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„Datscha-Verfassung“

In Russland akzeptiert neues Gesetz Für Sommerbewohner und Gärtner: Was ist daran wichtig?

Jaromir Romanov/Website

In Russland wurde ein neues Bundesgesetz verabschiedet, nach dem ab dem 1. Januar 2019 rund 60 Millionen Sommerbewohner und Gärtner leben werden. Tatsächlich betrifft die „Datscha-Verfassung“, wie das verabschiedete Gesetz bereits genannt wurde, jeden zweiten Einwohner des Landes. Die Website informiert ihre Leser über grundlegende Neuerungen, darunter die Streichung des Konzepts der „Datscha-Landwirtschaft“ aus der Gesetzgebung.

Wird es in Russland keine Sommerbewohner mehr geben?

Laut Gesetz sind Sommerbewohner in Russland jetzt Gärtner und Gemüsegärtner. Bisher konnten Vereinigungen von Sommerbewohnern, Gärtnern und Gärtnern in bis zu neun Organisationsformen existieren (u. a. als Datscha-Partnerschaften und Genossenschaften). Nun hat der Gesetzgeber nur noch zwei vorgesehen: entweder eine Gartenbaupartnerschaft oder eine Gartenbaupartnerschaft. Dacha-Vereine werden automatisch als Gartenbauvereine klassifiziert. Aber natürlich wird Ihnen niemand verbieten, sich Sommerbewohner zu nennen. Vor allem in einer Situation, in der Sie überhaupt keinen Garten oder Gemüsegarten haben, sondern nur ein Haus im Dorf, in dem Sie sich entspannen und keine Gartenarbeit erledigen. Das neue Gesetz regelt das Leben nur in Garten- und Gemüseanbaugebieten und nicht in besiedelten Gebieten.

Warum hat das Gesetz nicht alle einfach als Sommerbewohner bezeichnet?

Sie haben Recht: Einerseits zielt das Gesetz insgesamt auf Vereinfachung ab. Dennoch sind neun Organisationsformen eindeutig zu viel. Aber man kann nicht alle Realitäten ignorieren, und das sind sie auch in diesem Fall ist, dass die Grundstücke im Besitz russischer Sommerbewohner sein und von diesen genutzt werden können verschiedene Typen erlaubte Nutzung. Auf dieser Grundlage hat der Gesetzgeber die Grundstücke in Garten- und Gemüseparzellen unterteilt.

Und hier ist es wichtig: auf Gartengrundstücke Sie können dauerhafte Gebäude, einschließlich Wohngebäude, errichten, auf Gartengrundstücken können jedoch nur vorübergehende Nebengebäude errichtet werden. Der Unterschied ist erheblich und es lohnt sich, darauf zu achten Besondere Aufmerksamkeit, wenn Sie planen, ein Ferienhaus zu kaufen.

Serguei Fomine/Russischer Look

Können Sie diesen Unterschied etwas näher erläutern?

Die Gesetzgebung klassifiziert als nicht dauerhafte Gebäude Bauwerke, die keine „Verbindung mit dem Boden“, also kein Fundament, haben. Es wird davon ausgegangen, dass sie im Handumdrehen komplett zerlegt oder irgendwohin transportiert werden können. Darüber hinaus können solche Bauwerke nicht als Immobilien eingetragen werden. Natürlich können Sie auf einem Gartengrundstück auf einem soliden Fundament etwas Grandioses bauen und Ihren Palast als bescheidenen Schuppen für die Lagerung von Geräten und Feldfrüchten ausgeben. Aber Sie werden einfach nicht in der Lage sein, das Eigentum daran zu registrieren, bis sich die Art der erlaubten Nutzung Ihrer Website ändert, und das ist immer noch ein sehr schwieriger Vorgang. Schon allein deshalb, weil für die Planung und Bebauung eines Gartengrundstücks recht hohe Anforderungen gelten, wie im SNiP 30-02-97 von 2011 vorgeschrieben, für die Gestaltung eines Gartengrundstücks jedoch keine derartigen Anforderungen.

Grundbesitzer, die ihre Häuser nicht anmelden, müssen mit der doppelten Grundsteuer rechnen

Die Vorsitzende des Gärtnerverbandes von Jekaterinburg, Nadezhda Loktionova, ist der Meinung, dass wir sogar mit dem Erscheinen einer Art Satzung rechnen sollten, die die Parameter von nicht dauerhaften Gebäuden auf Gemüsegartenflächen klarstellt. Natürlich ist es unwahrscheinlich, dass sowjetische Beschränkungen wie eine Deckenhöhe von nicht mehr als zwei Metern erreicht werden, aber der Staat wird dennoch versuchen, Missbrauchsmöglichkeiten auszuschließen. Aber wenn Sie jetzt bereits über eine Eigentumsurkunde an einem Grundstück verfügen, das auf einem Gartengrundstück entstanden ist (z. B. ein Badehaus oder eine Garage), müssen Sie sich keine Sorgen machen. Es wird gebaut, was gebaut wird – das hat der Staat erkannt und hier stimmte der Gesetzgeber der sogenannten „Gartenamnestie“ zu.

Nail Fattakhov/Website

Was kann auf Gartengrundstücken gebaut werden?

Bei Gartengrundstücken, die übrigens den allergrößten Teil der Gesamtfläche ausmachen, ist alles viel einfacher. Das Gesetz gibt das Recht, darauf ein dauerhaftes Wohngebäude, ein Gartenhaus zur saisonalen Nutzung, Garagen und Nebengebäude zu errichten. Zu letzteren zählen Badehäuser, Schuppen, Schuppen, Gewächshäuser, Pavillons und andere Güter. All dies kann als Eigentum eingetragen werden, wobei jedoch zu beachten ist, dass der Eigentümer zur Zahlung von Steuern verpflichtet ist. Darüber hinaus ist seit Anfang 2017 die sogenannte „Datscha-Amnestie“ – ein vereinfachtes Verfahren zur Registrierung von Immobilien auf sechshundert Quadratmetern – gesetzlich komplizierter geworden. Um nun ein Objekt zu registrieren, benötigen Sie einen technischen Plan, dessen Kosten bei 10.000 Rubel beginnen. Außerdem beträgt die staatliche Abgabe 400 Rubel. Das Gesetz erlaubt zwar, Gebäude mit einer Fläche von bis zu 50 Quadratmetern nicht zu registrieren. Meter.

Wird es einfacher, sich in der Datscha anzumelden?

Sie versprechen ja. Theoretisch ist es jetzt möglich, sich auf sechshundert Quadratmetern anzumelden, aber so einfach ist das nicht. Damit Ihr Wohngebäude als für einen dauerhaften Aufenthalt geeignet anerkannt wird, ist eine gerichtliche Entscheidung erforderlich. Es wird erwartet, dass mit Inkrafttreten des neuen Gesetzes der Gang vor Gericht eher die Ausnahme als die Regel sein wird. Darauf bestanden Gärtner in der Nähe von Moskau: Laut dem Vorsitzenden der Union der Sommerbewohner der Region Moskau, Nikita Chaplin, sollte die Regierung eine spezielle Verordnung ausarbeiten, die das Verfahren für die Umwandlung eines Gartenhauses in ein Wohnhaus und umgekehrt vereinfachen soll . Das heißt, wenn Sie sich entscheiden, dauerhaft in einer Datscha zu wohnen und sich dort registrieren zu lassen, bauen Sie sofort ein dauerhaftes Haus oder rekonstruieren Sie ein bestehendes.

Übrigens kann sich aus einer Gartenbaugemeinschaft irgendwann eine Grundstückseigentümergemeinschaft entwickeln – also beginnen, sich als solche zu entwickeln und zu verwalten Hüttendorf. Dafür müssen aber drei Bedingungen erfüllt sein. Erstens muss es innerhalb der Grenzen eines besiedelten Gebiets liegen, zweitens müssen alle Häuser auf seinem Territorium als Wohnhäuser anerkannt sein und drittens muss die Art der zulässigen Nutzung von Grundstücken für alle Eigentümer in „individueller Wohnungsbau“ geändert werden. ”

Jaromir Romanov/Website

Stimmt es, dass der Verkauf von Feldfrüchten aus dem Garten zu einem illegalen Geschäft wird?

Nein. Der Verkauf von Überschüssen aus dem eigenen Garten oder Gemüsegarten sei weder im neuen noch im aktuellen Gesetz (66-FZ) überhaupt geregelt, betont Nikita Chaplin. Darüber hinaus wurden in den Gesetzesentwurf bei seiner Ausarbeitung bewusst keine Normen aufgenommen, die in anderen Gesetzen geregelt sind: dem Grund-, Steuer-, Bürgerlichen Gesetzbuch und dem Gesetz über die Eintragung von Immobilien. Großmütter, denen der Verkauf von Grünsträußen auf dem Markt oder der Landwirtschaftsmesse als finanzielle Hilfe dient, müssen dafür also definitiv keinen Einzelunternehmer anmelden.

Was ist sonst noch wichtig im Gesetz?

Das Gesetz sah vor, dass innerhalb einer Garten- oder Gemüsegärtnerei nur eine Partnerschaft bestehen darf. Früher hätte es mehrere davon geben können, und der Gesetzgeber war besonders besorgt über die Situation, in der Vereine um die Gewinnung von Grundstückseigentümern kämpften und sich gleichzeitig kaum um den Zustand der allgemeinen Infrastruktur kümmerten und die Verantwortung auf diese abwälzten der Nachbar. Im Sinne des neuen Gesetzes kann eine Personengesellschaft nur auf einem Grundstück gegründet werden, das dieser juristischen Person zur Verfügung gestellt wird. Daher wird im Streitfall eine zuvor gegründete Personengesellschaft, die über ein Grundstück verfügt, als rechtmäßig anerkannt. Liegt kein Planungs- und Entwicklungsprojekt für das Gebiet vor, kann die zweite Personengesellschaft per Gerichtsbeschluss liquidiert werden, wenn sie nicht erkennt, dass sie sich selbst liquidieren muss.

Das Landgericht Tscheljabinsk stimmte der Entscheidung zum Abriss der Gartenhäuser zu, für die Putin eintrat

Das Gesetz wird es auch ermöglichen, die Beziehungen zu den sogenannten Einzelpersonen zu rationalisieren – Grundstückseigentümern, die alle Partnerschaften verlassen haben und nicht den Verpflichtungen ihrer Nachbarn – Teilnehmer an Vereinen – nachkommen. Ohne Gebühren zu zahlen, nutzen sie beispielsweise weiterhin die gemeinsame Infrastruktur. Jetzt ist Schluss mit den Freien Bürgern: Man kann immer noch eine Einzelperson sein, muss aber trotzdem wie die anderen Beiträge zahlen. Im Gegenzug wird das Recht zur Teilnahme an Hauptversammlungen und zur Abstimmung in allen finanziellen und wirtschaftlichen Angelegenheiten der Partnerschaft gewährt. Einzelpersonen können jedoch weiterhin nicht an der Wahl des Vorsitzenden und der Mitglieder des Vorstands und der Prüfungskommission teilnehmen. Generell stellt sich die große Frage, welchen Nutzen ein solcher Sonderstatus jetzt bringt.

Natalya Khanina/Website

Übrigens zu den Beiträgen. Sie werden streng in zwei Typen unterteilt: Mitgliedschaft und Zielgruppe. Aus den Mitgliedsbeiträgen werden laufende Ausgaben im Zusammenhang mit den Aktivitäten der Partnerschaft beglichen und gezielt Mittel für die Verbesserung und Entwicklung der Infrastruktur gesammelt. Wichtig ist, dass die Beiträge ab dem 1. Januar 2019 nicht mehr in bar eingezogen werden: Sommerbewohner erhalten ab sofort die gleichen Quittungen, die sie für Stadtwohnungen bezahlen, und die Beiträge werden einem Bankkonto gutgeschrieben und nicht auf dem Bankkonto gespeichert Der Safe des Vorsitzenden. Dies geschah, um Missbrauch zu bekämpfen.

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Nach dem neuen Jahr stehen den Sommerbewohnern gravierende Veränderungen bevor. Das neue Gesetz über Gartenpartnerschaften vom 1. Januar 2019 (im Folgenden „Gesetz“ genannt) tritt bereits in Kraft und viele wissen immer noch nicht, was sie erwartet. Vollständiger Name des Dokuments: Bundesgesetz vom 29. Juli 2017 Nr. 217-FZ „Über die Ausübung der Gartenarbeit durch Bürger für den eigenen Bedarf und über Änderungen bestimmter Rechtsakte der Russischen Föderation.“ Das Regulierungsgesetz ersetzte das veraltete Bundesgesetz Nr. 66 aus dem Jahr 1998, dessen neueste Fassung noch immer in Kraft ist.

In dem Artikel gehen wir darauf ein, welche Regeln das SNT-Gesetz seit 2019 eingeführt hat, welche neuesten Nachrichten zum Thema es gibt, welche Fallstricke die Regulierung mit sich bringt und welche wesentlichen Neuerungen es gibt.

Benutzerfragen

Zunächst ist anzumerken, dass viele Sommerbewohner und Grundbesitzer den Kern der bevorstehenden Veränderungen nicht vollständig verstehen. Daher kommt es zu einer Vielzahl an Fragen, die Anwälte erhalten, die Bürger online beraten. Viele Leute glauben fälschlicherweise, dass Datschen nach dem 1. Januar verschwinden werden, dass sie buchstäblich verboten werden. Andere sind besorgt über die wachsende Steuerlast für Grundbesitzer.

„Erklären Sie den Kern der Änderungen für Sommerbewohner ab dem 1. Januar 2019. Muss ich mein Ferienhausgrundstück erneut kaufen? Ich habe es bereits einmal bezahlt. Müssen Sie wirklich noch einmal bezahlen?“ - fragt Kirill aus der Region Moskau.

„Was ist ein Gartengrundstück nach dem neuen Gesetz 217-FZ über Gartenpartnerschaften? Wenn ich ein Gartengrundstück habe, kann ich darauf ein individuelles Wohnungsbauprojekt bauen? Brauche ich dafür eine Baugenehmigung bei der örtlichen Verwaltung?“ - Boris aus der Region Leningrad ist interessiert.

„Bis zum 1. Januar 2019 war unsere Familie nicht in der Lage, den Besitz eines Grundstücks mit Haus in der Region Pskow anzumelden. Wird die Amnestie im Zusammenhang mit dem Inkrafttreten des neuen Datschengesetzes im Jahr 2019 aufgehoben oder bleibt uns noch Zeit, alles auf vereinfachte Weise zu formalisieren?“ – fragt Angelina aus St. Petersburg.

Es gibt viele solcher Fragen. Vielleicht aufgrund des Mangels an detaillierten Erläuterungen oder vielleicht aufgrund der Komplexität der Bestimmungen des Bundesgesetzes selbst verstehen die Bürger immer noch nicht, was im neuen Jahr passieren wird. Und aus Unwissenheit entstehen Ängste und damit Mythen, dass Datschen buchstäblich weggenommen und versteigert werden. Nein, das wird nicht passieren. Darüber hinaus sind die Änderungen in vielerlei Hinsicht formaler Natur.

Wir werden versuchen, die wichtigsten Fragen zu beantworten. Sie können jederzeit weitere Fragen über das Formular auf der Website stellen oder eine kostenlose Rechtsberatung anrufen.

Formen und Ordnung der Schöpfung

Das neue Gartenbaugesetz sieht zwei Arten von Vereinigungen (nur Partnerschaften) von Bürgern vor, die auf dem Land arbeiten, um persönliche Bedürfnisse zu befriedigen: Gartenbau und Gemüseanbau (Artikel 4 des Gesetzes). Sie dürfen ausschließlich nicht-kommerzieller Natur sein. Somit verschwindet der Begriff „Sommerbewohner“ aus den Rechtsakten.

In SNT werden sich dementsprechend Gartengrundstücke befinden, in ONT - Gemüsegrundstücke. Die Landverteilung unter den Mitgliedern erfolgt auf der Grundlage eines kollektiven Beschlusses aller Mitglieder gemäß dem Register (Artikel 22 des Gesetzes). Die Gründung einer Partnerschaft für den Garten- oder Gemüseanbau ist in diesem Fall keine Voraussetzung; jeder einzelne Eigentümer interagiert mit Regierungsbehörden und Handelsunternehmen (Artikel 6 des Gesetzes).

Um eine SNT oder ONT zu gründen, ist noch ein Beschluss der Hauptversammlung erforderlich, der von Bürgern, die bereits über Grundstücke verfügen, nicht unbedingt akzeptiert wird (Grundstücke können nachträglich aus staatlichem oder kommunalem Eigentum bereitgestellt werden) (Artikel 9 des Gesetzes). Die Mitgliederzahl muss mindestens 7 Personen betragen.

Sie erarbeiten auch eine Satzung und wählen andere Leitungsorgane, und neben den ständigen Einzel- und Kollegialorganen (Vorsitzender und Vorstand) wird notwendigerweise eine Prüfungskommission gebildet (oder ein Wirtschaftsprüfer ernannt). Der Vorsitzende, die Mitglieder des Vorstands und der Prüfungskommission werden für eine Amtszeit von bis zu fünf Jahren gewählt (Artikel 16 des Gesetzes). Die Zahl der Vorstandsmitglieder ist auf fünf Prozent der Mitgliederzahl begrenzt. Das oberste Gremium ist nach wie vor die Mitgliederversammlung.

So bringen Sie die Dokumentation in Einklang

Eine Umstrukturierung von NPOs, die vor Inkrafttreten des neuen Gesetzes gegründet wurden, ist nicht erforderlich. Das Problem mit Grundstücken wird auf ähnliche Weise gelöst; eine Bearbeitung der Dokumentation ist nicht erforderlich, es gibt jedoch Besonderheiten.

Gemäß den Übergangsbestimmungen (Artikel 55 des Gesetzes) gelten folgende Arten der erlaubten Nutzung als gleichwertig:

Als Wohngebäude gelten Gebäude auf Gartengrundstücken, deren Zweckbestimmung lautet: „Wohngebäude“ oder „Wohngebäude“. Wenn in den Unterlagen der Zweck als „Nichtwohnzweck“ angegeben ist, wird ein solches Bauwerk als Gartenhaus anerkannt.

Eine vor dem 01.01.2019 gegründete NPO hat das Recht, sich ohne Umstrukturierung, also Änderung der Organisations- und Rechtsform, in eine Personengesellschaft von Immobilieneigentümern umzuwandeln. Dazu müssen eine Reihe von Bedingungen erfüllt sein:

• sich innerhalb der Grenzen eines besiedelten Gebiets befinden;
• Lage auf allen Grundstücken von Wohngebäuden;
• vorläufige Umwidmung aller Grundstücke auf „Einzelwohnungsbau“.

Entscheidet sich eine Gärtner- und Gärtnervereinigung für die Ausübung einer unternehmerischen Tätigkeit, so ist die Umwandlung in eine TSN oder HOA bzw. die Angleichung der Satzung an die Gesetzgebung zur landwirtschaftlichen Zusammenarbeit zwingend erforderlich. Dies geschieht, wenn zum ersten Mal Änderungen an der Satzung oder an Informationen vorgenommen werden, die im Unified State Register of Legal Entities enthalten sind. Laut Gesetz stehen solche Tätigkeiten nicht im Zusammenhang mit der Gartenarbeit.

Auch bis 01.01.2024. Es ist notwendig, über die Frage der unentgeltlichen Übertragung von öffentlichem Eigentum in das Miteigentum von Gärtnern und Gärtnern im Verhältnis zur Größe ihrer Grundstücke nachzudenken.

Was kann man bauen?

Auf den Standorten SNT und ONT ist der Bau von Gartenhäusern, Wohngebäuden und anderen Gebäuden erlaubt. Nach dem neuen Gesetz handelt es sich bei einem Gartenhaus um ein Saisongebäude. Hauptgebäude werden nur dann errichtet, wenn die Grundstücke zu Territorialzonen gehören, die in den Stadtplanungsvorschriften gemäß den Landverwaltungsregeln der Gemeinde festgelegt sind (Artikel 23 des Gesetzes).

Rechte für registriert vor dem 01.01.2019. Gebäude bleiben erhalten. Das heißt, das neue Gesetz folgt dem Weg der Anerkennung zuvor entstandener Rechte. Ein Austausch von Dokumenten ist ebenfalls nicht erforderlich.

Ist eine Baugenehmigung erforderlich?

Beiträge und deren Zahlung

Was ändert sich bei SNT ab 2019 nach Inkrafttreten des neuen Gärtner- und Gärtnergesetzes hinsichtlich der Finanzierung der Tätigkeit von Personengesellschaften?

Lediglich Mitgliedsbeiträge und Zielbeiträge werden einbehalten (Artikel 14). Zahlungen erfolgen ausschließlich auf ein Bankkonto; Barzahlungen sind illegal.

Gärtner und Gärtner, die SNT oder ONT nicht beitreten möchten, müssen diese ebenfalls auflisten. Sie können jedoch an Hauptversammlungen teilnehmen und über alle Fragen im Zusammenhang mit der Häufigkeit und Höhe der Beiträge abstimmen. Einzelpersonen haben jedoch nicht das Recht, Leitungsgremien zu wählen.

Daher wird am 1. Januar 2019 ein neues Gesetz zu SNT eingeführt. Der Text kann auf dem offiziellen Portal für rechtliche, regulatorische und technische Informationen oder unter heruntergeladen werden. Das Sommerbewohnergesetz tritt 2019 in Kraft. Aktuelle Neuigkeiten: Am 03.08.2018 wurden bereits Änderungen vorgenommen. Sie sind darauf zurückzuführen, dass das Stadtplanungsgesetz geändert wurde und die Kriterien für ein einzelnes Wohnungsbauprojekt präzisiert wurden.

SNT-neues Gesetz über GartenarbeitPartnerschaften FZ-217 vom 29. Juli 2017 „Über die Durchführung von Garten- und Gemüseanbau durch Bürger für den eigenen Bedarf und über Änderungen bestimmter Rechtsakte der Russischen Föderation“

Angenommen von der Staatsduma (Staatsduma) der Russischen Föderation am 20. Juli 2017.

Genehmigt vom Föderationsrat (Föderationsrat) der Russischen Föderation am 25. Juli 2017.

Bundesgesetz vom 29. Juli 2017 N 217-FZAuf Yandex.Disk speichern

SNT-neues Gesetz über Gartenvereine Das Bundesgesetz Nr. 217 vom 29. Juli 2017 tritt bis zum 1. Januar 2019 in Kraft, d. h. Alle Verbände müssen die Charta ändern und in Einklang bringen.

Das Bundesgartenbaugesetz FZ-217 tritt am 1. Januar 2019 in Kraft. Um jedoch bestimmte unvermeidliche Umstrukturierungsverfahren abzuschließen, hat die Regierung der Russischen Föderation eine Übergangsfrist von bis zu 5,0 (fünf) Jahren ab dem Datum des Inkrafttretens festgelegt Kraft des Bundesgesetzes 217.

Kapitel 1. Allgemeine Bestimmungen

Artikel 1. Gegenstand der Regelung dieses Bundesgesetzes

1. Dieses Bundesgesetz regelt die Beziehungen, die im Zusammenhang mit der Gartenarbeit und dem Gemüseanbau der Bürger für den Eigenbedarf entstehen.

2. Dieses Bundesgesetz regelt die Einzelheiten des zivilrechtlichen Status von gemeinnützigen Organisationen, die von Bürgern für den Garten- und Gemüseanbau gemäß dem Bürgerlichen Gesetzbuch gegründet wurden Russische Föderation.

Artikel 2. Gesetzliche Regelung Beziehungen im Bereich Gartenbau und Gartenbau der Bürger für ihre eigenen Bedürfnisse

Die gesetzliche Regelung der Beziehungen im Zusammenhang mit Gartenbau und Gartenbau durch die Bürger für den Eigenbedarf erfolgt nach Maßgabe dieses Bundesgesetzes und anderer Vorschriften Rechtsakte der Russischen Föderation, Regulierungsrechtsakte der Teilstaaten der Russischen Föderation und Regulierungsrechtsakte der lokalen Regierungen.

Artikel 3. Grundbegriffe dieses Bundesgesetzes

Im Sinne dieses Bundesgesetzes werden folgende Grundbegriffe verwendet:

1) Gartengrundstück – ein Grundstück, das zur Erholung der Bürger und (oder) zum Anbau landwirtschaftlicher Nutzpflanzen durch die Bürger für den Eigenbedarf bestimmt ist, mit dem Recht, Gartenhäuser, Wohngebäude, Nebengebäude und Garagen zu errichten;

2) Gartenhaus – ein Gebäude zur saisonalen Nutzung, das dazu bestimmt ist, den Haushalt und andere Bedürfnisse der Bürger im Zusammenhang mit ihrem vorübergehenden Aufenthalt in einem solchen Gebäude zu befriedigen;

3) Nebengebäude – Schuppen, Badehäuser, Gewächshäuser, Schuppen, Keller, Brunnen und andere Bauten und Bauten (einschließlich temporärer), die dazu bestimmt sind, den Haushalt und andere Bedürfnisse der Bürger zu befriedigen;

4) Gartengrundstück – ein Grundstück, das zur Erholung der Bürger und (oder) zum Anbau landwirtschaftlicher Nutzpflanzen durch die Bürger für den eigenen Bedarf bestimmt ist, mit dem Recht, Nebengebäude zu errichten, bei denen es sich nicht um Immobilien handelt, die zur Lagerung von Geräten und Nutzpflanzen bestimmt sind;

5) Eigentum allgemeiner Gebrauch- Kapitalbauanlagen und Mehrzweckgrundstücke, die sich innerhalb der Grenzen des Territoriums befinden, auf denen Bürger Garten- oder Gemüseanbau für den eigenen Bedarf betreiben und deren Nutzung ausschließlich zur Befriedigung der Bedürfnisse von Bürgern erfolgen kann, die Garten- und Gemüseanbau betreiben (Passage, Reisen, Wärmeversorgung usw.) elektrische Energie, Wasser, Gas, Entwässerung, Sicherheit, Sammlung fester Siedlungsabfälle und andere Bedürfnisse) sowie bewegliche Sachen, die für die Tätigkeit einer gemeinnützigen Gartenbau- oder Gemüsegarten-Gemeinschaftsgesellschaft (im Folgenden auch als die bezeichnet) geschaffen (geschaffen) oder erworben wurden Partnerschaft);

6) Allzweckgrundstücke – Grundstücke, die Eigentum allgemeiner Nutzung sind, die in der genehmigten Dokumentation der Gebietsplanung vorgesehen sind und für die sie bestimmt sind allgemeiner Gebrauch Rechteinhaber von Grundstücken, die sich innerhalb der Grenzen des Territoriums befinden, auf denen die Bürger Garten- oder Gemüseanbau für den eigenen Bedarf betreiben und (oder) die für die Platzierung anderen öffentlichen Eigentums bestimmt sind;

7) Beiträge - Geldmittel, eingezahlt von Bürgern, die nach diesem Bundesgesetz zur Teilnahme an der Partnerschaft berechtigt sind (nachfolgend Mitglieder der Partnerschaft genannt), auf das Girokonto der Partnerschaft für die Zwecke und in der durch dieses Bundesgesetz bestimmten Weise und die Satzung der Partnerschaft;

8) das Gebiet, in dem Bürger Garten- oder Gemüseanbau für den eigenen Bedarf betreiben (im Folgenden als Garten- oder Gemüseanbaugebiet bezeichnet) – ein Gebiet, dessen Grenzen gemäß der für dieses Gebiet genehmigten Gebietsplanungsdokumentation festgelegt werden.

Artikel 4. Organisations- und Rechtsform gemeinnützige Organisation von Bürgern für den Garten- oder Gartenbau angelegt

1. Eigentümer von Gartengrundstücken oder Gemüsegrundstücken sowie Bürger, die solche Grundstücke gemäß der Bodengesetzgebung erwerben möchten, können gemeinnützige Gartenbau-Gemeinschaftsgesellschaften bzw. gemeinnützige Gemüsegarten-Gemeinschaftsgemeinschaften gründen.

2. Eigentümer von Gartengrundstücken oder Gemüsegrundstücken, die sich innerhalb der Grenzen eines Garten- oder Gemüseanbaugebiets befinden, haben das Recht, nur eine gemeinnützige Garten- oder Gemüseanbau-Gemeinschaftsgesellschaft zu gründen, um Gemeinschaftseigentum zu verwalten, das sich innerhalb der Grenzen dieses Garten- oder Gemüseanbaugebietes befindet Gartengebiet.

3. Eine gemeinnützige Gartenbau- oder Gemüsebaugemeinschaft ist eine Art Partnerschaft von Immobilieneigentümern.

Artikel 5. Ausübung von Garten- oder LKW-Landwirtschaft auf Grundstücken, die innerhalb der Grenzen des Garten- oder LKW-Landwirtschaftsgebiets liegen, ohne Beteiligung an einer Partnerschaft

1. Garten- oder Gemüseanbau auf Gartengrundstücken oder Gemüsegartengrundstücken, die sich innerhalb der Grenzen des Garten- oder Gemüseanbaugebiets befinden, ohne Beteiligung an der Partnerschaft, kann von den Eigentümern oder in den in Teil 11 des Artikels festgelegten Fällen durchgeführt werden 12 dieses Bundesgesetzes durch die Urheberrechtsinhaber von Garten- oder Gemüsegrundstücken, die nicht Mitglieder der Partnerschaft sind.

2. Die in Teil 1 dieses Artikels genannten Personen haben das Recht, öffentliches Eigentum innerhalb der Grenzen des Garten- oder Landwirtschaftsgebiets zu nutzen gleiche Bedingungen und soweit für Mitglieder der Partnerschaft festgelegt.

3. Die in Teil 1 dieses Artikels genannten Personen sind verpflichtet, eine Gebühr für den Erwerb, die Schaffung, die Instandhaltung von öffentlichem Eigentum, laufenden und große Renovierung Kapitalbauvorhaben im Zusammenhang mit öffentlichem Eigentum, die sich innerhalb der Grenzen des Gartenbau- oder LKW-Landwirtschaftsgebiets befinden, für die Dienstleistungen und Arbeiten der Partnerschaft zur Verwaltung dieses Eigentums in der durch dieses Bundesgesetz festgelegten Weise für die Zahlung von Beiträgen durch Mitglieder der Partnerschaft .

4. Der jährliche Gesamtbetrag des in Teil 3 dieses Artikels vorgesehenen Beitrags wird auf einen Betrag festgelegt, der dem gesamten jährlichen Betrag der Ziel- und Mitgliedsbeiträge eines Mitglieds der Partnerschaft entspricht, berechnet gemäß diesem Bundesgesetz und der Satzung der Partnerschaft.

5. Im Falle der Nichtzahlung der in Teil 3 dieses Artikels vorgesehenen Gebühr wird diese Gebühr von der Partnerschaft vor Gericht zurückgefordert.

6. Die in Teil 1 dieses Artikels genannten Personen haben das Recht, an der Mitgliederversammlung der Partnerschaft teilzunehmen. Zu den in den Absätzen 4 - 6, 21 und 22 von Teil 1 des Artikels 17 dieses Bundesgesetzes genannten Fragen haben die in Teil 1 dieses Artikels genannten Personen das Recht, an der Abstimmung teilzunehmen, wenn in diesen Fragen Entscheidungen getroffen werden Hauptversammlung der Mitglieder der Partnerschaft. Bei sonstigen Tagesordnungspunkten der Gesellschafterversammlung nehmen die in Teil 1 dieses Artikels genannten Personen bei der Beschlussfassung in der Gesellschafterversammlung nicht an der Abstimmung teil.

7. Die in Teil 1 dieses Artikels genannten Personen haben die in Artikel 11 Teil 3 dieses Bundesgesetzes vorgesehenen Rechte.

8. Die in Teil 1 dieses Artikels genannten Personen haben das Recht, gegen Entscheidungen der Partnerschaftsorgane, die zivilrechtliche Konsequenzen für diese Personen nach sich ziehen, in den durch Bundesgesetz vorgeschriebenen Fällen und in der Art und Weise Berufung einzulegen.

Artikel 6. Ausübung von Garten- oder LKW-Landwirtschaft auf Garten- oder Gemüsegrundstücken ohne Gründung einer Partnerschaft

1. Garten- oder Gartenarbeiten auf Garten- oder Gemüsegrundstücken dürfen von Bürgern ohne Gründung einer Personengesellschaft ausgeübt werden.

2. Die Bereitstellung von Garten- oder Gemüsegrundstücken an die in Teil 1 dieses Artikels genannten Bürger erfolgt auf die im Bodengesetzbuch der Russischen Föderation festgelegte Weise.

3. Bürger, die im Garten- oder Gemüseanbau tätig sind, ohne eine Partnerschaft zu gründen, üben ihre Tätigkeiten in Übereinstimmung mit den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation aus, einschließlich der unabhängigen Interaktion mit den Behörden Staatsmacht, lokale Regierungsbehörden und andere Organisationen, sofern die Gesetzgebung der Russischen Föderation nichts anderes vorsieht.

Kapitel 2. Gründung einer Partnerschaft

Artikel 7. Gründungszwecke und Aktivitäten der Partnerschaft

Eine Personengesellschaft kann gegründet werden und hat das Recht, ihre Tätigkeit zum gemeinschaftlichen Besitz, zur Nutzung und im Rahmen der durch das Bundesrecht festgelegten Grenzen zur Verfügung der Bürger über gemeinschaftliches Eigentum, das sich in ihrem gemeinschaftlichen Miteigentum oder zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet, auszuüben, sowie zu folgenden Zwecken:

1) Schaffung günstiger Bedingungen für die Bürger zur Ausübung von Garten- und Gemüseanbau (Bereitstellung von Wärme und Strom, Wasser, Gas, Entwässerung, Entsorgung fester Siedlungsabfälle, Verbesserung und Schutz des Garten- oder Gemüseanbaugebietes, Gewährleistung des Brandschutzes des Gartenbaus). oder Gemüseanbaugebiet und andere Bedingungen);

2) Unterstützung der Bürger bei der Entwicklung von Grundstücken innerhalb der Grenzen des Territoriums des Garten- oder Gemüseanbaus;

3) Unterstützung der Mitglieder der Partnerschaft im Umgang miteinander und mit Dritten, einschließlich mit staatlichen Behörden und Kommunalverwaltungen, sowie der Schutz ihrer Rechte und berechtigten Interessen.

Artikel 8. Satzung der Partnerschaft

Die Satzung der Partnerschaft muss Folgendes enthalten:

1) Name der Partnerschaft;

2) Organisations- und Rechtsform der Partnerschaft;

3) Standort der Partnerschaft;

4) Gegenstand und Ziele der Aktivitäten der Partnerschaft;

5) das Verfahren zur Verwaltung der Aktivitäten der Partnerschaft, einschließlich der Befugnisse der Organe der Partnerschaft, das Verfahren für ihre Entscheidungsfindung;

6) das Verfahren für die Aufnahme in die Partnerschaft, den Austritt und den Ausschluss aus der Mitgliederzahl der Partnerschaft;

7) das Verfahren zur Führung des Registers der Mitglieder der Partnerschaft;

8) Rechte, Pflichten und Verantwortlichkeiten der Mitglieder der Partnerschaft;

9) das Verfahren zur Leistung von Einlagen, die Haftung der Gesellschafter bei Verletzung von Einlagepflichten;

10) Zusammensetzung, Verfahren zur Bildung und Befugnisse der Revisionskommission (Revisor);

11) das Verfahren zum Erwerb und zur Schaffung von Eigentum zur gemeinsamen Nutzung der Partnerschaft;

12) das Verfahren zur Änderung der Satzung der Partnerschaft;

13) das Verfahren zur Umstrukturierung und Liquidation der Partnerschaft;

14) das Verfahren zur Information der Mitglieder der Partnerschaft über die Aktivitäten der Partnerschaft und zur Einarbeitung in die Buchführung (Abschluss) und andere Unterlagen der Partnerschaft;

15) das Verfahren für die Interaktion mit Bürgern, die auf Grundstücken innerhalb der Grenzen des Garten- oder Gemüseanbaugebiets Garten- oder Gemüseanbau betreiben, ohne an der Partnerschaft teilzunehmen;

16) das Verfahren zur Beschlussfassung in der Mitgliederversammlung der Gesellschaft durch Briefwahl.

Artikel 9. Verfahren zur Gründung einer Partnerschaft

Eine Personengesellschaft kann zu den in Artikel 7 dieses Bundesgesetzes vorgesehenen Zwecken gegründet werden:

1) durch Bürger mit anschließender Bereitstellung an die Partnerschaft Grundstück, in staatlichem oder kommunalem Eigentum gelegen;

2) Bürger, die Eigentümer von Garten- oder Gemüsegrundstücken sind.

Artikel 10. Verfahren zur Entscheidung über die Gründung einer Partnerschaft

1. Den Beschluss zur Gründung einer Personengesellschaft fassen die Bürger (Gründer) einstimmig in ihrer Mitgliederversammlung durch persönliche Abstimmung.

3. Der Beschluss zur Gründung einer Partnerschaft wird in Form eines Sitzungsprotokolls gefasst, das vom Sitzungsvorsitzenden, dem Sitzungssekretär und den Gründern der Partnerschaft unterzeichnet wird.

4. Der Beschluss zur Gründung einer Partnerschaft muss Informationen über die Gründung der Partnerschaft, die Genehmigung ihrer Satzung, das Verfahren, die Höhe, die Methoden und den Zeitpunkt der Bildung des Vermögens der Partnerschaft sowie die Wahl (Ernennung) des alleinigen Geschäftsführers enthalten Organ der Partnerschaft (Vorsitzender der Partnerschaft), das ständige kollegiale Leitungsorgan der Partnerschaft (Vorstand) und die Prüfungskommission (Revisor).

5. Der Beschluss zur Gründung einer Partnerschaft muss Informationen über die Abstimmungsergebnisse der Gründer der Partnerschaft zu Fragen der Gründung der Partnerschaft, über die Vorgehensweise bei gemeinsamen Aktivitäten der Gründer zur Gründung einer Partnerschaft, über die Beleihung eines der Gründer enthalten die Befugnis des Antragstellers, sich an die Stelle zu wenden, die die staatliche Registrierung juristischer Personen durchführt.

6. Die Zahl der Gründer der Partnerschaft darf nicht weniger als sieben betragen.

7. Ab dem Datum der staatlichen Registrierung der Partnerschaft sind die Bürger, die sich für die Gründung der Partnerschaft entschieden haben (Gründer), deren Mitglieder.

8. Innerhalb eines Monats ab dem Datum der staatlichen Registrierung der Partnerschaft müssen ihre Mitglieder, die gemäß Teil 7 dieses Artikels die Mitgliedschaft in der Partnerschaft erworben haben, eine schriftliche Mitteilung an den Vorsitzenden der Partnerschaft oder ein anderes bevollmächtigtes Mitglied des Vorstands der Partnerschaft senden Partnerschaft die in Teil 5 von Artikel 12 dieses Bundesgesetzes genannten Informationen.

Kapitel 3. Mitgliedschaft in der Partnerschaft

Artikel 11. Rechte und Pflichten eines Mitglieds der Partnerschaft

1. Ein Mitglied der Partnerschaft hat das Recht:

1) in den in diesem Bundesgesetz und in der Satzung der Partnerschaft vorgesehenen Fällen und auf die Art und Weise von den Organen der Partnerschaft Informationen über die Tätigkeit der Partnerschaft einzuholen und sich mit den Buchführungs-(Abschluss-)Abschlüssen und anderen Unterlagen der Partnerschaft vertraut zu machen Partnerschaft;

2) sich an der Verwaltung der Angelegenheiten der Partnerschaft zu beteiligen;

3) die Mitgliedschaft in der Partnerschaft freiwillig beenden;

4) Berufungsentscheidungen der Partnerschaftsorgane mit zivilrechtlichen Konsequenzen in den Fällen und in der durch Bundesgesetz vorgesehenen Weise;

5) Anträge (Beschwerden, Beschwerden) an die Organe der Partnerschaft in der durch dieses Bundesgesetz und die Satzung der Partnerschaft festgelegten Weise einreichen.

2. Den Mitgliedern der Partnerschaft stehen weitere Rechte zu, die im Bürgerlichen Gesetzbuch der Russischen Föderation, diesem Bundesgesetz und anderen Rechtsakten der Russischen Föderation vorgesehen sind.

3. Die Mitglieder der Partnerschaft haben das Recht, sich mit der von der Mitgliederversammlung der Partnerschaft beglaubigten Kopien vertraut zu machen und auf Antrag gegen eine Gebühr, deren Höhe durch Beschluss der Mitgliederversammlung der Partnerschaft festgelegt wird, zu erhalten Artikel 21 dieses Bundesgesetzes:

1) die Satzung der Partnerschaft in der geänderten Fassung, ein Dokument, das die Tatsache der Eintragung in eine Einzelgesellschaft bestätigt Staatsregister Rechtspersonen;

2) Buchführungs-(Finanz-)Abschlüsse der Personengesellschaft, Einnahmen- und Ausgabenschätzungen der Personengesellschaft, Berichte über die Durchführung solcher Schätzungen, Prüfungsberichte (im Falle von Prüfungen);

3) Schlussfolgerungen der Prüfungskommission (Prüfer) der Partnerschaft;

4) Dokumente, die die Eigentumsrechte der Partnerschaft bestätigen, die in ihrer Bilanz ausgewiesen sind;

5) Protokolle der Sitzung zur Gründung der Partnerschaft, Protokolle der Hauptversammlungen der Mitglieder der Partnerschaft, Sitzungen des Vorstands der Partnerschaft und der Prüfungskommission der Partnerschaft;

6) finanzielle und wirtschaftliche Begründung der Beitragshöhe;

7) sonstige in diesem Bundesgesetz vorgesehene interne Dokumente der Partnerschaft, die Satzung der Partnerschaft und Beschlüsse der Mitgliederversammlung der Partnerschaft.

4. Die von der Partnerschaft für die Bereitstellung von Kopien der in Teil 3 dieses Artikels genannten Dokumente erhobene Gebühr darf die Kosten ihrer Erstellung nicht übersteigen. Es erfolgt die Bereitstellung von Kopien dieser Dokumente an die Prüfungskommission (Prüfer), die Regierungsbehörde einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation oder die lokale Regierungsbehörde der Gemeinde am Standort des Garten- oder Landwirtschaftsgebiets, an Gerichte und an Strafverfolgungsbehörden entsprechend ihren schriftlichen Wünschen kostenlos ausstellen.

5. Mitglieder der Partnerschaft haben das Recht, innerhalb von dreißig Tagen ab dem Datum der Einreichung eines Antrags auf einen Auszug aus dem Mitgliederverzeichnis der Partnerschaft beim Vorstand der Partnerschaft die angegebenen Auszüge zu erhalten, die in der von festgelegten Weise beglaubigt werden Artikel 21 dieses Bundesgesetzes.

6. Neben den zivilrechtlichen Pflichten für Mitglieder einer gemeinnützigen Unternehmensorganisation ist ein Mitglied der Personengesellschaft verpflichtet:

1) die Rechte anderer Mitglieder der Partnerschaft und Personen, die auf Grundstücken, die sich innerhalb der Grenzen des Garten- oder Landwirtschaftsgebiets befinden, ohne Beteiligung an der Partnerschaft im Gartenbau oder in der Landwirtschaft tätig sind, nicht zu verletzen;

2) die in diesem Bundesgesetz vorgesehenen Beiträge rechtzeitig zu zahlen;

3) die Entscheidungen des Vorsitzenden der Gesellschaft und des Vorstands der Gesellschaft im Rahmen der durch dieses Bundesgesetz festgelegten oder ihnen von der Mitgliederversammlung der Gesellschaft übertragenen Befugnisse auszuführen;

4) Einhaltung anderer Verpflichtungen im Zusammenhang mit der Durchführung von Tätigkeiten innerhalb der Grenzen des Territoriums des Gartenbaus oder der LKW-Landwirtschaft, die durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation und die Satzung der Partnerschaft festgelegt sind.

Artikel 12. Gründe und Verfahren für die Aufnahme in die Partnerschaft

1. Mitglieder der Partnerschaft können nur natürliche Personen sein.

2. Die Aufnahme als Mitglied der Partnerschaft erfolgt auf der Grundlage eines Antrags des Eigentümers eines Garten- oder Gemüsegrundstücks innerhalb der Grenzen des Garten- oder Gemüseanbaugebietes, der beim Vorstand der Partnerschaft eingereicht wird zur Vorlage an die Mitgliederversammlung der Gesellschaft.

3. Als Mitglieder der Partnerschaft können Eigentümer oder, in den in Teil 11 dieses Artikels vorgesehenen Fällen, rechtmäßige Eigentümer von Garten- oder Gemüsegrundstücken, die innerhalb der Grenzen des Gartenbau- oder Gemüseanbaugebietes liegen, aufgenommen werden.

4. Der Eigentümer eines Garten- oder Gemüsegrundstücks hat das Recht, sich vor Einreichung eines Antrags auf Mitgliedschaft in der Partnerschaft mit deren Satzung vertraut zu machen.

5. Der in Teil 2 dieses Artikels genannte Antrag muss Folgendes enthalten:

1) Nachname, Vorname, Vatersname (Nachname – falls vorhanden) des Antragstellers;

2) Adresse des Wohnsitzes des Antragstellers;

3) die Postanschrift, unter der der Antragsteller Postnachrichten empfangen kann, mit Ausnahme der Fälle, in denen solche Nachrichten an der Wohnadresse empfangen werden können;

4) Adresse Email, über das der Antragsteller elektronische Nachrichten erhalten kann (sofern verfügbar);

5) die Zustimmung des Antragstellers zur Einhaltung der Anforderungen der Satzung der Partnerschaft.

6. Dem Antrag sind Kopien von Dokumenten über die Rechte an einem Garten- oder Gemüsegrundstück beigefügt, das sich innerhalb der Grenzen des Garten- oder Gemüseanbaugebiets befindet.

7. Die Prüfung des in Teil 2 dieses Artikels genannten Antrags durch die Mitgliederversammlung der Partnerschaft erfolgt in der in der Satzung der Partnerschaft festgelegten Weise.

8. Der Tag der Aufnahme als Mitglied der Partnerschaft einer Person, die den in Teil 2 dieses Artikels genannten Antrag gestellt hat, ist der Tag, an dem die Mitgliederversammlung der Partnerschaft den entsprechenden Beschluss gefasst hat.

9. Der Erwerb der Partnerschaftsmitgliedschaft muss abgelehnt werden, wenn die Person, die den in Teil 2 dieses Artikels genannten Antrag gestellt hat:

1) zuvor aus der Mitgliedschaft in dieser Partnerschaft im Zusammenhang mit einem Verstoß gegen die in Artikel 11 Absatz 2 Teil 6 dieses Bundesgesetzes festgelegte Verpflichtung ausgeschlossen wurde und den genannten Verstoß nicht beseitigt hat;

2) nicht der Eigentümer oder, in den in Teil 11 dieses Artikels genannten Fällen, der rechtmäßige Eigentümer eines Grundstücks ist, das sich innerhalb der Grenzen des Gartenbau- oder LKW-Landwirtschaftsgebiets befindet;

3) die in Teil 6 dieses Artikels vorgesehenen Dokumente nicht eingereicht hat;

4) einen Antrag gestellt hat, der die in Teil 5 dieses Artikels genannten Anforderungen nicht erfüllt.

10. Für Mitglieder einer neu organisierten gemeinnützigen Organisation, die vor dem Inkrafttreten dieses Bundesgesetzes von Bürgern zur Ausübung von Garten- oder Gemüseanbau gegründet wurde, entsteht die Mitgliedschaft in der Partnerschaft mit dem Datum der staatlichen Registrierung der als gegründeten Partnerschaft Ergebnis der Umstrukturierung der besagten gemeinnützigen Organisation. In diesem Fall ist eine Entscheidung über die Aufnahme in die Partnerschaft nicht erforderlich.

11. Wenn Garten- oder Gemüsegrundstücke, die sich in staatlichem oder kommunalem Eigentum befinden und innerhalb der Grenzen des Territoriums des Garten- oder Gemüseanbaus liegen, den Bürgern aufgrund des Rechts auf lebenslangen erblichen Besitz oder auf dauerhafte (unbefristete) Nutzung gehören , oder werden diese Grundstücke den Bürgern zur Miete zur Verfügung gestellt, so liegt das Recht auf Beteiligung an der Partnerschaft bei diesen Grundstückseigentümern, Grundstücksnutzern und Grundstückspächtern. Darüber hinaus ist für den Erwerb der Mitgliedschaft in einer Personengesellschaft die Annahme etwaiger Entscheidungen durch Landesbehörden oder Kommunalverwaltungsorgane nicht erforderlich.

12. Für die in Teil 11 dieses Artikels genannten Personen entsteht die Mitgliedschaft in der in diesem Artikel vorgeschriebenen Weise.

13. Jedem Mitglied der Partnerschaft wird vom Vorsitzenden der Partnerschaft innerhalb von drei Monaten nach dem Datum der Aufnahme in die Partnerschaft ein Mitgliedsbuch oder ein anderes dieses ersetzendes Dokument ausgehändigt, das die Mitgliedschaft in der Partnerschaft bestätigt. Form und Inhalt des Mitgliedsbuches oder eines anderen dieses ersetzenden Dokuments, das die Mitgliedschaft in der Partnerschaft bestätigt, werden durch Beschluss der Mitgliederversammlung der Partnerschaft festgelegt.

Artikel 13. Gründe und Verfahren für die Beendigung der Mitgliedschaft in der Partnerschaft

1. Die Mitgliedschaft in einer Personengesellschaft kann freiwillig oder gewaltsam beendet werden, sowie im Zusammenhang mit dem Erlöschen der Rechte eines Mitglieds der Partnerschaft an einem ihm gehörenden Garten- oder Gemüsegrundstück oder im Zusammenhang mit dem Tod eines Mitglieds der Partnerschaft Partnerschaft.

2. Die freiwillige Beendigung der Mitgliedschaft in der Partnerschaft erfolgt durch Austritt aus der Partnerschaft.

3. Die Mitgliedschaft in der Partnerschaft im Zusammenhang mit dem Austritt aus der Partnerschaft endet mit dem Tag, an dem ein Mitglied der Partnerschaft einen entsprechenden Antrag an den Vorstand der Partnerschaft stellt. In diesem Fall ist eine Entscheidung der Organe der Partnerschaft über die Beendigung der Mitgliedschaft in der Partnerschaft nicht erforderlich.

4. Die Mitgliedschaft in einer Personengesellschaft erlischt durch Beschluss der Mitgliederversammlung der Personengesellschaft ab dem Tag der Annahme eines solchen Beschlusses oder ab einem anderen durch diesen Beschluss bestimmten Zeitpunkt aufgrund der Nichtzahlung von Beiträgen für mehr als zwei Jahre Monate ab dem Zeitpunkt, an dem diese Verpflichtung entsteht, es sei denn, die Satzung der Partnerschaft sieht einen längeren Zeitraum vor.

5. Der Vorsitzende der Partnerschaft sendet spätestens einen Monat vor dem Tag der Mitgliederversammlung der Partnerschaft, auf der die Frage des Ausschlusses eines Mitglieds der Partnerschaft behandelt werden soll, an dieses Mitglied der Partnerschaft Partnerschaft eine Abmahnung über die Unzulässigkeit der Nichterfüllung der in Artikel 11 Teil 6 Absatz 2 dieses Bundesgesetzes genannten Verpflichtung mit Empfehlungen zur Beseitigung von Verstößen gegen die Erfüllung dieser Verpflichtung per Einschreiben mit Rückschein an die Wohnadresse und im Mitgliederverzeichnis der Partnerschaft angegebene E-Mail-Adresse (sofern vorhanden), unter der elektronische Nachrichten von diesem Partnerschaftsmitglied empfangen werden können.

6. Ein Mitglied der Partnerschaft muss in der in Artikel 17 Teil 13 dieses Bundesgesetzes festgelegten Weise über Datum, Uhrzeit und Ort der Mitgliederversammlung der Partnerschaft informiert werden, bei der über seinen Ausschluss entschieden wird Dabei sind die Mitglieder der Partnerschaft zu berücksichtigen.

7. Gegen den Beschluss der Gesellschafterversammlung über die erzwungene Beendigung der Mitgliedschaft in der Gesellschaft kann gerichtlich Berufung eingelegt werden.

8. Im Falle des Ausschlusses eines Mitglieds der Partnerschaft auf die in Teil 4 dieses Artikels festgelegte Weise, innerhalb von zehn Tagen ab dem Datum der in Teil 7 dieses Artikels genannten Entscheidung an ihn an die Wohnadresse und E-Mail-Adresse (falls vorhanden) im Register der Mitglieder der Partnerschaft angegeben ist, an wen dieses Mitglied der Partnerschaft elektronische Nachrichten erhalten kann, eine Kopie einer solchen Entscheidung sowie eine Mitteilung mit folgenden Angaben gesendet werden:

1) das Datum der Hauptversammlung der Gesellschafter, bei der der Ausschluss eines Gesellschafters beschlossen wurde;

2) die Umstände, die als Grundlage für die Beendigung der Mitgliedschaft in der Partnerschaft dienten;

3) Bedingungen, unter denen ein aus der Partnerschaft ausgeschlossener Bürger nach Beseitigung des Verstoßes, der der erzwungenen Beendigung seiner Mitgliedschaft in der Partnerschaft zugrunde lag, wieder in die Partnerschaft aufgenommen werden kann.

9. Im Zusammenhang mit dem Erlöschen der Rechte eines Mitglieds der Partnerschaft an einem Garten- oder Gemüsegrundstück oder aufgrund des Todes eines Mitglieds der Partnerschaft endet die Mitgliedschaft in der Partnerschaft mit dem Tag, an dem das entsprechende Ereignis eintritt. Der Beschluss der Hauptversammlung der Gesellschafter im Zusammenhang mit diesem Umstand wird nicht angenommen.

10. Das ehemalige Mitglied der Partnerschaft ist verpflichtet, dies dem Vorstand der Partnerschaft innerhalb von zehn Kalendertagen nach Beendigung der Rechte an einem Garten- oder Gemüsegrundstück schriftlich mitzuteilen und Kopien der Dokumente vorzulegen, die diese Beendigung bestätigen .

11. Im Falle der Nichterfüllung der in Teil 10 dieses Artikels festgelegten Anforderung trägt das ehemalige Mitglied der Partnerschaft das Risiko, ihm die Kosten der Partnerschaft zuzurechnen, die mit der fehlenden Information des Vorstands der Partnerschaft über das verbunden sind Beendigung seiner Mitgliedschaft in der Partnerschaft.

Artikel 14. Beiträge der Mitglieder der Partnerschaft

1. Beiträge der Mitglieder der Partnerschaft können folgender Art sein:

1) Mitgliedsbeiträge;

2) gezielte Beiträge.

2. Die Einzahlungspflicht gilt für alle Mitglieder der Partnerschaft.

3. Die Mitgliedsbeiträge werden von den Mitgliedern der Partnerschaft in der in der Satzung der Partnerschaft festgelegten Weise auf das Girokonto der Partnerschaft eingezahlt.

4. Die Häufigkeit (nicht mehr als einmal im Monat) und die Frist zur Zahlung der Mitgliedsbeiträge werden durch die Satzung der Partnerschaft bestimmt.

5. Mitgliedsbeiträge können ausschließlich für Ausgaben im Zusammenhang mit Folgendem verwendet werden:

1) mit der Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums der Partnerschaft, einschließlich der Zahlung der Mietzahlungen für dieses Eigentum;

2) mit der Durchführung von Vergleichen mit Organisationen, die Wärme und Strom, Wasser, Gas und Abwasser liefern, auf der Grundlage von mit diesen Organisationen geschlossenen Vereinbarungen;

3) mit der Durchführung von Abrechnungen mit dem Betreiber für die Bewirtschaftung fester Siedlungsabfälle, dem regionalen Betreiber für die Bewirtschaftung fester Siedlungsabfälle auf der Grundlage von Vereinbarungen, die von der Partnerschaft mit diesen Organisationen geschlossen wurden;

4) mit der Verbesserung von Mehrzweckgrundstücken;

5) mit dem Schutz des Territoriums der Garten- oder LKW-Landwirtschaft und der Gewährleistung des Brandschutzes innerhalb der Grenzen dieses Territoriums;

6) mit der Durchführung von Audits der Partnerschaft;

7) gegen Bezahlung Löhne Personen, mit denen die Partnerschaft Arbeitsverträge abgeschlossen hat;

8) mit der Organisation und Abhaltung von Mitgliederversammlungen der Gesellschafter, der Umsetzung der Beschlüsse dieser Versammlungen;

9) mit der Zahlung von Steuern und Gebühren im Zusammenhang mit der Tätigkeit der Personengesellschaft gemäß der Steuer- und Gebührengesetzgebung.

6. Gezielte Einlagen der Gesellschafter auf das Verrechnungskonto der Gesellschaft werden durch Beschluss der Mitgliederversammlung der Gesellschaft unter Festlegung ihrer Höhe und Zahlungsfrist in der in der Satzung der Gesellschaft festgelegten Weise geleistet können auf Ausgaben angewendet werden, die ausschließlich im Zusammenhang mit Folgendem stehen:

1) mit der Vorbereitung der für die Bildung eines Grundstücks im Staats- oder Gemeindeeigentum erforderlichen Unterlagen zum Zweck der weiteren Bereitstellung dieses Grundstücks an die Personengesellschaft;

2) mit der Erstellung von Unterlagen über die Planung des Territoriums in Bezug auf das Territorium des Garten- oder Gemüseanbaus;

3) mit der Durchführung von Katasterarbeiten zum Zweck der Eintragung von Informationen über Garten- oder Gemüsegrundstücke, Grundstücke für allgemeine Zwecke und andere Immobilienobjekte im Zusammenhang mit öffentlichem Eigentum in das einheitliche staatliche Immobilienregister;

4) mit der Schaffung oder dem Erwerb von Gemeinschaftseigentum, das für die Tätigkeit der Partnerschaft erforderlich ist;

5) mit der Durchführung der im Beschluss der Mitgliederversammlung der Gesellschaft vorgesehenen Maßnahmen.

7. In den in der Satzung der Partnerschaft vorgesehenen Fällen kann die Höhe der Beiträge für einzelne Mitglieder der Partnerschaft unterschiedlich sein, wenn dies auf unterschiedliche Nutzungsumfänge des Gemeinschaftseigentums je nach Größe des Garten- oder Gemüsegrundstücks zurückzuführen ist und (oder) die Gesamtgröße der auf diesem Grundstück befindlichen Immobilienfläche oder die Größe des Anteils am Miteigentumsrecht an diesem Grundstück und (oder) den darauf befindlichen Immobilienobjekten.

8. Die Höhe der Beiträge wird auf der Grundlage der Einnahmen- und Ausgabenschätzungen der Partnerschaft sowie der von der Mitgliederversammlung der Partnerschaft genehmigten finanziellen und wirtschaftlichen Machbarkeitsstudie ermittelt.

9. Die Satzung der Partnerschaft kann das Verfahren zur Einziehung und die Höhe der Strafen bei verspäteter Beitragszahlung festlegen.

10. Im Falle der Nichtzahlung von Beiträgen und Strafen hat die Partnerschaft das Recht, diese gerichtlich einzufordern

Artikel 15. Register der Mitglieder der Partnerschaft

1. Spätestens einen Monat nach dem Datum der staatlichen Registrierung der Partnerschaft erstellt der Vorsitzende der Partnerschaft oder ein anderes bevollmächtigtes Mitglied des Vorstands der Partnerschaft gemäß der Satzung der Partnerschaft ein Verzeichnis der Mitglieder der Partnerschaft und pflegt es.

2. Die für die Führung des Personenregisters erforderliche Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt nach Maßgabe dieses Bundesgesetzes und der Gesetzgebung über personenbezogene Daten.

3. Das Register der Mitglieder der Partnerschaft muss Angaben zu den in Artikel 12 Teil 5 dieses Bundesgesetzes genannten Mitgliedern der Partnerschaft sowie die Katasternummer (bedingte) des Grundstücks enthalten, dessen Eigentümer Mitglied der Partnerschaft ist Partnerschaft (nach der Aufteilung der Grundstücke zwischen den Mitgliedern der Partnerschaft).

4. Ein Gesellschafter ist verpflichtet, verlässliche Angaben zu machen, die für die Führung des Gesellschafterregisters erforderlich sind, und den Vorsitzenden der Gesellschaft oder ein anderes bevollmächtigtes Vorstandsmitglied der Gesellschaft unverzüglich über deren Änderungen zu informieren.

5. Im Falle der Nichteinhaltung der in Teil 4 dieses Artikels festgelegten Anforderung trägt ein Mitglied der Partnerschaft das Risiko, ihm die Kosten der Partnerschaft zuzurechnen, die mit dem Fehlen aktueller Informationen im Register verbunden sind der Mitglieder der Partnerschaft.

6. Informationen über die in Artikel 5 Teil 1 dieses Bundesgesetzes genannten Personen können mit Zustimmung dieser Personen in der in diesem Artikel festgelegten Weise in einen gesonderten Abschnitt des Registers der Mitglieder der Partnerschaft eingetragen werden.

Kapitel 4. Verwaltung der Partnerschaft und Kontrolle über ihre Aktivitäten

Artikel 16. Organe der Partnerschaft und der Prüfungskommission (Revisor)

1. Höchster Körper Partnerschaft ist Hauptversammlung Mitglieder der Partnerschaft.

2. Die Zahl der Mitglieder der Partnerschaft darf nicht weniger als sieben betragen.

3. In der Partnerschaft werden ein alleiniges Leitungsorgan (Vorsitzender der Partnerschaft) und ein ständiges kollegiales Leitungsorgan (Vorstand der Partnerschaft) geschaffen.

4. Neben den in Teil 3 dieses Artikels genannten Organen ist eine Prüfungskommission (Revisor) in der in der Satzung der Partnerschaft vorgesehenen Weise und zu den Zwecken zu bilden.

5. Der Vorsitzende der Partnerschaft, die Mitglieder des Vorstands der Partnerschaft und die Prüfungskommission (Revisor) werden auf der Mitgliederversammlung der Partnerschaft für den in der Satzung der Partnerschaft festgelegten Zeitraum, jedoch nicht länger als fünf Jahre, gewählt aus den Reihen der Gesellschafter durch geheime oder offene Abstimmung. Die Entscheidung über das Abstimmungsverfahren (geheim oder offen) zu den in diesem Teil genannten Angelegenheiten trifft die Mitgliederversammlung der Gesellschaft mit einfacher Stimmenmehrheit Gesamtzahl Mitglieder der Partnerschaft, die bei diesem Treffen anwesend sind. Dieselbe Person kann unbegrenzt oft in die Organe der Partnerschaft wiedergewählt werden.

6. Die in die Organe der Partnerschaft gewählten Personen üben ihre Befugnisse bis zur Wahl neuer Organe der Partnerschaft weiter aus.

7. Entscheidungen der Organe der Partnerschaft, die im Zuständigkeitsbereich dieser Organe getroffen werden, sind für alle Mitglieder der Partnerschaft bindend.

Artikel 17. Zuständigkeit der Hauptversammlung der Gesellschafter

1. Die ausschließliche Zuständigkeit der Mitgliederversammlung der Gesellschaft umfasst:

1) Änderung der Satzung der Partnerschaft;

2) Wahl der Organe der Partnerschaft (Vorsitzender der Partnerschaft, Mitglieder des Vorstands der Partnerschaft), Prüfungskommission (Revisor), vorzeitige Beendigung ihrer Befugnisse;

3) Festlegung der Bedingungen, unter denen die Arbeit des Vorsitzenden der Partnerschaft, der Mitglieder des Vorstands der Partnerschaft, der Mitglieder der Prüfungskommission (Revisor) sowie anderer Personen, mit denen die Partnerschaft ein Arbeitsverhältnis abgeschlossen hat, vergütet wird Verträge;

4) Entscheidung über den Erwerb von Grundstücken, die sich im Staats- oder Gemeindeeigentum befinden, durch die Personengesellschaft und über die Ergreifung der für den Erwerb dieser Grundstücke erforderlichen Maßnahmen;

5) Entscheidung über die Schaffung (Bau, Umbau) oder den Erwerb von öffentlichem Eigentum, einschließlich Grundstücken für allgemeine Zwecke, und über das Verfahren zu seiner Nutzung;

6) Entscheidung über die Übertragung öffentlicher Immobilien in das gemeinsame Eigentum der Eigentümer von Grundstücken, die sich innerhalb der Grenzen des Territoriums des Garten- oder Landwirtschaftsgebiets befinden, in das Staatseigentum einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation oder in das Eigentum einer kommunalen Körperschaft, in deren Grenzen sich das Gebiet der Gartenbau- oder LKW-Landwirtschaft befindet;

7) Aufnahme von Bürgern in die Partnerschaft, Ausschluss von Bürgern aus der Mitgliederzahl der Partnerschaft, Festlegung des Verfahrens zur Prüfung von Anträgen von Bürgern auf Aufnahme in die Partnerschaft;

8) Entscheidung über die Eröffnung oder Schließung von Bankkonten der Partnerschaft;

9) Genehmigung des Gebietsplanungsprojekts und (oder) des Gebietsvermessungsprojekts, das in Bezug auf das Garten- oder Gemüseanbaugebiet erstellt wurde;

10) Verteilung von Garten- oder Gemüsegrundstücken, die auf der Grundlage der genehmigten Dokumentation der Gebietsplanung zwischen den Mitgliedern der Partnerschaft gebildet wurden, unter Angabe der bedingten Anzahl von Grundstücken gemäß dem genehmigten Landvermessungsprojekt für deren spätere Bereitstellung gemäß mit dem Landesgesetzbuch der Russischen Föderation;

11) Genehmigung der Berichte der Revisionskommission (Revisor);

12) Genehmigung der Regelungen zur Vergütung der Arbeitnehmer und Mitglieder der Organe der Partnerschaft, Mitglieder der Prüfungskommission (Revisor), die mit der Partnerschaft Arbeitsverträge abgeschlossen haben;

13) Entscheidungen über die Gründung von Vereinigungen (Gewerkschaften) von Personengesellschaften, deren Beitritt oder Austritt treffen;

14) Abschluss einer Vereinbarung mit Prüfungsorganisation oder ein einzelner Wirtschaftsprüfer der Partnerschaft;

15) Genehmigung des Verfahrens zur Durchführung der Hauptversammlung der Gesellschafter, der Tätigkeit des Vorsitzenden und des Vorstands der Gesellschaft, der Tätigkeit der Prüfungskommission (Prüfer) der Gesellschaft;

16) Berücksichtigung von Beschwerden von Mitgliedern der Partnerschaft über Entscheidungen und Handlungen (Untätigkeit) von Vorstandsmitgliedern, Vorsitzenden, Mitgliedern der Prüfungskommission (Revisor) der Partnerschaft;

17) Genehmigung des Einnahmen- und Ausgabenvoranschlags der Partnerschaft und Beschlussfassung über deren Umsetzung;

18) Genehmigung der Berichte des Vorstands der Partnerschaft, Berichte des Vorsitzenden der Partnerschaft;

19) Festlegung des Verfahrens zur Prüfung von Anträgen (Beschwerden, Beschwerden) von Mitgliedern der Partnerschaft durch die Organe der Partnerschaft;

20) Beschlussfassung über die Wahl des Vorsitzenden auf der Mitgliederversammlung der Gesellschaft;

21) Festlegung der Höhe und Frist für die Beitragszahlung, des Verfahrens zur Ausgabe gezielter Beiträge sowie der Höhe und Frist für die Zahlung der in Artikel 5 Teil 3 dieses Bundesgesetzes vorgesehenen Gebühr;

22) Genehmigung der finanziellen und wirtschaftlichen Begründung der Höhe der Beiträge, der finanziellen und wirtschaftlichen Begründung der Höhe der Gebühren gemäß Artikel 5 Teil 3 dieses Bundesgesetzes;

23) Entscheidungen über die Sanierung und Liquidation der Personengesellschaft, über die Einsetzung einer Liquidationskommission (Liquidator) und über die Genehmigung der Liquidationszwischenbilanz und Liquidationsbilanz.

2. Zu den in den Absätzen 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 von Teil 1 dieses Artikels genannten Fragen werden Beschlüsse der Mitgliederversammlung der Gesellschaft mit einer qualifizierten Mehrheit von mindestens zwei Dritteln gefasst Stimmen der Gesamtzahl der in der Mitgliederversammlung anwesenden Gesellschafter.

3. Zu den in den Absätzen 4 - 6, 21 und 22 von Teil 1 dieses Artikels genannten Angelegenheiten werden Beschlüsse der Mitgliederversammlung der Gesellschaft unter Berücksichtigung der Abstimmungsergebnisse der in Artikel 5 Teil 1 genannten Personen gefasst dieses Bundesgesetzes, der über diese Fragen in der durch dieses Bundesgesetz festgelegten Weise abgestimmt hat.

4. Zu anderen in Teil 1 dieses Artikels genannten Fragen werden Beschlüsse der Hauptversammlung der Mitglieder der Partnerschaft mit der Mehrheit der Stimmen der Gesamtzahl der bei der Hauptversammlung anwesenden Mitglieder der Partnerschaft gefasst.

5. Die Mitgliederversammlung der Partnerschaft kann ordentlich oder außerordentlich sein.

6. Die nächste Mitgliederversammlung der Gesellschaft wird vom Vorstand der Gesellschaft nach Bedarf, mindestens jedoch einmal im Jahr, einberufen.

7. Eine außerordentliche Mitgliederversammlung der Gesellschafter ist auf Antrag einzuberufen:

1) der Vorstand der Partnerschaft;

2) die Prüfungskommission (Prüfer);

3) Mitglieder der Partnerschaft im Umfang von mehr als einem Fünftel der Mitglieder der Partnerschaft.

8. Eine außerordentliche Mitgliederversammlung der Gesellschafter kann auf Antrag der Kommunalverwaltung auch am Standort des Gartenbau- oder LKW-Anbaugebiets abgehalten werden.

9. In den in den Absätzen 2, 3 von Teil 7 und Teil 8 dieses Artikels vorgesehenen Fällen wird der Antrag auf Abhaltung einer außerordentlichen Mitgliederversammlung der Gesellschafter persönlich beim Vorsitzenden der Gesellschaft abgegeben oder per Einschreiben an gesendet Mitteilung der Zustellung an den Vorsitzenden der Personengesellschaft oder an den Vorstand der Personengesellschaft am Sitz der Personengesellschaft.

10. Die Verpflichtung zur Abhaltung einer außerordentlichen Hauptversammlung der Gesellschafter muss eine Liste der Themen enthalten, die in die Tagesordnung der außerordentlichen Hauptversammlung der Gesellschafter aufgenommen werden sollen, und kann auch Beschlussvorschläge zu jedem dieser Themen enthalten.

11. Der Vorstand der Partnerschaft ist verpflichtet, spätestens dreißig Tage nach Eingang des in den Teilen 7 und 8 dieses Artikels genannten Antrags dafür zu sorgen, dass eine außerordentliche Hauptversammlung der Mitglieder der Partnerschaft abgehalten wird.

12. Im Falle eines Verstoßes des Vorstands der Partnerschaft gegen die in Teil 11 dieses Artikels festgelegte Frist und das Verfahren für die Abhaltung einer außerordentlichen Hauptversammlung der Mitglieder der Partnerschaft, der Prüfungskommission (Revisor), der Mitglieder der Partnerschaft, vor Ort Regierungsbehörde, die die Abhaltung einer außerordentlichen Hauptversammlung der Mitglieder der Partnerschaft verlangt, hat das Recht, die Abhaltung einer außerordentlichen Hauptversammlung der Mitglieder der Partnerschaft vorbehaltlich der Bestimmungen der Teile 13 - 18 dieses Artikels unabhängig sicherzustellen.

13. Einberufung einer Mitgliederversammlung der Gesellschaft mindestens zwei Wochen vor deren Durchführung:

1) an die im Mitgliederverzeichnis der Partnerschaft angegebenen Adressen gesendet (sofern eine elektronische Adresse vorhanden ist, erfolgt die Benachrichtigung nur in Form einer elektronischen Nachricht);

2) auf der Website der Partnerschaft im Internet-Informations- und Telekommunikationsnetz veröffentlicht (falls verfügbar);

3) auf einer Informationstafel angebracht, die sich innerhalb der Grenzen des Garten- oder Gemüseanbaugebiets befindet.

14. Eine Ankündigung einer Hauptversammlung der Mitglieder der Partnerschaft kann auch in den Medien veröffentlicht werden Massenmedien, bestimmt durch das Subjekt der Russischen Föderation.

15. Die Einberufung einer Hauptversammlung der Gesellschafter muss eine Liste der auf der Hauptversammlung der Gesellschafter zu behandelnden Themen sowie Datum, Uhrzeit und Ort der Hauptversammlung der Gesellschafter enthalten. Die Aufnahme zusätzlicher Themen in die vorgegebene Liste unmittelbar während einer solchen Sitzung ist nicht gestattet.

16. Wenn die Tagesordnung der Mitgliederversammlung der Gesellschaft die in den Absätzen 4 - 6, 21 und 22 des Teils 1 dieses Artikels genannten Themen umfasst, werden die in Teil 1 des Artikels 5 dieses Bundesgesetzes genannten Personen benachrichtigt Die Hauptversammlung der Mitglieder der Partnerschaft in der für die Benachrichtigung der Mitglieder der Partnerschaft festgelegten Weise.

17. Der Vorstand der Partnerschaft ist verpflichtet, dafür zu sorgen, dass die Möglichkeit besteht, sich spätestens sieben Tage vor dem Datum der Mitgliederversammlung mit den Entwurfsdokumenten und anderen zur Behandlung auf der Mitgliederversammlung der Partnerschaft vorgesehenen Materialien vertraut zu machen der Personengesellschaft, einschließlich des Entwurfs des Einnahmen- und Ausgabenvoranschlags, für den Fall, dass auf der Tagesordnung der Mitgliederversammlung der Personengesellschaft die Genehmigung des Einnahmen- und Ausgabenvoranschlags der Personengesellschaft steht. Bei Verstößen gegen die in diesem Teil vorgesehene Frist ist die Berücksichtigung der genannten Dokumentenentwürfe und sonstigen Materialien in der Mitgliederversammlung der Gesellschaft nicht zulässig.

18. Für Mitglieder der Partnerschaft sowie für alle Nichtmitglieder der Rechteinhaber von Grundstücken, die sich innerhalb der Grenzen des Gartenbau- oder LKW-Landwirtschaftsgebiets befinden, freier Zugang zum Ort der Abhaltung der Hauptversammlung der Mitglieder der Partnerschaft muss zur Verfügung gestellt werden.

19. Die Hauptversammlung der Gesellschafter ist gültig, wenn mehr als fünfzig Prozent der Gesellschafter oder deren Vertreter bei der Versammlung anwesend sind.

20. Der Vorsitzende der Gesellschafterversammlung ist der Vorsitzende der Gesellschaft, sofern diese Versammlung nichts anderes beschließt.

21. In vom Vorstand der Partnerschaft festgelegten Fällen kann die Entscheidung der Mitgliederversammlung der Partnerschaft durch Briefwahl oder Briefwahl getroffen werden.

22. Zu den in den Absätzen 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 von Teil 1 dieses Artikels genannten Themen ist eine Briefwahl nicht zulässig.

23. Wenn bei der Abhaltung einer Hauptversammlung der Mitglieder der Partnerschaft zu den in den Absätzen 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 von Teil 1 dieses Artikels genannten Themen eine solche Hauptversammlung der Mitglieder der Wenn die Partnerschaft nicht über die in Teil 19 dieses Artikels genannten Quorumsartikel verfügt, kann künftig der Beschluss einer solchen Hauptversammlung der Mitglieder der Partnerschaft zu denselben Themen auf der Tagesordnung einer solchen Hauptversammlung der Mitglieder der Partnerschaft stehen durch Briefwahl erfolgen.

2) die Abstimmungsergebnisse der Gesellschafter, die vor der Mitgliederversammlung der Gesellschaft ihre Beschlüsse zu den Tagesordnungspunkten der Gesellschafterversammlung schriftlich an deren Vorstand übermittelt haben.

25. Beschlüsse der Gesellschafterversammlung werden in einem Protokoll festgehalten, in dem die Abstimmungsergebnisse aufgeführt sind und dem eine Liste beigefügt ist, die von jedem Gesellschafter oder jedem Vertreter eines Gesellschafters, der an der Gesellschafterversammlung teilgenommen hat, unterzeichnet ist der Mitglieder der Partnerschaft. Das Protokoll der Gesellschafterversammlung wird vom Vorsitzenden der Gesellschafterversammlung unterzeichnet. Wenn die Mitgliederversammlung der Gesellschaft einen Beschluss durch Briefwahl fasst, sind einem solchen Beschluss auch schriftliche Beschlüsse der in Absatz 2 von Teil 24 dieses Artikels genannten Personen beizufügen. Im Falle der Teilnahme von in Artikel 5 Teil 1 dieses Bundesgesetzes genannten Personen an der Mitgliederversammlung der Personengesellschaft werden die Abstimmungsergebnisse dieser Personen zu Themen auf der Tagesordnung der Mitgliederversammlung der Personengesellschaft formalisiert gemäß den in diesem Teil vorgesehenen Regeln für die Aufzeichnung der Abstimmungsergebnisse der Mitglieder der Partnerschaft.

26. Die Beschlussfassung auf der Mitgliederversammlung der Gesellschaft durch Briefwahl stellt keine persönliche Erörterung der auf der Tagesordnung einer solchen Versammlung stehenden Themen dar und erfolgt durch Zusammenfassung der Abstimmungsergebnisse der Mitglieder der Gesellschaft die Partnerschaft, die vor dem Tag dieser Hauptversammlung ihre Beschlüsse zu den auf der Tagesordnung der Hauptversammlung der Mitglieder der Partnerschaft stehenden Themen schriftlich an ihren Vorstand übermittelt hat.

27. Beschlüsse der Gesellschafterversammlung sind für die Organe der Gesellschaft, die Mitglieder der Gesellschaft sowie für die in Artikel 5 Teil 1 dieses Bundesgesetzes genannten Personen bindend (sofern solche Beschlüsse zu bestimmten Themen gefasst werden). in den Absätzen 4 - 6, 21 und 22 Teil 1 dieses Artikels).

28. Der Beschluss der Mitgliederversammlung der Gesellschaft über die Übertragung von öffentlichem Grundbesitz in das gemeinsame Miteigentum der Eigentümer von Garten- oder Gemüsegrundstücken, die sich innerhalb der Grenzen des Garten- oder Gemüseanbaugebiets befinden, muss Folgendes enthalten:

1) Nachname, Vorname, Vatersname (letzterer – sofern vorhanden), Angaben zu den Ausweisdokumenten der Eigentümer von Grundstücken, die sich innerhalb der Grenzen des Garten- oder Landwirtschaftsgebiets befinden und in deren gemeinsames Miteigentum Eigentum zur gemeinsamen Nutzung übergeht ;

2) Beschreibung und Katasternummern Gegenstände, die zum öffentlichen Eigentum gehören und in das gemeinsame Eigentum der Eigentümer von Grundstücken übertragen werden, die innerhalb der Grenzen des Garten- oder Gemüseanbaugebiets liegen;

3) die Höhe des Anteils am Recht des gemeinschaftlichen Miteigentums an Grundstücken zur gemeinschaftlichen Nutzung, der im Zusammenhang mit der Übertragung dieses Grundstücks in das gemeinschaftliche Eigentum der Eigentümer von Grundstücken entsteht, die sich innerhalb der Grenzen des Gartenbaus oder der Güterbewirtschaftung befinden Territorium, Einzelheiten zu Dokumenten, die das Eigentum der Partnerschaft an dem übertragenen Eigentum der gemeinsamen Nutzung bestätigen.

Artikel 18. Vorstand der Partnerschaft

1. Der Vorstand der Partnerschaft ist gegenüber der Mitgliederversammlung der Partnerschaft rechenschaftspflichtig.

2. Der Vorsitzende der Partnerschaft ist Mitglied des Vorstands der Partnerschaft und deren Vorsitzender.

3. Die Anzahl der Mitglieder des Vorstandes der Partnerschaft darf nicht weniger als drei Personen betragen und soll nicht mehr als fünf Prozent der Gesamtzahl der Mitglieder der Partnerschaft ausmachen.

4. Sitzungen des Vorstands der Partnerschaft werden vom Vorsitzenden der Partnerschaft nach Bedarf innerhalb der in der Satzung der Partnerschaft festgelegten Fristen einberufen.

5. Eine Vorstandssitzung einer Partnerschaft ist gültig, wenn mindestens die Hälfte ihrer Mitglieder anwesend ist.

6. Beschlüsse des Vorstands der Partnerschaft werden in offener Abstimmung mit einfacher Stimmenmehrheit der anwesenden Vorstandsmitglieder gefasst. Bei Stimmengleichheit ist die Stimme des Vorsitzenden der Partnerschaft maßgebend.

7. Zu den Befugnissen des Vorstandes der Partnerschaft gehören:

1) Umsetzung der Beschlüsse der Hauptversammlung der Gesellschafter;

2) Beschlussfassung über die Abhaltung einer Hauptversammlung der Gesellschafter oder Sicherstellung der Beschlussfassung der Hauptversammlung der Gesellschafter in Form einer Briefwahl oder Briefwahl;

3) Beschlussfassung über die Abhaltung einer außerordentlichen Hauptversammlung der Gesellschafter oder über die Notwendigkeit der Abhaltung einer außerordentlichen Hauptversammlung der Gesellschafter in Form einer Briefwahl oder Briefwahl;

4) Handbuch aktuelle Aktivitäten Partnerschaften;

5) Entscheidungen über den Abschluss von Vereinbarungen mit Organisationen treffen, die sich mit der Versorgung mit Wärme und Strom, Wasser, Gas, Entwässerung, Landschaftsgestaltung und Schutz von Garten- oder Gemüseanbauflächen befassen, Brandschutz und andere Aktivitäten zur Erreichung der Ziele der Partnerschaft gewährleisten;

6) Entscheidungen über den Abschluss von Vereinbarungen mit einem Betreiber für die Bewirtschaftung fester Siedlungsabfälle, einem regionalen Betreiber für die Bewirtschaftung fester Siedlungsabfälle;

7) Sicherstellung der Erfüllung der Verpflichtungen aus den von der Partnerschaft geschlossenen Verträgen;

8) Gewährleistung der Schaffung und Nutzung des Gemeinschaftseigentums der Partnerschaft sowie Schaffung der notwendigen Voraussetzungen für das Miteigentum, die Nutzung und die Verfügung der Bürger über dieses Eigentum;

9) Erstellung von Einnahmen- und Ausgabenschätzungen und Berichten des Vorstands der Partnerschaft und deren Vorlage zur Genehmigung an die Mitgliederversammlung der Partnerschaft;

10) Führung von Aufzeichnungen und Berichterstattung über die Partnerschaft, Erstellung eines Jahresberichts und Vorlage desselben zur Genehmigung an die Hauptversammlung der Mitglieder der Partnerschaft;

11) Sicherstellung der Aufzeichnungen in der Partnerschaft und Pflege des Archivs in der Partnerschaft;

12) Kontrolle über die rechtzeitige Zahlung der in diesem Bundesgesetz vorgesehenen Beiträge, Beantragung der gerichtlichen Einziehung von Rückständen bei der Zahlung von Beiträgen oder Gebühren gemäß Artikel 5 Teil 3 dieses Bundesgesetzes;

13) Prüfung von Anträgen von Mitgliedern der Partnerschaft;

14) Entwicklung und Vorlage des Verfahrens zur Durchführung der Hauptversammlung der Gesellschafter und anderer zur Genehmigung an die Hauptversammlung der Gesellschafter interne Vorschriften Partnerschaft, Regelungen zur Vergütung der Arbeitnehmer und Mitglieder der Partnerschaftsorgane, die mit der Partnerschaft Arbeitsverträge abgeschlossen haben;

15) Erstellung einer finanziellen und wirtschaftlichen Begründung für die Höhe der von den Mitgliedern der Partnerschaft geleisteten Beiträge und die Höhe der Gebühren gemäß Artikel 5 Teil 3 dieses Bundesgesetzes.

8. Der Vorstand der Partnerschaft hat gemäß seiner Satzung das Recht, Entscheidungen zu treffen, die zur Erreichung der Ziele der Partnerschaft erforderlich sind, mit Ausnahme von Entscheidungen, die nach diesem Bundesgesetz und der Satzung der Partnerschaft in die Zuständigkeit anderer fallen Organe der Partnerschaft.

9. Der vom Vorstand der Partnerschaft erstellte Einnahmen- und Ausgabenvoranschlag der Partnerschaft muss eine Angabe über die Höhe der erwarteten Einnahmen und Ausgaben der Partnerschaft, eine Liste der vorgeschlagenen Aktivitäten und die für deren Bereitstellung verantwortlichen Beamten der Partnerschaft enthalten .

10. Die Einnahmen- und Ausgabenschätzung kann für ein Kalenderjahr oder für einen anderen Zeitraum erstellt werden, in dem die Durchführung von Tätigkeiten geplant ist, die Ausgaben der Partnerschaft erfordern.

Artikel 19. Vorsitzender der Partnerschaft

1. Der Vorsitzende der Partnerschaft handelt ohne Vollmacht im Namen der Partnerschaft, insbesondere:

1) leitet die Vorstandssitzungen der Partnerschaft;

2) hat das Recht der Erstunterschrift auf Finanzdokumenten, die gemäß der Satzung der Partnerschaft nicht der zwingenden Genehmigung durch den Vorstand der Partnerschaft oder die Mitgliederversammlung der Partnerschaft unterliegen;

3) unterzeichnet die Dokumente der Partnerschaft, einschließlich derjenigen, die durch Beschluss der Hauptversammlung der Mitglieder der Partnerschaft genehmigt wurden, und unterzeichnet auch das Protokoll der Sitzung des Vorstands der Partnerschaft;

4) schließt Transaktionen ab, eröffnet und schließt Bankkonten, führt andere Operationen auf Bankkonten durch, auch auf der Grundlage von Beschlüssen der Hauptversammlung der Mitglieder der Partnerschaft und des Vorstands der Partnerschaft, in Fällen, in denen die Entscheidungsfindung über solche Maßnahmen in den Zuständigkeitsbereich fällt die ausschließliche Zuständigkeit der Gesellschafterversammlung oder des Vorstandes der Gesellschaft;

5) stellt Arbeitskräfte für die Partnerschaft ein Arbeitsverträgeübt die Rechte aus und erfüllt die Pflichten der Partnerschaft als Arbeitgeber aus diesen Verträgen;

6) erteilt Vollmachten ohne Vertretungsrecht;

7) vertritt die Partnerschaft im Namen der Partnerschaft in Regierungsorganen, lokalen Regierungsorganen sowie im Verhältnis zu anderen Personen;

8) berücksichtigt Bewerbungen von Mitgliedern der Partnerschaft.

2. Der Vorsitzende der Partnerschaft nimmt nach Maßgabe der Satzung der Partnerschaft weitere Aufgaben wahr, die zur Sicherstellung der Tätigkeit der Partnerschaft erforderlich sind, mit Ausnahme der Aufgaben, die in diesem Bundesgesetz vorgesehen sind und deren Ausführung der ist Befugnisse anderer Organe der Partnerschaft.

Artikel 20. Prüfungskommission (Prüfer) der Partnerschaft

1. Die Kontrolle über die finanzielle und wirtschaftliche Tätigkeit der Personengesellschaft, einschließlich der Tätigkeit ihres Vorsitzenden und des Vorstands der Personengesellschaft, erfolgt durch die Prüfungskommission (Revisor).

2. Die Prüfungskommission besteht aus mindestens drei Mitgliedern der Partnerschaft. Der Vorsitzende der Partnerschaft und ihre Vorstandsmitglieder sowie deren Ehepartner und deren Eltern (Adoptiveltern), Eltern (Adoptiveltern), Großeltern, Kinder (Adoptivkinder), Enkel, Geschwister (deren Ehepartner).

3. Die Arbeitsweise der Revisionskommission (Revisor) und ihre Befugnisse werden durch die Satzung der Gesellschaft und (oder) die von der Mitgliederversammlung der Gesellschaft genehmigte Geschäftsordnung der Revisionskommission (Revisor) festgelegt.

4. Die Revisionskommission (Revisor) ist gegenüber der Mitgliederversammlung der Gesellschaft rechenschaftspflichtig.

5. Die Revisionskommission (Revisor) der Partnerschaft ist verpflichtet:

1) Überprüfung der Umsetzung der Beschlüsse der Hauptversammlungen der Gesellschafter durch den Vorstand der Gesellschaft und ihren Vorsitzenden, die Rechtmäßigkeit der von den Organen der Gesellschaft getätigten Geschäfte, die Zusammensetzung und den Zustand des Gemeinschaftseigentums;

2) mindestens einmal im Jahr oder zu einem anderen Zeitpunkt Prüfungen der finanziellen und wirtschaftlichen Aktivitäten der Partnerschaft durchführen, wenn ein solcher Zeitraum durch einen Beschluss der Mitgliederversammlung der Partnerschaft festgelegt wird;

3) Berichterstattung über die Ergebnisse der Prüfung an die Mitgliederversammlung der Gesellschaft mit Unterbreitung von Vorschlägen zur Beseitigung der festgestellten Verstöße;

4) die Mitgliederversammlung der Gesellschaft über alle festgestellten Verstöße bei der Tätigkeit der Organe der Gesellschaft informieren;

5) Überprüfung der rechtzeitigen Prüfung der Anträge der Mitglieder der Partnerschaft durch den Vorstand der Partnerschaft oder ihren Vorsitzenden.

6. Die Organe der Personengesellschaft sind verpflichtet, auf Verlangen der Prüfungskommission (Revisor) Kopien der Unterlagen der Personengesellschaft vorzulegen, die in der in Artikel 21 dieses Bundesgesetzes festgelegten Weise beglaubigt sind.

Artikel 21. Durchführung von Büroarbeiten in einer Partnerschaft

1. Verantwortlicher für die Geschäftsführung einer Partnerschaft ist deren Vorsitzender. Auszüge aus den Partnerschaftsurkunden und Kopien der Partnerschaftsurkunden müssen durch das Siegel der Partnerschaft und die Unterschrift des Vorsitzenden der Partnerschaft beglaubigt sein.

2. Die Protokolle der Gesellschafterversammlungen werden vom Vorsitzenden der Gesellschafterversammlung unterzeichnet. Die Protokolle der Hauptversammlungen der Gesellschafter, die im Wege der Briefwahl abgehalten werden, werden vom Vorsitzenden der Gesellschaft unterzeichnet.

3. Protokolle der Vorstandssitzungen der Partnerschaft werden vom Vorsitzenden der Partnerschaft unterzeichnet.

4. Von der Prüfungskommission (Prüfer) erstellte Unterlagen werden von Mitgliedern der Prüfungskommission (Prüfer) der Partnerschaft unterzeichnet.

5. Die in den Teilen 2 und 3 dieses Artikels genannten Protokolle werden durch das Siegel der Partnerschaft zertifiziert.

6. Die in den Teilen 2 und 3 dieses Artikels genannten Protokolle sowie andere Dokumente der Partnerschaft werden mindestens neunundvierzig Jahre lang in ihren Angelegenheiten aufbewahrt.

7. Beglaubigte Kopien der in den Teilen 2 und 3 dieses Artikels genannten Protokolle oder beglaubigte Auszüge aus diesen Protokollen werden den Mitgliedern der Partnerschaft auf deren Verlangen oder auf Verlangen der in Teil 1 von Artikel 5 dieses Artikels genannten Personen zur Verfügung gestellt Bundesgesetz (wenn diese Protokolle einen Hinweis auf Beschlüsse enthalten, die von der Hauptversammlung der Mitglieder der Partnerschaft zu den in den Absätzen 4 - 6, 21 und 22 des Artikels Teil 1 von Artikel 17 dieses Bundesgesetzes vorgesehenen Fragen getroffen wurden) sowie staatliche Behörden oder lokale Regierungsbehörden für den Fall, dass die in solchen Protokollen enthaltenen Informationen von diesen Behörden gemäß ihren im Bundesgesetz vorgesehenen Befugnissen angefordert werden können.

8. Das Verfahren zur Ausübung der Amtstätigkeit in der Partnerschaft, einschließlich des Verfahrens zur Übermittlung von Dokumenten im Zusammenhang mit der Wiederwahl oder Amtsenthebung von in die Organe der Partnerschaft gewählten Personen, wird durch die Satzung der Partnerschaft bestimmt.

Kapitel 5. Bereitstellung von Gartengrundstücken und Gartengrundstücken, Errichtung von Großbauprojekten auf Gartengrundstücken

Artikel 22. Bereitstellung von Gartengrundstücken und Gemüsegrundstücken sowie Grundstücken für allgemeine Zwecke

1. Die Bereitstellung von Grundstücken im Staats- oder Gemeindeeigentum an die Personengesellschaft und die Mitglieder der Personengesellschaft erfolgt auf die im Grundgesetzbuch der Russischen Föderation und diesem Bundesgesetz festgelegte Weise.

2. Die Aufteilung der Grundstücke zwischen den Mitgliedern der Partnerschaft erfolgt auf der Grundlage eines Beschlusses der Mitgliederversammlung der Partnerschaft gemäß dem Mitgliederregister der Partnerschaft. Die übliche Anzahl solcher Grundstücke ist im Mitgliederverzeichnis der Partnerschaft und im Gebietsvermessungsprojekt angegeben.

3. Gartengrundstücke und Gemüsegrundstücke, die sich im Staats- oder Gemeindeeigentum befinden, werden den Bürgern in den Fällen, die durch Bundesgesetze und Gesetze der Teilstaaten der Russischen Föderation festgelegt sind, kostenlos zur Verfügung gestellt.

Artikel 23. Merkmale der Bildung von Grundstücken, die sich innerhalb der Grenzen des Territoriums der Gartenbau- oder LKW-Landwirtschaft befinden, Merkmale der Errichtung von Kapitalbauprojekten

1. Die maximalen Parameter für die zulässige Errichtung von Gebäuden und Bauwerken, deren Errichtung auf Gartengrundstücken erfolgt, werden durch städtebauliche Vorschriften festgelegt.

2. Die Errichtung von Kapitalbauvorhaben auf Gartengrundstücken ist nur zulässig, wenn diese Grundstücke zu den in den Landnutzungs- und Bebauungsregeln vorgesehenen Territorialzonen gehören, für die städtebauliche Vorschriften zur Festlegung des Höchstmaßes erlassen wurden Parameter für eine solche Konstruktion.

3. Ein Gartenhaus kann als Wohngebäude anerkannt werden, ein Wohngebäude kann in der von der Regierung der Russischen Föderation vorgeschriebenen Weise als Gartenhaus anerkannt werden.

4. Um die nachhaltige Entwicklung des Territoriums des Garten- oder Gemüseanbaus sicherzustellen, einschließlich der Festlegung der Grenzen eines solchen Territoriums, der Festlegung der Grenzen von Grundstücken, einschließlich Grundstücken für allgemeine Zwecke, der Festlegung der Grenzen von Zonen für die geplante Platzierung von Bei Kapitalbauprojekten, einschließlich Kapitalbauprojekten im Zusammenhang mit öffentlichem Eigentum, wird die Dokumentation zur Gebietsplanung erstellt. Die Erstellung der Dokumentation für die Planung des Garten- oder Gemüseanbaugebietes erfolgt in Übereinstimmung mit den Rechtsvorschriften über städtebauliche Tätigkeiten unter Berücksichtigung der Anforderungen dieses Artikels. Unterlagen zur Gebietsplanung, die in Bezug auf das Gebiet des Garten- oder Gemüseanbaus erstellt werden, müssen vor ihrer Genehmigung durch Beschluss der Mitgliederversammlung der Gesellschaft genehmigt werden. Die Vorbereitung und Genehmigung eines Gebietsplanungsprojekts für den Gartenbereich ist nicht erforderlich. Die Festlegung der Grenzen von Gartengrundstücken und die Bildung von Gartengrundstücken und Allzweckgrundstücken innerhalb der Grenzen des Gartengebiets erfolgen gemäß dem genehmigten Gebietsvermessungsprojekt.

5. Bei der Erstellung der Dokumentation zur Gebietsplanung für eine gemäß Artikel 9 Absatz 2 dieses Bundesgesetzes gegründete Personengesellschaft umfassen die Grenzen des Territoriums des Gartenbaus oder der LKW-Landwirtschaft Grundstücke, die gleichzeitig folgende Anforderungen erfüllen:

1) sind Eigentum der Gründer der Partnerschaft;

2) ein einzelnes, untrennbares Element der Planungsstruktur oder eine Reihe von Elementen der Planungsstruktur darstellen, die sich auf dem Gebiet einer Gemeinde befinden.

6. Innerhalb der Grenzen des Territoriums des Garten- oder Gemüseanbaus bei der Erstellung von Unterlagen über die Planung des Territoriums für eine gemäß Artikel 9 Absatz 2 dieses Bundesgesetzes gegründete Partnerschaft zusammen mit den in Teil 5 genannten Grundstücken In diesem Artikel sind Grundstücke und (oder) Grundstücke, die sich in staatlichem oder kommunalem Eigentum befinden und nicht an Bürger und juristische Personen zur Verfügung gestellt werden, mit einer Fläche von nicht weniger als zwanzig und nicht mehr als fünfundzwanzig Prozent der Gesamtfläche von ​Garten- oder Gemüsegrundstücke, die innerhalb der Grenzen des Gartenbau- oder Gemüseanbaugebiets liegen.

7. Die Grenzen des Territoriums des Gartenbaus oder der Gartenbauwirtschaft dürfen keine Grundstücke und öffentlichen Bereiche umfassen, die gemäß der Bodengesetzgebung und den Gesetzen zur Stadtplanung festgelegt sind, sowie andere Gebiete, deren Einbeziehung innerhalb der Grenzen des Gartenbaugebiets oder des Gartenbaugebiets liegt LKW-Landwirtschaft ist gemäß dem Gesetz der Russischen Föderation nicht erlaubt.

8. Die Festlegung der Grenzen des Garten- oder Gemüseanbaugebiets, wodurch der freie Zugang von anderen Grundstücken zu öffentlichen Bereichen oder zu öffentlichen Grundstücken, die außerhalb dieser Grenzen liegen, eingeschränkt oder beendet werden kann, ist nicht zulässig.

9. Bei der Erstellung von Unterlagen zur Gebietsplanung für eine gemäß Artikel 9 Absatz 2 dieses Bundesgesetzes gegründete Partnerschaft ist es verboten, Grundstücke im Besitz von Personen, die nicht Gründer der Partnerschaft sind, in die Grenzen des Gartenbaus einzubeziehen LKW-Landwirtschaftsgebiet, mit Ausnahme des in Teil 6 dieses Artikels festgelegten Falles.

10. Ein Gartengrundstück und ein Gemüsegrundstück können innerhalb der Grenzen nur eines Garten- oder Gemüsegartengebiets liegen.

11. Garten- und Gemüsegrundstücke können aus Siedlungsflächen oder aus landwirtschaftlichen Flächen gebildet werden.

12. Die Festlegung der Grenzen eines Garten- oder Gemüseanbaugebiets ist keine eigenständige Grundlage dafür, einem solchen Gebiet den Status eines besiedelten Gebiets zu verleihen. Die Einbeziehung von Gartenbau- oder Gemüseanbaugebieten in die Grenzen eines besiedelten Gebiets erfolgt gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation.

Kapitel 6. Gemeinsames Eigentum

Artikel 24. Eigentum zur allgemeinen Nutzung, Bildung von Grundstücken zur allgemeinen Nutzung

1. Die Bildung von Mehrzweckgrundstücken erfolgt gemäß dem genehmigten Gebietsvermessungsprojekt.

2. Die Verwaltung des öffentlichen Eigentums innerhalb der Grenzen des Garten- oder Gemüseanbaugebietes kann nach Maßgabe dieses Bundesgesetzes nur durch eine Personengesellschaft erfolgen.

3. Allgemein genutztes Eigentum, das sich innerhalb der Grenzen des Garten- oder Gemüseanbaugebiets befindet, kann aufgrund des Eigentumsrechts und anderer in der Zivilgesetzgebung vorgesehener Rechte auch zur Partnerschaft gehören.

4. Ein Allzweckgrundstück, das sich im Staats- oder Gemeindeeigentum befindet und innerhalb der Grenzen des Gartenbau- oder LKW-Landwirtschaftsgebietes liegt, unterliegt der Übereignung in gemeinschaftliches Miteigentum der Personen, die Eigentümer der innerhalb des Gebietes gelegenen Grundstücke sind Grenzen des Gartenbau- oder LKW-Landwirtschaftsgebiets im Verhältnis zur Fläche dieser Parzellen. Die Bereitstellung eines Mehrzweckgrundstücks kann in diesem Fall auf Antrag einer antragsberechtigten Person durch Beschluss der Mitgliederversammlung der Gesellschaft erfolgen.

5. Die Rechteinhaber von Grundstücken, die sich innerhalb der Grenzen des Garten- oder Gemüseanbaugebiets befinden, haben das Recht, Mehrzweckgrundstücke innerhalb der Grenzen dieses Gebiets für die freie Durchfahrt und Fahrt zu ihren Grundstücken zu nutzen, ohne eine Gebühr zu erheben. Niemand hat das Recht, den Zugang von Rechteinhabern von Grundstücken, die innerhalb der Grenzen des Gartenbau- oder Gemüseanbaugebietes liegen, zu solchen Grundstücken einzuschränken.

Artikel 25. Eigentumsrechte an öffentlichem Eigentum

1. Allgemein genutztes Eigentum, das sich innerhalb der Grenzen des Territoriums des Garten- oder Gemüseanbaus befindet und bei dem es sich um Immobilien handelt, die nach dem Inkrafttreten dieses Bundesgesetzes geschaffen (geschaffen) und erworben wurden, gehört gemeinschaftlich allen Personen die Eigentümer von Grundstücken sind, die sich innerhalb der Grenzen des Garten- oder Gemüseanbaugebiets befinden, im Verhältnis zur Fläche dieser Grundstücke.

2. Das Eigentumsrecht an Immobilien, die Teil des öffentlichen Eigentums sind, entsteht ab dem Zeitpunkt der staatlichen Registrierung dieses Rechts gemäß dem Bundesgesetz vom 13. Juli 2015 Nr. 218-FZ „Über die staatliche Registrierung von Immobilien“.

3. Immobilien zur allgemeinen Nutzung, die sich innerhalb der Grenzen des Garten- oder Landwirtschaftsgebiets befinden und Eigentum der Partnerschaft sind, können gemäß Beschluss der Mitgliederversammlung der Gesellschaft unentgeltlich übertragen werden in das gemeinsame Miteigentum von Personen, die Eigentümer von Grundstücken sind, die innerhalb der Grenzen des Gartengebiets oder des Gartengebiets liegen, im Verhältnis zur Fläche dieser Grundstücke, sofern alle Eigentümer von Grundstücken innerhalb der Grenzen des Gartengebiets liegen oder LKW-Landwirtschaftsgebiet ihre Zustimmung zum Erwerb des entsprechenden Anteils am Miteigentumsrecht an diesem Grundstück erklärt haben. Die Übertragung des angegebenen Eigentums gemäß diesem Teil ist keine Schenkung.

4. Der Anteil am Miteigentumsrecht am Gemeinschaftseigentum des Eigentümers eines Garten- oder Gemüsegrundstücks, das sich innerhalb der Grenzen des Garten- oder Gemüseanbaugebiets befindet, richtet sich nach dem Schicksal des Eigentums an diesem Garten- oder Gemüsegrundstück.

5. Bei der Übertragung des Eigentums an einem Garten- oder Gemüsegrundstück, das sich innerhalb der Grenzen des Garten- oder Gemüseanbaugebiets befindet, entspricht der Anteil am Miteigentumsrecht am Gemeinschaftseigentum des neuen Eigentümers dieses Grundstücks dem Anteil daran das Miteigentumsrecht an dem bestimmten Gemeinschaftseigentum des früheren Eigentümers dieses Grundstücks.

6. Der Eigentümer eines Garten- oder Gemüsegrundstücks, das sich innerhalb der Grenzen des Garten- oder Gemüseanbaugebietes befindet, hat kein Recht auf:

1) seinen Anteil am Miteigentumsrecht an gemeinschaftlich genutztem Eigentum in Form von Sachleistungen zu übertragen;

2) den eigenen Anteil am Miteigentumsrecht an Grundstücken zur gemeinsamen Nutzung zu veräußern sowie andere Handlungen durchzuführen, die die Übertragung dieses Anteils getrennt vom Eigentumsrecht an dem angegebenen Grundstück zur Folge haben.

7. Die Vertragsbestimmungen, nach denen mit der Eigentumsübertragung an einem Garten- oder Gemüsegrundstück nicht die Übertragung eines Miteigentumsanteils an Grundstücken zur gemeinschaftlichen Nutzung einhergeht, sind nichtig (wenn der Eigentümer derjenige des Gartens oder Gemüsegartens einen solchen Anteil besitzt).

8. Das in Artikel 26 Teil 3 Absatz 6 dieses Bundesgesetzes genannte öffentliche Eigentum kann unentgeltlich in das Staatseigentum einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation oder einer kommunalen Körperschaft überführt werden, in deren Hoheitsgebiet sich das Gebiet des Gartenbaus oder der LKW-Landwirtschaft befindet liegt, wenn gleichzeitig folgende Bedingungen erfüllt sind:

1) Der Beschluss zur Übertragung des angegebenen Vermögens wurde von der Hauptversammlung der Gesellschafter gefasst;

2) Gemäß Bundesgesetz kann sich das angegebene Eigentum im Staats- oder Gemeindeeigentum befinden;

3) Wenn das angegebene Eigentum aufgrund des Miteigentumsrechts Personen gehört, die Eigentümer von Grundstücken sind, die sich innerhalb der Grenzen des Gartengebiets befinden, wurde die Zustimmung dieser Personen zur Durchführung der angegebenen Übertragung eingeholt.

Kapitel 7. Unterstützung durch staatliche Behörden und lokale Regierungen für den Garten- und Gemüseanbau

Artikel 26. Formen und Verfahren zur Unterstützung des Garten- und Gemüseanbaus

1. Die Förderung des Garten- und Gemüseanbaus durch Landesbehörden und Kommunen erfolgt auf der Grundlage der besonderen gesellschaftlichen Bedeutung des Garten- und Gemüseanbaus.

2. Die Organe des Bundes haben das Recht, den Garten- und Gemüseanbau zu Lasten des Bundeshaushalts zu fördern.

3. Zum Zwecke der Bereitstellung staatlicher und kommunale Unterstützung Garten- und Gemüseanbau, Regierungsbehörden der Teilstaaten der Russischen Föderation und lokale Regierungsbehörden haben das Recht:

1) in seiner Struktur Abteilungen schaffen, die die Umsetzung regionaler und Kommunalpolitik zur Unterstützung des Garten- und Gemüseanbaus;

2) Verabschiedung staatlicher und kommunaler Programme zur Unterstützung des Garten- und Gemüseanbaus, einschließlich Investitionsprogrammen;

3) Aufklärungsarbeit durchführen, um den Garten- und Gemüseanbau bekannt zu machen;

4) innerhalb der Grenzen des Garten- oder Gemüseanbaugebiets die Versorgung mit Wärme und Strom, Wasser, Gas, Abwasser und Brennstoff im Rahmen der durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation festgelegten Befugnisse zu organisieren;

5) Finanzierung der Durchführung komplexer Katasterarbeiten in Bezug auf Katasterviertel, in deren Grenzen sich Gartenbau- oder LKW-Landwirtschaftsgebiete befinden;

6) auf Antrag der Personengesellschaft oder der Teilnehmer am gemeinschaftlichen Eigentum an gemeinschaftlich genutztem Eigentum, das sich innerhalb der Grenzen des Territoriums der Gartenbau- oder LKW-Landwirtschaft befindet, dieses gemeinschaftlich genutzte Eigentum unentgeltlich in das Staatseigentum einer konstituierenden Körperschaft zu überführen der Russischen Föderation oder kommunales Eigentum ( Autostraßen, Stromnetzanlagen, Wasserversorgung, Kommunikations- und andere Einrichtungen), wenn sich dieses Eigentum gemäß Bundesrecht möglicherweise in staatlichem oder kommunalem Eigentum befindet.

4. Landesbehörden und Kommunalverwaltungen bei Entscheidungen im Bereich Stadtplanung und Sicherheitsaktivitäten Umfeld die Meinung der Rechteinhaber von Garten- und Gemüsegrundstücken berücksichtigen, wenn solche Entscheidungen ihre Interessen berühren und Gegenstand einer Diskussion in öffentlichen Anhörungen gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation sind.

5. Regierungsorgane der Teilstaaten der Russischen Föderation und lokale Selbstverwaltungsorgane haben das Recht, die Entwicklung des Gartenbaus und der LKW-Landwirtschaft in anderen durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation festgelegten Formen zu unterstützen.

6. Das in Teil 3 dieses Artikels vorgesehene Verfahren zur Umsetzung von Maßnahmen zur staatlichen und kommunalen Unterstützung des Garten- und Gartenbaus wird jeweils von den Regierungsbehörden der Teilstaaten der Russischen Föderation und den lokalen Regierungsbehörden festgelegt.

7. Das Verfahren für den Erwerb des in Teil 3 Absatz 6 dieses Artikels genannten Eigentums in Staatseigentum einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation oder in kommunales Eigentum wird von den konstituierenden Körperschaften der Russischen Föderation festgelegt.

8. Umsetzung der Befugnisse der Behörden und Lösung von Problemen lokale Bedeutung durch lokale Regierungsbehörden in Bezug auf die Gebiete des Gartenbaus oder der LKW-Landwirtschaft werden im Zuständigkeitsbereich dieser Körperschaften durchgeführt, der in Übereinstimmung mit den Bundesgesetzen und den Gesetzen der Teilstaaten der Russischen Föderation bestimmt wird.

9. Maßnahmen der staatlichen und kommunalen Förderung in Bezug auf Gartenbau- und Gemüseanbaugebiete, in deren Grenzen Gartengrundstücke und Gartengrundstücke ausschließlich Bürgern gehören, die Anspruch auf ihren außerordentlichen, vorrangigen oder sonstigen bevorrechtigten Erwerb haben, haben Vorrang .

Kapitel 8. Umstrukturierung und Liquidation der Partnerschaft

Artikel 27. Neuordnung der Partnerschaft

1. Eine gemeinnützige Gartenbau- oder Gemüsegartenbaugesellschaft, wenn ihre Mitglieder beschließen, die Art der Tätigkeit auf die Produktion, Verarbeitung und Vermarktung von Pflanzenerzeugnissen oder andere Tätigkeiten umzustellen, die nicht mit dem Garten- und Gemüseanbau in Zusammenhang stehen und zu deren Durchführung dienen Gemäß dem Bürgerlichen Gesetzbuch der Russischen Föderation ist die Erstellung zulässig Konsumgenossenschaft, sollte in eine Konsumgenossenschaft umgewandelt werden.

2. Eine Gartenbau-Gemeinnützige Partnerschaft hat durch Beschluss der Mitgliederversammlung der Partnerschaft das Recht, ihren Typ in eine Wohnungseigentümergemeinschaft zu ändern, ohne die Organisations- und Rechtsform der Wohnungseigentümergemeinschaft zu ändern, wenn sie dem entspricht mit den Normen der Wohnungsgesetzgebung der Russischen Föderation, die die Gründung einer Wohnungseigentümergemeinschaft regeln, und erfüllt gleichzeitig die folgenden Bedingungen:

1) die Gartenfläche liegt innerhalb der Grenzen eines besiedelten Gebiets;

2) Wohngebäude befinden sich auf allen Gartengrundstücken, die innerhalb der Grenzen des Gartengebiets liegen.

3. Die Umwandlung der gärtnerischen Gemeinnützigen Partnerschaft in eine Wohnungseigentümergemeinschaft stellt keine Umgestaltung dar.

Artikel 28. Liquidation einer Personengesellschaft

1. Bei Auflösung einer Personengesellschaft geht das Gemeinschaftseigentum der Personengesellschaft, mit Ausnahme der gemeinschaftlichen Immobilien, die sich im Eigentum der Personengesellschaft befinden und nach Befriedigung der Forderungen der Gläubiger verbleiben, auf die Eigentümer der darin befindlichen Garten- oder Gemüsegrundstücke über die Grenzen des Garten- oder Gemüseanbaugebiets im Verhältnis zu ihrer Fläche, unabhängig davon, ob diese Personen Mitglieder der Partnerschaft waren.

2. Die Zwangsvollstreckung kann nicht auf öffentliche Immobilien angewendet werden, die sich innerhalb der Grenzen des Garten- oder Gemüseanbaugebietes befinden. Bei Auflösung einer Personengesellschaft geht das Eigentum der Personengesellschaft im Verhältnis ihrer Fläche unentgeltlich in das gemeinsame Miteigentum der Eigentümer von Garten- oder Gemüsegrundstücken über, die innerhalb der Grenzen des Garten- oder Gemüseanbaugebiets liegen. unabhängig davon, ob diese Personen Mitglieder der Partnerschaft waren.

3. Im Falle der Nichteinhaltung der in Artikel 16 Teil 2 dieses Bundesgesetzes festgelegten Anforderung an die Anzahl der Mitglieder der Partnerschaft kann die Partnerschaft auf Antrag der staatlichen Behörde eines Mitglieds durch eine gerichtliche Entscheidung aufgelöst werden juristische Person der Russischen Föderation oder die lokale Regierungsbehörde am Standort des Garten- oder LKW-Landwirtschaftsgebiets, der Eigentümer des Grundstücks oder in den in Artikel 12 Teil 11 dieses Bundesgesetzes festgelegten Fällen der Urheberrechtsinhaber eines Gartens oder Gemüsegrundstück, das innerhalb der Grenzen des Garten- oder Gemüseanbaugebiets liegt.

Kapitel 9. Schlussbestimmungen

Artikel 29. Über Änderungen des Bundesgesetzes „Über die Beschäftigung in der Russischen Föderation“

Was ändert sich für diejenigen, die ein Haus auf individuellem Wohnbaugrundstück haben?

Es geht um Bereiche für den Einzelnen Wohnungsbau(Individueller Wohnungsbau) Das Gesetz sagt nichts, aber es gibt eine Bestimmung, die nur für Garten- oder Gemüseanbauflächen gilt, die innerhalb der Grenzen besiedelter Gebiete liegen.

Wenn auf allen Grundstücken Wohngebäude errichtet werden, können solche Partnerschaften ihre Form in eine Wohnungseigentümergemeinschaft (HOA) ändern. Danach werden ihre Aktivitäten durch andere Gesetze (in erster Linie das Wohnungs- und das Bürgerliche Gesetzbuch) geregelt.

Was müssen Sie über die Arbeit des Vorsitzenden der HOA eines Mehrfamilienhauses wissen?Der Vorsitzende ist der Kopf von allem. Daher muss die Wahl des „Oberhauptes“ der Wohnungseigentümergemeinschaft mit besonderer Leidenschaft behandelt werden, denn von seiner Arbeit hängt das Wohl des gesamten Hauses ab. Worauf ein Kandidat für das Amt des HOA-Vorsitzenden vorbereitet sein sollte, sagte Anatoly Sokolov, stellvertretender Leiter der Wohnungsabteilung von VK Comfort JSC, den Lesern der RIA Real Estate-Website.

Was hat sich an den Regeln des Partnerschaftsmanagements geändert?

Erstens hat sich die Form seiner Organisation geändert. Nach geltendem Recht ist die Gründung einer Personengesellschaft, Personengesellschaft oder Genossenschaft zulässig, das neue Gesetz sieht jedoch nur eine Personengesellschaft vor und schreibt die Umstrukturierung aller anderen Formen vor.

Gesondert vereinbart minimale Menge Grundstückseigentümer, die SNT organisieren können – mindestens sieben. Außerdem können nur Einzelpersonen Mitglieder der Partnerschaft sein.

Wie organisiert und hält man eine Eigentümerversammlung eines Mehrfamilienhauses ab?Ein Mehrfamilienhaus ist ein großer Haushalt mit vielen Eigentümern, der kompetent verwaltet werden muss, damit es nicht zu dem Sprichwort „Sieben Kindermädchen haben ein Kind ohne Auge“ kommt. Die Leiterin der Wohnungsabteilung von VK Comfort JSC, Zarema Ablyamitova, erklärte den Lesern der RIA Real Estate-Website, wie man ein Treffen der Hausbesitzer richtig organisiert und durchführt.

Erlaubt Ihnen das neue Gesetz, keine Partnerschaft einzugehen?

Ja, das verabschiedete Gesetz regelt ausdrücklich die Bedingungen des Zusammenwirkens zwischen der Partnerschaft und den Eigentümern von Grundstücken in derselben Territorialzone, die sich entschieden haben, der Partnerschaft nicht beizutreten.

Gleichzeitig sind sie verpflichtet, für die Nutzung des Gemeinschaftseigentums der Personengesellschaft, dessen Erwerb und Instandsetzung aufzukommen. Das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass der Gesamtbetrag der Beiträge für diejenigen, die der Partnerschaft nicht beigetreten sind, dem jährlichen Gesamtbetrag der Ziel- und Mitgliedsbeiträge entspricht. Eine Ablehnung ist nicht möglich – die Partnerschaft hat das Recht, das Honorar gerichtlich zurückzufordern. Um die Infrastruktur zu nutzen und Gebühren dafür zu erheben, war nach geltendem Recht der Abschluss einer Vereinbarung zwischen den Nicht-Beitrittspartnern und der Partnerschaft selbst erforderlich, in der der zu zahlende Betrag festgelegt wurde, die einzige Einschränkung bestand darin dass dieser Betrag nicht höher sein darf als der der Mitglieder der Partnerschaft.

Darüber hinaus können diejenigen, die dem SNT nicht beigetreten sind, bei einigen Themen nicht an der Abstimmung teilnehmen.

Das Gesetz sieht gesondert die Möglichkeit des Beitritts zu einer Personengesellschaft für Personen vor, die nicht Eigentümer des Grundstücks sind – beispielsweise Mieter. Darüber hinaus ist es auf dem für den Garten- oder Gemüseanbau vorgesehenen Gebiet möglich, überhaupt keine Partnerschaft zu organisieren, mehr als eine ist jedoch nicht mehr möglich, sodass nicht mehr die Möglichkeit besteht, zwei alternative SNTs für ein Dorf zu gründen.

Wie sind die Mitgliedsbeiträge nach dem neuen Gesetz zu bezahlen?

Durch das neue Gesetz wird die Anzahl der Beiträge, die Mitglieder der Partnerschaft zahlen, deutlich reduziert. Wenn die aktuellen Regeln die Zahlung von Eintritts-, Mitglieds-, Ziel-, Aktien- und Zusatzgebühren erlauben, bleiben nach Inkrafttreten der neuen Regeln nur noch Mitgliedschaft und Aktien übrig. Das Gesetz sieht außerdem vor, dass Mitgliedsbeiträge nicht öfter als einmal im Monat erhoben werden dürfen.

Darüber hinaus wird festgelegt, wofür sie verwendet werden können, insbesondere für die Erhaltung des Gemeinschaftseigentums der Partnerschaft, Abrechnungen mit Ressourcenversorgungsunternehmen (Strom, Gas usw.), Gebühren für die Müllabfuhr, Verbesserung der Gemeinschaftsräume, Sicherheit, Prüfungen der Partnerschaft, Zahlung von Gehältern an Personen, die für die Partnerschaft arbeiten (z. B. ein Buchhalter), Organisation von Hauptversammlungen und von der Partnerschaft gezahlte Steuern. Alle anderen Ausgaben werden durch Mittel aus gezielten Gebühren gedeckt, und das Gesetz schreibt vor, dass jedes Mitglied der Partnerschaft das Recht hat, einen vollständigen Kostenbericht zu erhalten.

Ein wichtiger Punkt: Das neue Gesetz sieht in einigen Fällen die Möglichkeit vor, von einigen Mitgliedern der Personengesellschaft Beiträge zu erheben, die sich in der Größe von den übrigen unterscheiden, wenn dies auf unterschiedliche Nutzungsvolumina des Gemeinschaftseigentums und (oder) die Größe des Gemeinschaftseigentums zurückzuführen ist am Recht des gemeinsamen Miteigentums teilhaben.

Wie wird derzeit die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums eines Mehrfamilienhauses bezahlt?Licht im Eingangsbereich, Betrieb von Aufzügen, Betrieb von Heizstellen im Innenbereich Wohngebäude– Auch Wohnungseigentümer und Mieter müssen für diese Leistungen zahlen. Nikolay Yatsenko, Direktor für Rechts- und Wohnungsfragen bei VK Comfort JSC, erklärte den Lesern der RIA Real Estate-Website, wie nun Gebühren für die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums des Hauses berechnet werden.

Stimmt es, dass das neue Gesetz die Genehmigung von Brunnen vereinfacht hat?

Teilweise ja, da es Änderungen an einem anderen Gesetz vornimmt – „Über den Untergrund“. Aufgrund dieser Änderung erhalten Partnerschaften möglicherweise erst ab dem 1. Januar 2020 eine Wassergewinnungslizenz. Es ist zu bedenken, dass das Gesetz selbst erst am 1. Januar 2019 in Kraft tritt und Partnerschaften daher nur für ein Jahr eine „Wasseramnestie“ erhalten.

Aber in den meisten Fällen gibt es an jedem Standort Brunnen, und dieser Fall ist nicht mehr durch das verabschiedete Gesetz abgedeckt.

Aber gemäß dem Gesetz vom 29. Dezember 2014 Nr. 459-FZ, das das Gesetz „Über den Untergrund“ ändert, können private Eigentümer Wasser für den eigenen Bedarf entnehmen, ohne eine Lizenz einzuholen, vorausgesetzt, dass die Gewinnung nicht aus dem Untergrund erfolgt gleicher Grundwasserleiter wie zentrale Wasserversorgung; Es dürfen nicht mehr als 100 Kubikmeter Wasser pro Tag (das sind 100.000 Liter) entnommen werden, und gleichzeitig wird das Wasser nicht für bestimmte Zwecke entnommen unternehmerische Tätigkeit. Im Prinzip sind das für die meisten Sommerbewohner durchaus realistische Bedingungen.

Klempnerarbeiten auf dem Feld: Wie man auf dem Land richtig eine Toilette bautWenn der Sommer kommt, werden viele von uns Datschen haben und mit ihnen einige der Sanitäranlagen des Landlebens. Experten erklärten der RIA Real Estate-Website, ob „Annehmlichkeiten auf der Straße“ unvermeidlich sind und wie Sie Ihre „Hazienda“ etwas komfortabler gestalten können.

Ist es nun möglich, Wohngebäude auf Gartengrundstücken zu errichten?

Ja, das ist möglich, allerdings gibt es Einschränkungen. Wenn für das Gebiet, in dem sich das SNT befindet, städtebauliche Vorschriften gelten, ist jede Bebauung durch ihre Anforderungen eingeschränkt. Allerdings sieht das Gesetz auch vor, dass ein Gartenhaus als Wohnhaus und ein Wohnhaus als Gartenhaus anerkannt werden kann. Die städtebaulichen Vorschriften begrenzen die maximalen Bauparameter, aber für die Anerkennung eines Hauses als Wohnhaus ist dies in der Regel nicht so wichtig – Hauptsache, Kapitalbau auf Ihrem Grundstück ist grundsätzlich erlaubt. Damit ein Raum als Wohnraum anerkannt wird, muss er eine Reihe von Kriterien erfüllen – zum Beispiel muss er über Strom, Wasser, Heizung und in manchen Fällen auch Gas verfügen. Die Kriterien sind im Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 28. Januar 2006 Nr. 47 vollständig festgelegt.

Schwiegerhaus: So registrieren Sie Rechte an einem neu gebauten LandhausEin Landhaus muss nicht nur nach dem Verstand, sondern auch nach dem Gesetz gebaut werden. Experten informierten die RIA Real Estate-Website über alle Verfahren zur Registrierung eines einzelnen Hauses in jeder Phase seines Baus.

Was wird sich jetzt sonst noch sehr ändern?

Eine der wichtigen Neuerungen ist der Begriff „Territorium des Garten- oder Gemüseanbaus“. Das Gesetz besagt, dass seine Grenzen durch Raumordnungsdokumente festgelegt werden, das heißt, wenn wir in vertrauten Worten sprechen, ist dies die Grenze des Dorfes.

Eine der Neuerungen des verabschiedeten Gesetzes besteht darin, dass es nicht mehr als einer Partnerschaft erlaubt, innerhalb der Grenzen eines solchen Territoriums über gemeinsames Eigentum zu verfügen. Das bedeutet im Wesentlichen, dass es innerhalb eines Dorfes nicht mehr möglich ist, mehr als ein SNT zu gründen. Ob es möglich sein wird, ein Gebiet irgendwie in zwei zu teilen, ist im Gesetz nicht festgelegt, daher wird dies erst bekannt sein, wenn das Gesetz in Kraft tritt.

Stimmt es, dass auch DNT und Genossenschaften aufgelöst wurden?

Ja, aber zu einigermaßen humanen Bedingungen. Artikel 54 des Gesetzes besagt, dass ab dem Datum des Inkrafttretens des Gesetzes (dem 1. Januar 2019) und bis zur Umstrukturierung von DNT in eine Garten- (oder Gemüse-) Partnerschaft die Anforderungen des neuen Gesetzes für die bestehende Struktur gelten .

Das heißt, Sie müssen es noch neu organisieren, aber Sie müssen nicht alles fallen lassen und direkt vom Neujahrstisch weglaufen.

Ähnlich verhält es sich mit Genossenschaften: Sie müssen sich entweder in eine landwirtschaftliche Genossenschaft umwandeln, wenn sie keine Aktivitäten in der Produktion, Verarbeitung und Vermarktung landwirtschaftlicher Produkte durchführen möchten, oder sie müssen sich in eine Garten- oder Gemüsegenossenschaft umwandeln. Allerdings ist auch das Gegenteil zulässig: wenn die Partnerschaft beschließt, dass sie eine Durchführung beabsichtigt Produktionsaktivitäten, dann kann sie sich in eine Konsumgenossenschaft umwandeln.

Ist eine Neuanmeldung von Sommerhausgrundstücken erforderlich?

Nein, bei ihnen wird alles beim Alten sein. Das Gesetz sieht keine Änderungen in der Art der erlaubten Nutzung des Geländes vor, lediglich wenn Sie das Land „für“ haben Landhausbau„- Das Gesetz betrachtet es auch als „Garten“, das heißt, das Wort „Garten“ ist in diesem Fall keine Art der erlaubten Nutzung, sondern ein einheitlicher Begriff.

Aufmerksamkeit für Sommerbewohner: Wozu dienen SNT und DNT?Die meisten neuen Sommerbewohner stoßen früher oder später auf die mysteriösen Abkürzungen SNT (Gartenbau-Gemeinnützige Partnerschaft) oder DNT (Datscha-Gemeinnützige Partnerschaft). Ist es wirklich notwendig, sich ihnen anzuschließen und wie man Beziehungen mit einer Partnerschaft aufbaut, erklärten Experten der Anwaltskanzlei Tenzor Consulting Group den Lesern der RIA Real Estate-Website.

Im Juli 2017 unterzeichnete der Präsident ein neues Gesetz, das die Gründung und den Betrieb von Gartenbau-Non-Profit-Partnerschaften (SNTs) regelt. Sie muss möglichst ehrliche und transparente Bedingungen für die Interaktion ihrer Mitglieder und die gemeinsame Nutzung von Eigentum schaffen. Obwohl das neue SNT-Gesetz erst ab dem 1. Januar 2019 in Kraft tritt, ist es bereits jetzt nützlich, die Aussichten zu kennen, die auf Sommerbewohner warten. Darüber hinaus gehören rund 60 Millionen Menschen zu dieser Kategorie, das heißt, fast die Hälfte der Bevölkerung muss sich auf Innovationen vorbereiten.

Einführung neuer Organisationsformen

Das Bundesgesetz Nr. 217 vom 29. Juli 2017 „Über die Ausübung von Garten- und Gemüseanbauarbeiten durch Bürger für den eigenen Bedarf und über Änderungen bestimmter Rechtsakte der Russischen Föderation“ besagt, dass für gemeinnützige Partnerschaften die Durchführung von Tätigkeiten zulässig ist in einer von 2 Organisationsformen:

• Gemüsegartenbau (ONT), wo der Bau nicht dauerhafter Gebäude (ohne Fundament gebaut) zur Lagerung von Geräten oder Feldfrüchten erlaubt ist und der Bau von Wohngebäuden (auch zum Zweck des saisonalen Wohnens) verboten ist.
• Gartenbau (SNT), bei dem der Bau von Bauwerken für saisonale Wohnzwecke und dauerhafte Gebäude (Häuser, Garagen, Pavillons, Badehäuser und andere Gebäude) vorbehaltlich der entsprechenden Zweckbestimmung des Geländes zulässig ist.

Wichtig! Seit 2019 wurden die Begriffe „Datscha“, „Genossenschaft“ und „Partnerschaft“ abgeschafft. Alle Organisationen mit diesem Status werden mit der Zuweisung eines neuen neu organisiert Rechtsstellung und Namen.

Die neue Organisationsform der Partnerschaft wird durch Beratung in einer Mitgliederversammlung genehmigt. Daran nehmen Bürger teil, die Grundstücke besitzen, die später Teil des SNT werden.

Darüber hinaus wird im Rahmen des Treffens eine Liste der Mitglieder (mindestens 7 Personen) der Partnerschaft erstellt, in der deren persönliche Daten, Katasternummern und Eigentumsnachweise für jedes Grundstück aufgeführt sind. Gleichzeitig heißt es im Text des SNT-Gesetzes von 2019, dass ausschließlich die Mitgliedschaft in der neuen gemeinnützigen Organisation vorgesehen ist Einzelpersonen(Vers 12). Innerhalb von bis zu 3 Monaten wird für jede Person ein Mitgliedsbuch oder eine andere Version des Dokuments ausgestellt, das die Mitgliedschaft in der gemeinnützigen Organisation bestätigt.

Änderungen in der Charta

Da das neue SNT-Gesetz eine Reihe von Formen gemeinnütziger Unternehmen abschafft, müssen sie die Gründungsdokumente anpassen, um den neuen Rechnungen Rechnung zu tragen rechtliche Anforderungen. So legt Artikel 8 des Gesetzes Nr. 217-FZ fest, dass die folgenden Daten zur Arbeit von SNT in der Charta von 2019 berücksichtigt werden sollten:

• Namen, Gründer und Standorte;
• Organisations- und Rechtsform;
• Gegenstand und Ziele der Tätigkeit;
• Art der Geschäftsführung (einschließlich der Befugnisse einzelner Organe);
• Bedingungen für die Aufnahme neuer Mitglieder, Ausschluss oder freiwilliger Austritt aus den Reihen der Partnerschaft;
• Rechte, Pflichten und Verantwortlichkeiten der Mitglieder;
• Bedingungen für die Führung eines Mitgliederverzeichnisses einer gemeinnützigen Organisation;
• das Verfahren zur Beitragszahlung und Haftung bei Verstößen;
• Regeln für die Bildung, Befugnisliste und Zusammensetzung der Revisionskommission;
• das Verfahren zur Bildung oder zum Erwerb von Eigentum, das zur gemeinsamen Nutzung bestimmt ist;
• Möglichkeiten, Mitglieder mit allen Arten von Informationen im Zusammenhang mit Aktivitäten vertraut zu machen juristische Person (Buchhaltungsberichte usw.);
• Möglichkeiten der Zusammenarbeit mit Bürgern, die nicht Mitglieder der Organisation sind, aber zu ihrem Territorium gehörende Grundstücke für die Gartenarbeit nutzen;
• das Verfahren zur Vornahme von Änderungen an der Charta;
• Bedingungen für die Liquidation oder Umstrukturierung der Partnerschaft;
• Regeln für die Beschlussfassung in der Hauptversammlung durch Briefwahl.

Wichtig! Diese Informationen bestimmen die Tätigkeitsregeln und individuellen Daten der Personengesellschaft als juristische Person, sind daher für deren normales Funktionieren wichtig und müssen in ihr niedergeschrieben werden Gründungsurkunden damit sie Rechtskraft haben.

Die Entwicklung der Charta sollte mit größtmöglicher Verantwortung angegangen werden, da selbst scheinbar unbedeutende Details schwerwiegende rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen können. Wenn das Dokument beispielsweise das System der Präsenz- und Briefwahl nicht enthält und falsch beschreibt, können in Zukunft Entscheidungen, die im Rahmen eines solchen Systems getroffen werden, vor Gericht angefochten werden.

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Hauptversammlung

Die Verantwortung für die Ausarbeitung der Satzung liegt beim Vorstand und nach Genehmigung bei der Hauptversammlung, die in Übereinstimmung mit allen Regeln abgehalten werden muss. Dazu sollten Sie:

1. Verfassen Sie einen Entwurf der neuen SNT-Charta gemäß den Anforderungen des Gesetzes von 2019.
2. Besprechen Sie das Dokument in einer Vorstandssitzung und stellen Sie die Frage seiner Diskussion und Genehmigung vor endgültige Version auf der Tagesordnung der nächsten Mitgliederversammlung.
3. Geben Sie denjenigen, die auf dem Gebiet von SNT tätig sind, spätestens 14 Tage vor dem Treffen die Möglichkeit, sich mit dem Text des Dokuments vertraut zu machen.
4. Einberufung und Durchführung einer Mitgliederversammlung einer gemeinnützigen Personengesellschaft.
5. Erstellen Sie ein Protokoll über die Ergebnisse der Sitzung mit der Entscheidung, den Entwurf der Charta anzunehmen.
6. Erstellen Sie ein Dokumentationspaket für die spätere Übermittlung an den Bundessteuerdienst, das Folgendes umfasst:

• Antrag auf staatliche Registrierung von Änderungen in Gründungsdokumenten (Nr. P13001).
• Beschluss zur Genehmigung von Änderungen der Charta.
• 2 Exemplare der neuen Fassung der Charta.
• Dokument zur Bestätigung der Zahlung der staatlichen Abgaben.

Anschließend müssen alle Dokumente von einem Notar beglaubigt und beim Steueramt am Ort der Registrierung von SNT eingereicht werden.