung

Wenn Sie sich dazu entschließen, Ihr Bauunternehmen von Grund auf neu zu organisieren, können Sie auf die Einstellung von qualifiziertem und gewissenhaftem Personal nicht verzichten. Der Ruf, die Produktivität und die Rentabilität des Unternehmens werden weitgehend von diesem Faktor abhängen.

Abhängig von den konkreten Geschäftsbedingungen kann die Personalliste erheblich variieren, umfasst jedoch in der Regel folgende Namen:
- Einkaufsleiter;
— Designer;
- Personalinspektor;
- Architekt;
- Vorarbeiter;
- Anwalt;
- Buchhalter.

Wenn Sie vorhaben, ein kleines Veredelungsunternehmen zu eröffnen, dann minimale Menge Leute in einer Brigade – das sind 4 Leute. Dazu gehören demnach eine Elektrofachkraft, ein Maler, ein Stuckateur und ein Tischler. Wichtiger Punkt— Um eine Lizenz von Regierungsbehörden zu erhalten, müssen mindestens mehr als die Hälfte der registrierten Arbeitnehmer über eine höhere Ausbildung im Baugewerbe verfügen.

Um die Produktivität zu steigern, stellen Sie sicher, dass Ihre Mitarbeiter alles haben, was sie brauchen Baumaschinen und Inventar. Sie müssen sich in einem guten Zustand befinden, regelmäßigen technischen Kontrollen unterzogen werden und außerdem den Normen und Sicherheitsanforderungen entsprechen. Es ist besser, einem teuren, aber hochwertigen Werkzeug den Vorzug zu geben, als billige Geräte von geringer Qualität zu kaufen.

Wie Sie neue Kunden gewinnen

Für die erfolgreiche Entwicklung jeder modernen Handelsunternehmen Es ist unerlässlich, nicht nur Ihren Stammkundenkreis zu überzeugen, sondern auch neue Konsumenten zu gewinnen. Die Umsetzung dieser Aufgabe wird die Leistungsfähigkeit Ihres Unternehmens deutlich erweitern und ein neues Entwicklungsniveau erreichen.

Für angehende Unternehmer eignen sich folgende Methoden der Kundengewinnung:
— Erstellen Sie Ihre eigene Datenbank potentielle Kunden;
— Beginn der eigenständigen Entwicklung des Geländes zum Zweck des weiteren Verkaufs von Immobilien auf dem Markt. Sie können in jeder Bauphase mit dem Verkauf beginnen – sowohl in der Anfangs- als auch in der Endphase;
— Eine gute Möglichkeit, neue Kunden zu gewinnen, besteht darin, Aufträge zu erhalten, nachdem man eine staatliche Ausschreibung gewonnen hat.

Wenn Sie es nicht wissen wie man ein Bauunternehmen eröffnet, dann dürfte Ihnen das vorgestellte Material dabei auf jeden Fall weiterhelfen.

Wenn Sie alle oben genannten Empfehlungen und den vorgeschlagenen Aktionsalgorithmus befolgen, sollte die Aufnahme dieser Art von Geschäftstätigkeit keine Hindernisse oder Schwierigkeiten mit sich bringen. Es sei daran erinnert, dass Erfolg nur Geschäftsleuten zuteil wird, die einen starken Geist haben und in der Lage sind, nach neuen Informationen zu streben.

Unternehmerische Strukturen für Uneingeweihte sehen aus rechtlicher und organisatorischer Sicht gleich aus. Es scheint, als würde man etwas erschaffen Baufirma Sie können dies genauso tun, als würden Sie ein Café oder Geschäft eröffnen. Tatsächlich sind diese Prozesse trotz aller Ähnlichkeiten nur in mancher Hinsicht gleich.

Ein Bauunternehmen kann als Gesellschaft mit beschränkter Haftung gegründet werden, Aktiengesellschaft oder ein kleines Privatunternehmen. Doch Bauherren brauchen die gleichen Genehmigungen, Gastronomiebetriebe ganz andere. Was Gastronomen für die Organisation eines Betriebs benötigen, nützt Architekten nichts. Daher müssen Sie eine Vorstellung von den Nuancen haben.

Beziehungen zum Staat

Ein Unternehmer interagiert von Beginn seiner Tätigkeit an, oder besser gesagt schon bevor sie beginnt, zwangsläufig in vielen Fragen mit dem Staat. Alles beginnt mit der Registrierung eines Unternehmens, denn ohne eine offiziell geschaffene Struktur kann in Russland ein solches Verfahren nicht als obligatorisch angesehen werden.

Bevor Sie ein Bauunternehmen oder eine TV-Reparaturwerkstatt eröffnen, müssen Sie sich einen Namen für das Unternehmen ausdenken, ein Büro (juristische Adresse) dafür auswählen, über die Größe des genehmigten Kapitals und gegebenenfalls die Zusammensetzung der Gründer entscheiden ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Nach Anmeldung geringe Menge Wenn Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Dokumente benötigen, ist es an der Zeit, sich an die für die Registrierung zuständige Stelle zu wenden und alle erforderlichen Verfahren durchzuführen. Wenn Sie Zeit sparen möchten, müssen Sie sich an ein spezialisiertes Unternehmen wenden. Wenn Sie Geld sparen möchten, müssen Sie alles selbst erledigen.

Der nächste Schritt besteht darin, Genehmigungen für bestimmte Arten von Aktivitäten einzuholen. Für Bauunternehmen gibt es davon nicht so wenige, sondern auch unkritisch viele. Was genau Sie erhalten sollten, hängt von der beabsichtigten Art der Aktivität ab.

Es gibt ein SRO-Dokument (Selbstregulierungsorganisationen), das von denjenigen benötigt wird, die Gebäude mit vier Stockwerken und mehr bauen oder Wohngebäude mit elf oder mehr Blöcken bauen möchten. Es gibt auch Beschränkungen hinsichtlich der Fläche und der Anzahl der lebenden Familien. Liegen alle Indikatoren unterhalb der beschriebenen, ist keine SRO erforderlich.

Das Recht zur Gestaltung verschiedener Objekte muss durch eine Lizenz bestätigt werden, ebenso das Recht zur Durchführung von Vermessungsarbeiten. Lokale Behörden erteilen eine Genehmigung für den Bau eines Gebäudes oder Bauwerks. Liegt eine solche Genehmigung nicht vor, gelten Gebäude und Bauwerke als unerlaubte Errichtung mit allen sich daraus ergebenden Konsequenzen.

Marktforschung

Dem Beginn eines jeden Geschäftsprojekts geht unbedingt eine gründliche Untersuchung des Marktes voraus, in dem Sie arbeiten müssen. Es gilt herauszufinden, wie es möglich ist, dieses oder jenes Unternehmen in einem bestimmten Gebiet zu organisieren, auch aus technischer Sicht. Wenn es beispielsweise in einem besiedelten Gebiet keine Gasleitung gibt, ist es möglich, dort eine Ziegelfabrik zu bauen, aber die Baukosten umfassen die Kosten für die Gasversorgung.

Daher ist es für ein Bauunternehmen wichtig, Folgendes zu bestimmen:

• Gibt es in der Region geeignete Ressourcen?
• wie gefragt sind bestimmte Bauleistungen;
• Wie hoch ist die Konkurrenz auf dem Markt?
• Wie lauten die Statistiken zum Bau von Bauprojekten?
• ob ausreichend Fachkräfte mit den erforderlichen Qualifikationen vorhanden sind.

Damit sind die notwendigen Informationen nicht erschöpft; je mehr, desto besser. Die Hauptsache besteht darin, die erhaltenen Informationen richtig zu analysieren und Schlussfolgerungen darüber zu ziehen, welche Marktnische es wert ist, verfolgt zu werden.

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Planung

Es ist bereits zur Tradition geworden, dass Planung für einen unerfahrenen Unternehmer ein Geschäftsplan ist. Viele betrachten ein solches Dokument als eine Art Statusbestätigung oder einfach als Notwendigkeit für die Finanzierung bei Banken und anderen Finanzinstituten.

Tatsächlich ist ein Geschäftsplan keine formelle Erklärung oder gar eine Tradition. Hierbei handelt es sich um ein Dokument, das der Unternehmer selbst benötigt. Es enthält Berechnungen aller Nuancen eines bestimmten Projekts. Ohne Berechnungen wird aus einem Unternehmen eine Amateurtätigkeit, die meist recht schnell in der Insolvenz endet.

Ausrüstung, Technologie und Methoden zu deren Erwerb

Wie Öffnen Baufirma, wenn es keine Ausrüstung und Technologie gibt? Praktisch nichts, denn das Kochen von Speisen für Kunden über dem Feuer wird von Sanitär- und Hygienediensten nicht gerne gesehen, und das Gleiche gilt auch für das Baugewerbe.

Der einfachste und günstigste Weg, Geräte zu kaufen, besteht darin, dass sich das Unternehmen nur mit Reparaturen befasst. Aber selbst in solchen Fällen geht es nicht mit Walzen, Bürsten und Eimern allein; es sind immer noch Transportmittel und einige Geräte erforderlich. Ein seriöses Bauunternehmen benötigt eine beträchtliche Menge an Ausrüstung und insgesamt einen sehr teuren Ausrüstungssatz.

Was genau lohnt sich zu kaufen? Sie sollten vom gleichen Geschäftsplan ausgehen und darüber nachdenken, nur das einzukaufen, was Sie unbedingt und ständig benötigen. Baumaschinen sind teuer in der Wartung und im Betrieb, sodass jedes zusätzliche Gerät, beispielsweise ein Autokran, die Kosten für Arbeit und Dienstleistungen stark belastet. Wird eine Maschine oder Anlage nur gelegentlich genutzt, ist es besser, sie zu mieten. Dienstleistungen zum Leasing von Spezialgeräten sind keine Seltenheit. Sie können fast alles mieten – von der Spritzpistole bis zum Kastenwagen, und es ist günstiger, als beispielsweise ein Bohrgerät zu behalten, damit es einmal im Jahr für etwas nützlich ist.

In diesem Artikel informieren wir Sie über die Merkmale und Nuancen der Frage „Wie wird man Auftragnehmer für ein Bauunternehmen?“.

So werden Sie Partner in einem Bauunternehmen

Das weit verbreitete und stetig wachsende Baugeschäft scheint für viele professionelle Manager und Investoren attraktiv zu sein. Aber was ist nötig, um mit dieser Tätigkeit zu beginnen, und wie wird man Auftragnehmer oder Subunternehmer beim Bau oder der Reparatur neu geschaffener oder modernisierter Anlagen?

Um die Aspekte dieser Art von Beschäftigung und Einkommen zu verstehen, müssen Sie systematischer verstehen, wie der Bauprozess funktioniert und wie er auf dem Markt funktioniert Bauleistungen Der Vertrieb und die Weiterfertigung von Bauauftragsleistungen erfolgt. Um mit den Bauarbeiten zu beginnen, ist es am logischsten, Partner eines Bauunternehmens zu werden, das bereits über ausreichende Arbeitsvolumina und langjährige Erfahrung in den Beziehungen zu Schlüsselkunden verfügt.

Wie arbeiten Auftragnehmer und Subunternehmer im Baugewerbe?

Im Baugewerbe gibt es bis auf wenige Ausnahmen keine Unternehmen, die das gesamte Spektrum der anfallenden Arbeiten selbstständig ausführen. Daher haben sich die Konzepte eines Generalvertrags für Bauleistungen und der teilweisen oder vollständigen Vergabe von Unteraufträgen herausgebildet. Um zu verstehen, wie Auftragnehmer arbeiten, ist es ratsam, die auf veröffentlichten offenen Auswahlverfahren zu studieren Handelsplattformen, für den Bau von Objekten für verschiedene Zwecke, analysieren Sie die von Kunden angebotene Dokumentation. Das Paket wettbewerbsfähiger Materialien umfasst häufig spezielle einzelne Parameter, die der ausgewählte Auftragnehmer einhalten muss. Um eine Ausschreibung oder einen Wettbewerb zu gewinnen, sind häufig nicht nur Erfahrung, das Vorhandensein einer bestimmten Anzahl fertiggestellter und gelieferter Objekte, sondern auch der Besitz bestimmter Ressourcen erforderlich. Dies können sein: spezielle Baumaschinen, Personal, Verträge mit Baustoffherstellern. Um zu verstehen, wie Subunternehmer im Bauwesen arbeiten, können Sie sich in der Dokumentation der Baustelle separate Arbeitslisten ansehen, die in der Regel in Ausführung und Zeitplan keinen Zusammenhang mit anderen Arbeitsgruppen haben, die auf andere Auftragnehmer übertragen werden können. Häufig wählt der Generalunternehmer Subunternehmer im Rahmen von Wettbewerbsverfahren aus. In diesem Fall können Sie sich speziell für Lohnarbeiten mit der Dokumentation und den Grundparametern vertraut machen.

Was benötigen Sie, um Auftragnehmer oder Subunternehmer zu werden?

Um von Grund auf Bauunternehmer zu werden, benötigen Sie nur drei wichtige Voraussetzungen:
Verfügbarkeit von Ressourcen;
Nachgewiesene Erfahrung;
Wettbewerbsfähiger Preis der vorgeschlagenen Arbeit.
Zusätzlich zu diesen Bedingungen können für die Durchführung bestimmter Arbeiten Genehmigungen erforderlich sein. Für eine ganze Reihe bestimmter Arten von Bauarbeiten handelt es sich um die Mitgliedschaft in SROs (Selbstregulierungsorganisationen), die die gesetzliche Kontrolle über die Verfügbarkeit der erforderlichen Qualifikationen und Kompetenzen der ausübenden Künstler durchführen und auch Genehmigungen für diese Arten von Arbeiten erteilen . Einige Arten von Arbeiten, z. B. die Bearbeitung einiger Gefahrstoffe, Arbeiten mit Hochspannung und andere gefährliche Arbeiten müssen unter der Aufsicht von Fachkräften durchgeführt werden Regierungsorganisationen. Dies erfordert auch Zertifikate und Genehmigungen sowohl für das Personal als auch für die Organisation insgesamt.
Viele Arten von Bauarbeiten unterliegen keiner gesetzlichen Regelung und ihre Durchführung erfordert lediglich die Organisation der Einhaltung von Arbeitsregeln und Sicherheitsvorschriften.
Kunden legen bei der Auswahl einer Organisation für den Bau oder die Reparatur einer Anlage großen Wert auf die Erfahrung bei der erfolgreichen Durchführung ähnlicher Arbeiten. Daher ist der einfachste Weg, sich an einem solchen Unternehmen zu beteiligen, zunächst die Zusammenarbeit mit einer erfahrenen Organisation als Subunternehmer. Qualitativ und termingerecht ausgeführte Lohnarbeiten werden ebenfalls in das Portfolio erfolgreicher Projekte aufgenommen und werden es mit der Zeit auch werden Visitenkarte um Ihre eigenen Bestellungen zu erhalten.

Wie verdienen Bauunternehmer Geld?

Für einen Manager aus jedem Geschäftsbereich ist es leicht zu verstehen, wie Bauunternehmer im Bauwesen Geld verdienen, da die Hauptaufgabe eines Bauunternehmers die kompetente Organisation aller Bauprozesse und deren Versorgung mit Materialien ist. Der Auftragnehmer darf formell überhaupt keine direkten Bauvolumina ausführen und diese an Subunternehmer übertragen. Sehr oft behalten Organisationen nur die Funktionen der Lieferung von Baumaterialien und der Bereitstellung spezieller Baumaschinen. Alle anderen Arbeiten können auf andere Organisationen übertragen werden.
Das Baugeschäft ist eine sehr strukturierte Art von Tätigkeit. Um Auftragnehmer oder Subunternehmer im Bauwesen zu werden, empfiehlt es sich daher, die ersten Schritte mit bestimmten Arten oder Zusammensetzungen von Arbeiten zu beginnen. Dies können sein: Elektroinstallationsarbeiten an Schwachstromnetzen, Mauerbau, Endbearbeitungs- oder Klempnerarbeiten usw. Darüber hinaus ist es äußerst nützlich, Subunternehmer eines großen Bauunternehmens zu werden und eine realisierbare Liste von Arbeiten zu übernehmen die allgemeine Ordnung.

Das Baugeschäft ist eines der profitabelsten in Russland. Der sogenannte „Bauboom“ dauert bereits mehrere Jahre an und wird noch viele Jahrzehnte anhalten. Es entstehen nicht nur Wohngebäude, sondern auch kommunale Gebäude, Fabriken und Einkaufszentren. Auch ein junges Unternehmen kann eine Ausschreibung für den Bau einer bestimmten Anlage gewinnen und damit viel Geld verdienen. Hier erfahren Sie, wie Sie an Ausschreibungen teilnehmen können.

Wo soll ich anfangen?

Das erste, was Sie tun müssen, um ein Unternehmen zu eröffnen, ist entscheiden Sie über die Arbeitsrichtung. Heute heben sie hervor die folgenden Typen Baufirmen:

1. Architekturbüro . Ein solches Unternehmen beschäftigt sich ausschließlich mit der Konzeption und Durchführung von Projekten. Für solche Unternehmen sind nicht nur erfahrene, sondern auch talentierte Mitarbeiter wichtig.
2. Generalunternehmer . Sie beschäftigen sich sowohl mit kosmetischen Renovierungen von Wohnungen als auch mit dem Bau großer Wohnkomplexe. Zum Öffnen braucht man leistungsstarkes Equipment und viel Personal.
3. Spezialisierte Subunternehmer . Sie sind mit einem bestimmten Arbeitsverzeichnis beschäftigt oder führen Bauarbeiten in kleinem Umfang durch. Es ist am besten, ein Unternehmen zu gründen, indem man ein solches Unternehmen eröffnet. Für den Betrieb ist lediglich ein kleines Team von Spezialisten erforderlich.
4. Subunternehmer-Lieferanten . Sie beschäftigen sich hauptsächlich mit der Lieferung von Baumaschinen und -materialien.

Beginnen Sie am besten als spezialisierter Subunternehmer. Dann können Sie Ihr Geschäft schrittweise erweitern.

Teamrekrutierung

Ein Bauunternehmen muss zunächst aus Fachkräften mit Fachausbildung bestehen. Diplome, Arbeitszeugnisse – all das wird beim Beitritt zu einer SRO berücksichtigt.

Um zu beginnen, müssen Sie ein kleines Team zusammenstellen, das Folgendes umfasst:

• Mason;
• Klempner;
• Elektriker;
• Maler und Stuckateur;
• Fliesenleger-Finisher;
• Höheninstallateur (falls erforderlich).

Gleichzeitig ist es wichtig, dass mindestens die Hälfte der Mitarbeiter über einen Sonderpädagogikabschluss und mindestens etwa 2-5 Jahre Berufserfahrung verfügt.

Ein Höheninstallateur muss über eine Arbeitserlaubnis verfügen und eine ärztliche Untersuchung bestehen. Ein Elektriker muss außerdem über die gleiche ärztliche Untersuchung und Zulassungsbescheinigung für die Arbeit mit einer Klassennote verfügen.

Grundvoraussetzungen, die von Mitarbeitern erfüllt werden müssen:

1. Berufserfahrung haben;
2. Integrität;
3. Fähigkeit, zugewiesene Aufgaben innerhalb bestimmter Zeitrahmen zu erledigen.

Sobald Sie Aufträge haben und anfangen, Geld zu verdienen, können Sie nach und nach Mitarbeiter mit minimaler oder keiner Erfahrung einstellen.

Unternehmensregistrierung

Sobald Sie mehr oder weniger ein Team gebildet haben, können Sie mit der Registrierung Ihres Unternehmens beginnen. Das beinhaltet:

1. Registrieren Sie sich als . Am besten registrieren Sie sich als LLC, da Sie so arbeiten können juristische Personen und Regierungsbehörden. Die Registrierung kostet zwischen 10.000 und 25.000 Rubel.
2. Baugenehmigung. Sie können es erhalten, indem Sie sich an Ihre lokale Regierung wenden. Die Ausstellung erfolgt unter Mitwirkung des Leiters Gemeinde und der Chefarchitekt der Stadt oder Region.
3. Beitritt zu einer SRO – einer Selbstregulierungsorganisation.

Der Bauprozess kommt an keinem Ort für eine Minute ins Stocken. Einige Unternehmen bauen mehrstöckige Gebäude und Hütten, andere bauen Einkaufszentren und Fabrikwerkstätten, und wieder andere beschäftigen sich mit der Renovierung und Fertigstellung von Wohnungen. Daher denken viele Unternehmer über die möglichen Perspektiven solcher Aktivitäten und die damit verbundenen Einnahmen nach.

Aber wo sollte ein Anfänger ein Bauunternehmen gründen? Um diese Frage zu beantworten, müssen Sie alle Phasen der Unternehmensgründung berücksichtigen, einschließlich einer vorläufigen Einschätzung der Nachfrage und der Konkurrenzaktivität, der Suche nach einer freien Nische, der Personalrekrutierung und dem Kauf von Ausrüstung. Aber das Wichtigste ist, die Struktur der Branche, die Art und Weise, wie Bauunternehmen interagieren, die Grundsätze der Arbeitsteilung und Verantwortung sowie die Mechanismen der gesetzlichen Regulierung zu verstehen. Ohne dieses Wissen riskiert ein unerfahrener Unternehmer, die Fehler seiner Vorgänger zu wiederholen und sogar das in das Unternehmen investierte Geld zu verlieren.

Arten und Merkmale des Geschäfts

Die Zahl der möglichen Geschäftszweige in der Baubranche geht in die Dutzende; Selbst ein unerfahrener Unternehmer wird in dieser Vielfalt je nach persönlichen Vorlieben eine passende Option finden können. Der Umfang laufender Projekte in in diesem Fall bestimmt durch das Volumen der Kapitalinvestitionen im Unternehmen:

• Ein großes Unternehmen mit einer Investition von 100 Millionen Rubel oder mehr umfasst den Bau von Wohngebieten und mehrstöckigen Gebäuden, Industrieunternehmen, Bildungs- und medizinischen Einrichtungen, Bahnhöfen und Flughäfen, Autobahnen und Eisenbahnen, Brücken und anderen ähnlichen Objekten;
• Das mittlere Geschäft mit Investitionen ab 20 Millionen Rubel umfasst den Bau von Privathäusern, Bauerndörfern, die Renovierung von mehrstöckigen Gebäuden usw Straßenbelag, Produktion und Großhandel mit Baumaterialien;
• Kleinunternehmen mit Investitionen ab 500.000 Rubel - das sind hauptsächlich die Reparatur und Dekoration von Wohnungen, der Bau von Landhäusern und Nebengebäuden, die Herstellung von Baumaterialien im „Garagen“-Maßstab sowie die Arbeit als Subunternehmer in einer engen Spezialisierung (zum Beispiel Dachdeckerarbeiten, Installation von Versorgungsnetzen, Installation von Fenstern und Türen, Isolierung von Gebäuden).

Branchenstruktur

Der Bau einer Anlage umfasst die Planung, die Registrierung von Genehmigungen, die Erstellung von Kostenvoranschlägen, die Einstellung von Spezialisten für die Ausführung verschiedener Arten von Arbeiten sowie den Kauf von Baumaterialien und Ausrüstung. Nur sehr wenige Unternehmen sind in der Lage, alle diese Bereiche gleichzeitig abzudecken. Wenn wir daher die Merkmale des Baugeschäfts betrachten, können wir das Vorhandensein einer gewissen Spezialisierung in dieser Branche feststellen:

1. Architektur- und Designbüros befassen sich ausschließlich mit der Entwicklung und Gestaltung von Projektdokumentation. Solche Tätigkeiten erfordern nicht nur Erfahrung, Ausbildung und Fachkenntnisse, sondern auch die Einholung zahlreicher Genehmigungen und Zulassungen. Daher steht diese Geschäftsform für unerfahrene Unternehmer nicht zur Verfügung;
2. Generalunternehmer übernehmen den Großteil der Verantwortung für das Projekt, da sie dessen Kosten, Fertigstellungszeit und Kostenvoranschlag festlegen mögliche Risiken und wählen Sie Subunternehmer aus. Der Betrieb eines Bauunternehmens dieser Größenordnung erfordert einen eigenen Fuhrpark mit verschiedenen Spezialgeräten, Materialien und technischer Basis sowie einen Stab erfahrener Spezialisten.
3. Subunternehmer sind auf die Ausführung eines engen Spektrums spezifischer Aufgaben spezialisiert und arbeiten im Rahmen eines Vertrags mit einem Generalunternehmer. Wenn es um die Frage geht, wie man ein Bauunternehmen von Grund auf aufbaut, sollten angehende Unternehmer auf dieses besondere Tätigkeitsfeld achten: Um ein solches Unternehmen zu gründen, reicht es aus, ein kleines Team zu bilden und Ausrüstung zu kaufen;
4. Lieferanten verpflichten sich, den Bau mit Materialien des erforderlichen Sortiments und der erforderlichen Qualität in den erforderlichen Mengen zu versorgen.

Eine Richtung wählen

Ein Unternehmer, der ein neues Bauunternehmen gründet, muss zunächst die vorrangigen Tätigkeitsbereiche des Unternehmens festlegen. Natürlich ist es für Unternehmen mit einer engen Spezialisierung etwas schwieriger, Kunden zu finden, aber Versuche, das Leistungsspektrum ohne entsprechende Erfahrung übermäßig zu erweitern, führen zu ungerechtfertigtem Geld- und Ressourcenaufwand. Daher wäre es angemessener, die Bemühungen auf eine der Hauptarten des Baugeschäfts zu konzentrieren, darunter:

1. Bauingenieurwesen. Die Richtung umfasst den Bau von Mehrfamilienhäusern und privaten Wohngebäuden, Ferienhäusern, Verwaltungsgebäuden, Hotels, Garagen, Bahnhöfen, Einkaufs- und Unterhaltungskomplexen;
2. Wirtschaftsingenieurwesen. Dieser Bereich umfasst den Bau von Gebäuden industrielle Zwecke, Werkstätten, Lagerhallen, Fabrikgebäude;
3. Agrarbau. Diese Art von Tätigkeit umfasst den Bau und die Ausrüstung von Geflügelfarmen, Vieh- und Gewächshauskomplexen, Gemüselagern und Aufzügen;
4. Straßenbauarbeiten. Dieses Geschäft umfasst den Bau und Wiederaufbau von Verkehrsinfrastrukturanlagen - Automobil und Eisenbahnen, Brücken, Tunnel, U-Bahnlinien.

Wie kann man ein Bauunternehmen von Grund auf neu gründen, wenn das Startkapital begrenzt ist? In diesem Fall kann die kostengünstigste Richtung darin bestehen, Reparatur- und Ausbauarbeiten in Wohnungen und Geschäftsräumen durchzuführen – ein Unternehmen mit einer solchen Spezialisierung benötigt keine schwere Baumaschine, ein separates Büro oder viel Personal. Zu den Geschäftsideen in der Baubranche mit minimale Investition enthalten:

• Bau von Privathäusern und Fertighäusern;
• Bau von Garagen, Badehäusern, Pavillons und anderen Nebengebäuden;
• Sanierung, Reparatur und Ausbau von Wohnungen oder Privathäusern;
• Fassadenarbeiten, Gebäudeisolierung;
• Elektroinstallationsarbeiten;
• Installation von Lüftungs-, Heizungs- und Wasserversorgungssystemen;
• Installation von abgehängten Decken;
• Malerarbeiten, Auftragen von Zierputz;
• Verlegen von Bodenbelägen aller Art;
• Verlegen von Keramik- und Granitfliesen;
• Installation von Gipskartonkonstruktionen.

Vorteile und Nachteile

Das Baugeschäft in Russland ist komplex und vielschichtig. Jede Richtung hat ihre eigenen Besonderheiten, ohne deren Untersuchung es fast unmöglich ist, ein erfolgreiches Unternehmen zu gründen – zum Beispiel wird der Bau von Ferienhäusern in Zeiten des Wirtschaftswachstums populär, und in Krisenzeiten ist eine kostengünstige Renovierung von Wohnungen relevant. Dennoch können die Gesamtaussichten für die Bauwirtschaft im Jahr 2018 positiv beurteilt werden negative Faktoren die einen direkten Einfluss auf die gesamte Branche haben. Zu den Vorteilen gehören:

• Hohes Einkommensniveau – selbst bei einer Rentabilität von 15–20 % beträgt der Gewinn eines Bauunternehmens Hunderttausende Rubel;
• Fähigkeit, sowohl mit Privat- als auch Firmenkunden zusammenzuarbeiten;
• Ständige Nachfrage nach Dienstleistungen – Wohnungen, Häuser, Gewerbe- und Industriegebäude erfordern regelmäßige Reparaturen und Bauträger errichten weiterhin neue Mikrobezirke;
• Möglichkeit, Einnahmen nicht nur durch den Bau von Anlagen, sondern auch durch deren Planung zu erzielen;
• Wir ziehen regelmäßig Unternehmen an, die sich bewährt haben die beste Seite, um an Projekten auf städtischer oder regionaler Ebene zu arbeiten;
• Die Fähigkeit, eine Vielzahl von Bau-Geschäftsideen von Grund auf umzusetzen – unter den vielen Tätigkeitsfeldern findet jeder Unternehmer etwas Passendes für sich.

Natürlich ist das Baugeschäft im Jahr 2018 auch von gewissen Nachteilen geprägt, die den Handlungsspielraum des Firmeninhabers teilweise erheblich einschränken:

• Die Notwendigkeit, einer SRO beizutreten, um viele Arten von Arbeiten auszuführen;
• Der Bedarf an schweren Baumaschinen, deren Kauf oder Miete mit erheblichen Kosten verbunden ist;
• Schwierigkeiten, qualifiziertes und anständiges Personal zu finden;
• Das Vorhandensein einer gewissen Saisonalität der Nachfrage – die Hauptbauarbeiten werden in der warmen Jahreszeit durchgeführt;
• Schwierigkeiten bei der Aufnahme von Fremdmitteln – Banken und Investoren prüfen sorgfältig die Aussichten des Baugeschäfts und zögern, Kredite an Start-up-Unternehmer zu vergeben, die sich noch keinen positiven Ruf erworben haben.

Anmeldung und Registrierung

Im Baugewerbe beginnt der Weg von Grund auf mit der Registrierung eines Unternehmens und der Vorbereitung verschiedener Genehmigungen. Dieser Prozess umfasst:

• Eigentlich ist die Registrierung einer SPD eine natürliche oder juristische Person;
• Einholung einer Baugenehmigung bei der örtlichen Verwaltung. Für den Bau von Bauwerken, die keine Kapitalobjekte sind – Wirtschafts- und Nebengebäude, Garagen, Landhäuser, Kioske, Badehäuser – ist keine Genehmigung erforderlich;
• Treten Sie bei Bedarf einer oder mehreren Selbstregulierungsorganisationen bei (jede davon ist darauf spezialisiert). eine bestimmte Form Aktivitäten).

Unternehmensregistrierung

Der Prozess der Registrierung eines neuen Unternehmens ist Standard: Bevor Sie ein Bauunternehmen von Grund auf eröffnen, müssen Sie eine Organisations- und Rechtsform, Arten von Aktivitäten gemäß OKVED und ein Steuersystem auswählen. Hochspezialisierte Unternehmen und Unternehmer, die Reparatur- und Ausbauarbeiten durchführen, können Einzelunternehmern den Vorzug geben, die ein vereinfachtes Steuersystem in Höhe von 6 % oder 15 % anwenden. Kosten im Zusammenhang mit der Registrierung eines Einzelunternehmers - Zahlung einer staatlichen Gebühr in Höhe von 800 Rubel.

Für größere Tätigkeiten eignet sich eine LLC: Natürlich stellt der Gesetzgeber erhöhte Anforderungen an diese Rechtsform bei der Erstellung von Dokumentationen und der Einreichung von Berichten, diese Unannehmlichkeiten werden jedoch durch ein vereinfachtes Verfahren zur Erlangung verschiedener Genehmigungen und Lizenzen sowie den hohen Status ausgeglichen des Unternehmens sowie die Möglichkeit, Investoren als Miteigentümer des Unternehmens zu gewinnen. Die mit der Registrierung einer LLC verbundenen Kosten sind die Zahlung einer staatlichen Abgabe in Höhe von 4.000 Rubel und die Bildung eines genehmigten Kapitals (10.000 Rubel).

Die Notwendigkeit, einer SRO beizutreten

Bisher sind Arbeiten im Zusammenhang mit Planung und Bau keine genehmigungspflichtige Tätigkeit. Allerdings möchte ein Unternehmer, der lernt, wie man ein Bauunternehmen eröffnet, möglicherweise darauf achten, dass es ein System von Genehmigungen für die Ausführung kritischer oder gefährlicher Arbeiten gibt, die von Selbstregulierungsorganisationen ausgestellt werden.

SRO ist eine Gemeinschaft von Experten auf dem Gebiet des Bauwesens, Berufstätigen und Eigentümern bestehender Unternehmen, die aufgrund ihrer beruflichen Ausbildung feststellen können, welcher der Neuankömmlinge über ausreichende Qualifikationen für solche Tätigkeiten verfügt. Um eine Zulassung zu erhalten, müssen Sie eine geeignete SRO finden, deren Vertreter kontaktieren und ihm Folgendes mitteilen:

• Antrag auf Beitritt zur Organisation in der vorgeschriebenen Form;
• Die Hauptdokumentation des Unternehmens - Registrierungs- und Registrierungsbescheinigungen beim Bundessteueramt, die Satzung der LLC und eine Kopie des Protokolls der Sitzung zur Ernennung eines Direktors;
• Kopien von Diplomen der Fachausbildung für Führungskräfte;
• Kopien Arbeitsaufzeichnungen zur Bestätigung der Betriebszugehörigkeit der Mitarbeiter.

Der Beitritt zu einer SRO ist für einen Unternehmer, der ein Bauunternehmen von Grund auf neu gründet, ein ziemlich kostspieliges Verfahren.

Zu den mit der Mitgliedschaft verbundenen Kosten gehören:

• Eintrittsgebühr (50.000 Rubel);
• Beitrag zur Versicherung Ausgleichsfonds(300 Tausend Rubel);
• Monatliche Gebühren (5.000 Rubel);
• Ausbildung von mindestens drei Spezialisten (21 Tausend Rubel);
• Jahresprämie im Rahmen eines Haftpflichtversicherungsvertrags (5.000 Rubel).

Es ist zu beachten, dass nicht alle Bauarbeiten einer SRO-Genehmigung bedürfen. Die offizielle Liste enthält beispielsweise nicht:

• Renovierung von Wohnungen, die nicht mit Änderungen der tragenden Struktur des Gebäudes verbunden sind;
• Entwurf, Bau und Reparatur von Bauwerken, für die keine Baugenehmigung erforderlich ist;
• Bau von Einzelwohnungen mit einer Höhe von bis zu drei Etagen;
• Bau von Stadthäusern mit einer Höhe von bis zu drei Etagen, davon bis zu zehn Blöcke.

Büroräume

Um ein Bauunternehmen von Grund auf zu eröffnen, muss kein Geschäftsplan unter Berücksichtigung der Notwendigkeit der Anmietung eines Büros entwickelt werden: In vielen Fällen ist dies nicht erforderlich, da alle Verhandlungen und Arbeiten vor Ort beim Kunden durchgeführt werden. Wenn die Größe des Unternehmens eigene Räumlichkeiten erfordert, kann eine geeignete Option am Rande der Stadt oder in einem Industriegebiet gefunden werden.

Für die Unterbringung des Verwaltungspersonals (Direktor, Buchhalter, Schätzer) reicht eine Fläche von 20–25 m² aus, allerdings müssen weitere 150–180.000 Rubel in den Kauf von Büroausstattung investiert werden:

• Computer und Drucker;
• Telefone und Fax;
• Arbeitstische und Stühle;
• Stühle für Besucher;
• Schränke und Regale zur Dokumentation.

Der Bedarf an Lagerflächen richtet sich nach der Größe der materiellen und technischen Basis des Unternehmens: Ist eine normale Garage für die Lagerung handgeführter Elektrowerkzeuge geeignet, müssen für schweres Gerät und Baumaterial Hangars oder speziell ausgestattete Flächen angemietet werden .

Ausrüstung

Aufgrund der hohen Kosten für Spezialausrüstung gibt es nur wenige Großunternehmen kann es sich leisten, eine komplette Fahrzeugflotte zu unterhalten. Daher ist die Vermietung von Bulldozern, Baggern und Kränen in der Baubranche weit verbreitet. Wenn Sie über die Entwicklung eines Bauunternehmens nachdenken, können Sie sich deren schrittweise Übernahme in der Zukunft vorstellen: Um solche Investitionen zu amortisieren, müssen die Geräte täglich genutzt werden. Mindestliste schwere Ausrüstung beinhaltet:

1. Muldenkipper auf KamAZ-Chassis (ab 1,83 Millionen Rubel);
2. Autokran Ivanovets (ab 4,17 Millionen Rubel);
3. Komatsu-Raupenbagger (ab 2,2 Millionen Rubel);
4. Hyundai-Mobilbagger (ab 4,4 Millionen Rubel);
5. Bulldozer Shehwa (ab 4,64 Millionen Rubel);
6. Mobiler Anhänger für Arbeiter (ab 150.000 Rubel).

Sie können jedoch mit kleinen Investitionen ein Bauunternehmen gründen – Sie müssen lediglich Folgendes zur Verfügung haben:

• Messgeräte – Maßbänder, Wasserwaagen, Lineale, Entfernungsmesser, Lote, Wasserwaagen und Winkel in verschiedenen Größen;
• Elektrowerkzeuge – Sägen, Winkelschleifer, Mauernutfräsen, Bohrhämmer und Bohrmaschinen, Schweißmaschinen, Staubsauger, Blasmaschinen, Kompressoren, Bau-Haartrockner, Hebegeräte, Betonmischer und Putzstationen;
• Handwerkzeuge – Hämmer, Brecheisen, Bügelsägen, Kartuschenpistolen, Schaufeln, Eimer, Tragen und Schubkarren, Schraubenschlüssel, Schraubendreher, Zangen, Zangen, Kellen, Walzen und Bürsten;
• Schutzausrüstung – Schutzbrillen, Atemschutzmasken, Overalls und Schuhe, Handschuhe und Helme;
• Gerüste, Treppen, Trittleitern;
• Beleuchtungsgeräte – Lampen und Strahler.

Die Ausrüstung der Brigade wird 450–500.000 Rubel kosten. Darüber hinaus ist es für den Transport von Arbeitskräften, Ausrüstung und Baumaterialien ratsam, über ein eigenes Fahrzeug zu verfügen – einen Kleinbus oder einen kleinen LKW.

Personalzusammensetzung

Im Baugeschäft des Jahres 2018 werden viele Arten von Arbeiten, die nicht dem Profil des Unternehmens entsprechen, an Subunternehmer vergeben. Wenn Sie beispielsweise ein Privathaus bauen, ist es einfacher und rentabler, das Bohren eines Brunnens oder den Anschluss des Gebäudes an Versorgungsnetze einem externen Auftragnehmer anzuvertrauen. Für ein kleines Bauunternehmen reicht es also aus, Folgendes in seinem Personal zu haben:

• Maurer;
• Spezialist für Sanitär- und Heizungssysteme;
• Elektrisch mit Toleranz bis 1000 V;
• Veredelungsspezialist;
• Fliesenleger;
• Ein oder mehrere Hilfskräfte.

Für das Arbeitspersonal kommen sowohl Akkord- als auch Festlohnsysteme zur Anwendung. Besetzungstabelle das Unternehmen im zweiten Fall könnte so aussehen:

Besetzungstabelle

Finanzinvestitionen und Rentabilität

Die Höhe der Anfangsinvestition im Baugeschäft wird in gewissem Maße durch die Liste der notwendigen Geräte bestimmt, die wiederum vom gewählten Tätigkeitsbereich abhängt. Die Mindestinvestition beträgt etwa eine halbe Million Rubel: Mit diesem Kapital können Sie Reparatur- und Ausbauarbeiten oder den Flachbau durchführen. Es ist unmöglich, die Höchstgrenze zu bestimmen: Beispielsweise beträgt der Wert der Vermögenswerte des Unternehmens PIK (des größten russischen Entwicklers) 117 Milliarden Rubel. Zu den Kosten für die Gründung eines Kleinunternehmens können gehören:

Erstinvestition

Der Hauptteil der laufenden Ausgaben des Unternehmens ist die Vergütung der Mitarbeiter. Daher sollten in der Anfangsphase nur die nötigsten Fachkräfte eingestellt werden und nicht zuletzt auch Personal, das nicht direkt mit dem Produktionsprozess in Zusammenhang steht.

Betriebskosten des Unternehmens

Um die ungefähre Höhe des Einkommens zu ermitteln, sollten Sie die durchschnittlichen Marktkosten für Bauarbeiten berücksichtigen. Beispielsweise kann ein auf Wohnungsrenovierung spezialisiertes Unternehmen folgende Tarife festlegen:

• Schönheitsreparaturen – ab 1500 Rubel/m²;
• Reparaturen in der Economy-Klasse – ab 2.800 RUB/m²;
• Luxusrenovierung – ab 4.000 RUB/m²;
• Renovierung in europäischer Qualität – ab 7500 Rubel/m².

Damit der Nettogewinn eines Unternehmers 100.000 Rubel beträgt, müssen innerhalb eines Monats mindestens 130 m² Wohnfläche repariert werden, was zwei bis drei mittelgroßen Wohnungen entspricht: Bei parallelen Arbeiten an mehreren Objekten ist das durchaus möglich.

Suche nach Kunden

Wenn Sie lernen, wie Sie ein Bauunternehmen von Grund auf gründen und wo Sie mit der Vorbereitung auf die Gründung eines Unternehmens beginnen können, sollten Sie verstehen, dass der Hauptfaktor für den Erfolg eines Unternehmens die Verfügbarkeit ist Kundenbasis. Am meisten wirksame Methoden Zur Kundengewinnung kommen in Betracht:

• Werbung in Fachpublikationen und im Internet. Selbst ein kleines Unternehmen sollte mit der Entwicklung einer eigenen Website beginnen – die Liste der angebotenen Dienstleistungen und Beispiele fertiggestellter Objekte sind für Verbraucher anschaulicher als abstrakte Anzeigen in Zeitungen;
• Empfehlungen von zufriedenen Kunden. Jeder, der sich positiv über das Serviceniveau und die Qualität der Arbeit äußert, kann dadurch zwei bis drei neue Kunden gewinnen, daher sollten Sie auch Aufträge mit geringem Budget nicht vernachlässigen;
• Zusammenarbeit mit namhafte Unternehmen. Einige Kunden solcher Unternehmen können recht große Kunden sein, die sicherlich auf einen Subunternehmer achten, der die übertragenen Aufgaben schnell und effizient löst;
• Teilnahme an staatlichen und kommerziellen Ausschreibungen. Natürlich muss diese Methode der Kundensuche mit voller Verantwortung durchgeführt werden, denn auch im Falle einer Niederlage kann sich das Unternehmen deklarieren, im Gewinnfall muss es alle Verpflichtungen zur Fertigstellung des Projekts übernehmen.

Viele bestehende Unternehmen sind seit Jahrzehnten in der Baubranche tätig, was es für Neueinsteiger äußerst schwierig macht, in diesen Markt einzudringen. Ähnliche Probleme sind besonders in Großstädten relevant, wo Ausschreibungsgewinner und Auftragsausführer in der Regel im Voraus bekannt sind. Um Ihren Verbraucher in einem so wettbewerbsintensiven Umfeld zu finden, sollten Sie:

Das Baugewerbe ist eine der vielversprechendsten und ertragreichsten Geschäftsarten. Bauleistungen sind in jeder Krise, zu jeder Zeit und an jedem Ort in unserem Land gefragt. Wir erklären Ihnen, wie Sie ein Bauunternehmen von Grund auf eröffnen, die richtige Tätigkeitsart auswählen und alles richtig organisieren.

Einführung

Der Einstieg in die Baubranche ist nicht einfach, aber selbst für Anfänger gibt es viele Möglichkeiten, dies mit minimalen Investitionen zu erreichen. Die Hauptsache ist, einen qualitativ hochwertigen Businessplan zu erstellen. Sie sollten sich auch sofort eine echte Entwicklungsstrategie überlegen und dabei berücksichtigen, dass Sie wahrscheinlich Kredite aufnehmen müssen.

Das Baugeschäft ist recht profitabel und vielversprechend

Auf diesem Markt herrscht ziemlich viel Konkurrenz. Jedes Jahr eröffnen Dutzende Bauunternehmen, die um ihren Platz an der Sonne kämpfen, die Preise senken und ein breites Spektrum an Dienstleistungen anbieten. Doch bei näherer Betrachtung stellt sich heraus, dass es nur sehr wenige wirklich hochwertige Bauunternehmen gibt – viele jagen Gewinne, sparen Material, Personal, Projekte etc., was sofort zu einer Verschlechterung der Arbeitsqualität führt.

Um loszulegen, müssen Sie Ihren Kunden die größtmögliche Anzahl an Dienstleistungen anbieten und im Idealfall alles schlüsselfertig erledigen. Sie müssen keine externen Auftragnehmer suchen oder Mitarbeiter einstellen – Sie stellen alles zur Verfügung. Ein Qualitätsunternehmen bietet folgende Dienstleistungen an:

1. Anlieferung aller Baumaterialien und Entladung auf der Baustelle.
2. Dienstleistungen zur Erstellung eines Projekts, Designprojekts, Entwicklung eines einzigartigen Designs.
3. Hochwertige und professionelle Spezialisten, die alle Bauleistungen erbringen können.
4. Fähigkeit, den Kunden bei der Erstellung von Dokumenten und Genehmigungen zu unterstützen.

Typischerweise haben Bauunternehmen ihr eigenes Arbeitsprofil:

1. Privater Bau.
2. Wirtschaftsingenieurwesen.
3. Straßenbauarbeiten.

Beachten Sie: Der einfachste Einstieg ist der private Bau. Sie sammeln die nötige Erfahrung, bauen die nötigen Verbindungen auf, gewinnen Reputation und Startkapital, um auf die nächste Ebene zu gelangen.

Wie man anfängt

Schauen wir uns an, wo Sie ein Bauunternehmen gründen können und welche Perspektiven Sie haben. Wenn Sie nicht über genügend Geld verfügen, um Baumaschinen usw. zu kaufen, ist es am logischsten, zunächst ein qualifiziertes Reparatur- und Bauteam zusammenzustellen. Beginnen Sie mit Reparaturen, dem Auslegen von Zäunen, dem Bau von Schuppen und Badehäusern. Sie werden sich einen Namen und Kapital verdienen.

Das Baugeschäft erfordert gute Investitionen, zahlt sich aber schnell aus

Registrieren Sie sich unbedingt als Einzelunternehmer oder GmbH, schließen Sie offizielle Verträge mit Kunden ab, zahlen Sie Steuern – nur so vermeiden Sie es ernsthafte Probleme, ständige Geldstrafen und Schmiergelder von skrupellosen Kunden. Natürlich muss alles effizient erledigt werden. Wählen Sie daher unbedingt ein qualifiziertes Team, das sich auf Ergebnisse konzentriert. Erstellen Sie Ihr eigenes Portal im Internet, registrieren Sie sich auf verschiedenen Baustellen und bieten Sie Ihre Dienste an. Positives Feedback der Nutzer wird Ihnen einen großen Schub nach vorne geben – hochwertige Teams sind Gold wert und ihre Arbeit ist sechs Monate im Voraus geplant. Sie werden in der Lage sein, sich schnell weiterzuentwickeln, immer mehr neue Nischen zu erobern und verantwortungsvollere und ernsthaftere Projekte zu übernehmen.